Poistoaika vs. laina-aika
Täysin lyhennetyillä lainoilla, jotka tunnetaan myös nimellä osamaksulainat, on sama kuukausierä. Osittain lyhennetyissä lainoissa on myös maksueriä, mutta ilmapallomaksu suoritetaan lainan alussa tai lopussa.
Laskeakseen erääntyvän koron määrän lainanantaja ottaa nykyisen lainasaldon ja kertoo sen sovellettavalla korolla. Lainanantaja vähentää sitten kuukausierästä maksettavan koron määrän määrittääkseen, kuinka suuri osa maksusta menee pääomaan.
Mitä 5 vuoden laina-aika ja 20 vuoden poisto tarkoittaa?
Yksinkertaisesti sanottuna lyhennys on maksuaikataulu koko asuntolainassa. Sanan "kirjoittaa pois" historia tulee vanhasta ranskasta, joka tarkoittaa kirjaimellisesti "tappaa". Kun asuntolainasi on lyhennetty kokonaan, se maksetaan pois ikuisesti.
Vaikka se saattaa tuntua pelottavalta, kannattaa ymmärtää, mitä lyhennys tarkoittaa asuntolainallesi ja kuinka laskea kuukausieräsi. Kuoletusaikataulun tunteminen voi auttaa sinua päättämään, onko sinun kannattavampaa suorittaa lisämaksuja asuntolainastasi.
Kun lainasi määrä lyhennetään, maksat yhä enemmän pääomaa. Tämä on tärkeä osa asuntopääoman rakentamista. Asuntopääoma on ero sen välillä, mitä olet velkaa asuntolainastasi, ja asuntosi arvon välillä.
Se on lainan saldo. Se on rahasumma, jonka lainanottajana maksat takaisin lainanantajalle. Mitä enemmän pääomaa maksetaan, sitä vähemmän korkoa maksetaan. Kestää hetken ennen kuin asuntolainan maksut alkavat painaa pääoman maksuun; kun aloitat maksamisen, suurin osa kuukausierästä käytetään koron maksamiseen.
Täysin lyhennetty laina中文
Kun etsit lainaa, lyhennys on sana, jota saatat törmätä. Vaikka käsite on melko helppo ymmärtää, monet ihmiset eivät tunne sitä. Käytä muutama minuutti tänään ymmärtääksesi lainan takaisinmaksun perusteet ja miten se toimii, jotta voit soveltaa tätä tietoa lainoissasi.
Lyhennys on prosessi, jossa jokainen lainaerä jaetaan kahdelle tarkoitukselle. Ensin osa maksusta menee koron maksamiseen, jonka lainanantaja laskee lainasaldon, koron ja viimeisestä maksusta kuluneen ajan perusteella. Toiseksi, jäljellä oleva osa maksusta menee pääoman maksuun, joka on lainan saldo, jonka olet velkaa lainanantajalle. Lainaa myöntäessään lainanantaja laskee etukäteen maksukaavan avulla tarkasti, kuinka kukin maksu jakautuu. Tällä tavalla sinulla voi olla lainan lyhennyssuunnitelma, jossa on tietty määrä tietyn summan maksuja.
Avaintekijä lainan lyhennyksessä on pidettävä mielessä, että jokaisen pääoman ja koron maksujen määrä muuttuu ajan myötä. Kun lainasaldo pienenee, kunkin maksun korko-osuus pienenee. Koska maksun määrä pysyy samana, tämä tarkoittaa, että kunkin maksun pääosa kasvaa, mikä auttaa sinua maksamaan velkansa nopeammin. Kun saavutat viimeiset maksut, maksat hyvin vähän korkoa ja lähes kaikki maksusi pienentää lainasi saldoa.
Kuoletusmenetelmä
Lainan lyhennys on prosessi, jossa kiinteäkorkoinen laina ajoitetaan tasaeriksi. Osa kustakin erästä kattaa koron ja loput lainan pääomaan. Helpoin tapa laskea lyhennetyt lainaerät on käyttää lainan lyhennyslaskuria tai taulukkopohjaa. Voit kuitenkin laskea vähimmäismaksut käsin käyttämällä vain lainasummaa, korkoa ja laina-aikaa.
Lainanantajat käyttävät lyhennystaulukoita kuukausittaisten maksujen laskemiseen ja yhteenvedon lainanottajien lainan takaisinmaksutiedoista. Kuoletustaulukoiden avulla lainanottaja voi kuitenkin myös määrittää, kuinka paljon velkaa heillä on varaa, arvioida, kuinka paljon he voivat säästää suorittamalla lisämaksuja, ja laskea vuotuisen kokonaiskoron verotusta varten.
Lyhennyslaina on rahoitusmuoto, joka maksetaan takaisin tietyn ajan kuluessa. Tämäntyyppisessä lyhennysrakenteessa lainanottaja suorittaa saman maksun koko laina-ajan ja kohdistaa maksun ensimmäisen osan korkoon ja loput lainan erääntyneeseen pääomaan. Kussakin maksussa suurempi osa kohdistetaan pääomaan ja pienempi osa korkoihin, kunnes laina on maksettu.
