Comme vous le savez bien, Loi sur le cadastre immobilier indique très clairement que la référence cadastrale doit figurer dans tous les documents qui ont une relation de nature économique ou fiscale.
Si vous avez besoin de cette référence ou identifiant officiel de votre bien immobilier, vous êtes arrivé à l'endroit indiqué puisque nous vous l'expliquerons en détail ci-dessous comment trouver la référence cadastrale de votre maison ou propriété.
Quelle est la référence cadastrale et à quoi sert-elle?
La référence cadastrale C'est un code alphanumérique qui est attribué aux propriétés afin d'avoir une seule référence pour le localiser sans erreur d'aucune sorte dans la cartographie cadastrale.
Comme ce code donne lieu à la localisation correcte de tout bien immobilier, il est possible de savoir de quoi on parle dans chaque entreprise légale, qu'il s'agisse d'achats, de ventes, d'héritages, etc. De cette manière, toute confusion entre les propriétés est évitée.
Cela offre une sécurité juridique pour gérer les contrats liés à un bien particulier, il est donc considéré comme un outil efficace pour éviter la fraude. De plus, la délivrance de la référence cadastrale dans le registre de la propriété permet la identification physique de la propriété, rationaliser les transactions immobilières
Comment obtenir la référence cadastrale en ligne?
La référence cadastrale est dans le reçu fiscal cadastral d'une propriété et ce document est obtenu plus rapidement et plus efficacement en accédant au Siège électronique du cadastre. Un portail numérique qui a été créé par la Direction générale du Cadastre pour recueillir des informations importantes relatives aux bâtiments en Espagne.
Une fois à l'intérieur du portail, vous devez choisir la province et la municipalité où se trouve votre maison ou propriété en cliquant sur le Recherche de propriété et visionneuse de carte. Choisissez le type de route et le nom de la rue, remplissez les informations demandées et cliquez sur l'option Données descriptives et graphiques et consultation.
Ainsi, vous recevrez toutes les informations relatives à la propriété et si vous souhaitez connaître la référence cadastrale, sélectionnez l'option et fournissez les données requises liées au polygone et à la parcelle où il se trouve.
Vous pouvez trouver une autre façon de consulter dans le même portail, en sélectionnant l'option Immobilier qui apparaît dans la boîte Mon cadastre, vous serez donc redirigé vers une nouvelle page qui demandera le certificat électronique ou DNI.
En vous identifiant vous pourrez faire des déclarations, voir l'état d'un fichier, télécharger des cartographies et obtenir les informations cadastrales alphanumériques souhaitées.
Autres moyens de trouver la référence cadastrale
Consultation téléphonique
Vous pouvez faire ce type de demande en contactant le Hotline du registre foncier. Pour ce faire, composez le numéro 902 37 36 35.
Les heures d'ouverture commencent à 9 heures et se terminent à 19 heures du lundi au vendredi. Dans le cas où vous appelez en dehors de ces horaires, il est possible de laisser un message. Si vous préférez cette option, vous devez inclure les informations dont vous avez besoin et votre numéro de téléphone, dans un délai maximum de 24 heures vous recevrez un appel d'un responsable qui effectuera le processus.
Pour faire cette demande téléphonique, vous aurez besoin de l'adresse de la propriété et elle sera traitée immédiatement, sauf si elle rencontre une certaine complexité qui conduit à une attente de 24 heures.
Application en face à face
Si vous préférez faire le procédure en face à face Vous devez vous rendre au bureau territorial de votre communauté autonome. Ces bureaux desservent le public aux heures suivantes: de 9 h 00 à 14 h 00 du lundi au vendredi. À Madrid, vous pouvez être assisté jusqu'à 17h30.
Vous pouvez également faire l'enquête personnellement dans le points d'information cadastrale de la direction générale du cadastre, au conseil municipal de votre localité ou au conseil provincial.
