Les taux d'intérêt vont-ils augmenter en 2022 ?
En 1971, les taux d'intérêt se situaient dans la fourchette médiane de 7 %, augmentant régulièrement pour atteindre 9,19 % en 1974. Ils sont brièvement tombés dans la fourchette moyenne-élevée de 8 % avant de remonter à 11,20 % en 1979. Cela s'est produit pendant une période de forte inflation qui a culminé au début de la décennie suivante.
Dans les années XNUMX et XNUMX, les États-Unis ont été poussés dans une récession par un embargo pétrolier contre le pays. L'Organisation des pays exportateurs de pétrole (OPEP) a institué l'embargo. L'un de ses effets a été l'hyperinflation, ce qui signifie que le prix des biens et des services a augmenté extrêmement rapidement.
Pour contrer l'hyperinflation, la Réserve fédérale a relevé les taux d'intérêt à court terme. Cela a fait que l'argent des comptes d'épargne valait plus. D'autre part, tous les taux d'intérêt ont augmenté, de sorte que le coût d'emprunt a également augmenté.
Les taux d'intérêt ont atteint leur point culminant de l'histoire moderne en 1981, lorsque la moyenne annuelle était de 16,63 %, selon les données de Freddie Mac. Les taux fixes ont chuté à partir de là, mais ont terminé la décennie autour de 10 %. Les années 80 ont été une période coûteuse pour emprunter de l'argent.
Pourquoi les taux d'intérêt augmentent-ils?
Si vous recevez certains avantages et que vous éprouvez des difficultés à payer votre prêt hypothécaire, le gouvernement peut vous aider à payer les intérêts sur votre prêt hypothécaire. Il s'agit de l'Aide aux Intérêts Hypothécaires (SMI).
Étant donné que l'aide que vous avez reçue est désormais un prêt, des intérêts vous seront facturés. Plus longtemps vous recevez l'aide, plus les intérêts vous seront facturés. Ces intérêts sont calculés quotidiennement et peuvent varier. Cependant, vous ne pouvez pas changer plus de deux fois par an.
Lorsque la maison est vendue, s'il ne reste pas assez d'argent après avoir payé l'hypothèque pour rembourser le prêt SMI, le montant restant sera annulé. Et le DWP considérera que le prêt a été entièrement remboursé.
Si vous éprouvez des difficultés à payer votre prêt hypothécaire, communiquez avec votre prêteur pour savoir quelle aide il peut vous offrir. Il peut s'agir d'un court « congé » ou d'un report de paiement pour vous aider à traverser une crise temporaire ou une prolongation de la durée de votre prêt hypothécaire.
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Les taux d'intérêt hypothécaires ont augmenté aujourd'hui
La position ferme de la Fed sur l'inflation et la volatilité des marchés pétroliers causées par la guerre de la Russie en Ukraine sont les principaux moteurs de la hausse rapide des taux, selon David Battany, vice-président exécutif de Guild Mortgage. Compte tenu des pressions actuelles, le rythme rapide des gains pourrait se poursuivre au cours des prochaines semaines ou des prochains mois.
Dans un contexte d'inflation à son plus haut niveau en quatre décennies, les hausses des taux des prêts immobiliers surviennent quelques semaines après que la Réserve fédérale a relevé d'un quart de point son taux d'intérêt de référence à court terme, qu'elle maintenait proche de zéro depuis que la récession pandémique a frappé il y a deux ans. Pour calmer une économie en surchauffe, la banque centrale a annoncé jusqu'à sept hausses de taux supplémentaires cette année.
"Les taux d'intérêt et les prix de l'immobilier s'apprécient plus vite que leurs revenus", a déclaré Battany. "Donc, leur capacité à épargner pour un acompte, ou simplement pour payer le paiement mensuel, devient plus difficile."
Selon une mesure, les prix locaux et nationaux ont augmenté de 19 % au cours de la dernière année. Les maisons disponibles à la vente sont rares, et la hausse des prix et des taux d'intérêt sur les prêts rendra la tâche encore plus difficile pour les acheteurs potentiels lorsque la saison printanière des achats de maisons débutera.
Pourquoi les taux d'intérêt des crédits immobiliers augmentent-ils ?
Lorsque le gouvernement veut décourager l'emprunt (pénurie de crédit), il augmente les taux d'intérêt pour le rendre plus coûteux. Cela se produit généralement lorsqu'ils veulent lutter contre l'inflation. N'oubliez pas : Prêter de l'argent implique pour le prêteur le risque que l'emprunteur ne rembourse pas l'argent. L'intérêt est votre « récompense » pour avoir pris ce risque. Étant donné que vous êtes plus susceptible de le rembourser lorsque les temps sont bons, ils prennent moins de risques et, par conséquent, leur récompense est moindre. Dans les moments difficiles ou incertains, c'est le contraire qui se produit. Qu'est-ce qui fait monter les taux d'intérêt? Comme de nombreux autres facteurs du marché, les taux d'intérêt sont régis par l'offre et la demande. Dans ce cas, il s'agit de l'offre et de la demande de crédit. La hausse des taux d'intérêt affecte les Canadiens de différentes façons, selon leur situation.
