Korkeiden lainakustannusten lyhennys
On houkuttelevaa jättää huomioimatta odottamattomat kulut. Mutta on hyvä varata rahaa sellaisille asioille, jotka saattavat vaatia korjausta, kun hankit uuden kodin, kuten ilmastointi, lämmitys ja putkityöt.
Jos talletuksesi on alle 20 %, joudut maksamaan lainanantajan asuntolainavakuutuksen (LMI). Se on kertaluonteinen kulu, joka lisätään lainaan, joten sinun ei tarvitse maksaa mitään etukäteen. On tärkeää, että puhut meille tämän palkkion määrästä: jos ostat 600.000 5 dollarin asunnon 20.000 %:n talletuksella, se voi olla yli XNUMX XNUMX dollaria riippuen osavaltiosta, jossa asut.
Jos säästät taloa varten, voi olla vaikea tietää tarkalleen, milloin lopettaa. Milloin sinulla todella on tarpeeksi rahaa mennäksesi talon metsästämiseen ja tallettaaksesi talletuksen? Loppujen lopuksi asuntolaina on suuri elämänsitoumus. Yleensä sinun ei odoteta maksavan sitä alle 25-30 vuodessa. Et halua kiirehtiä.
Kaiken tämän huomioon ottaen ilmeinen logiikka ehdottaa, että sinun tulisi säästää mahdollisimman paljon rahaa mahdollisimman pitkään ennen kuin lähdet metsästämään. Elämme kuitenkin vain hetken. Emme voi istua ja kerätä rahaa ikuisesti. Joten taas. Milloin lopetat? Kuinka paljon rahaa tarvitaan talon talletuksen maksamiseen? Onko tähän kysymykseen olemassa lopullista vastausta?
Vuokraopas Ato 2021
Termi "asuntolaina" viittaa lainaan, jota käytetään asunnon, maan tai muun kiinteistön ostamiseen tai ylläpitoon. Lainanottaja sitoutuu maksamaan lainanantajalle ajan kuluessa, yleensä sarjassa säännöllisiä maksuja, jotka jaetaan pääomaan ja korkoon. Kiinteistö toimii lainan vakuutena.
Lainanottajan on haettava asuntolainaa haluamansa lainanantajan kautta ja varmistettava, että he täyttävät useita vaatimuksia, kuten vähimmäisluottopisteet ja käsirahat. Asuntolainahakemukset käyvät läpi tiukan merkintäprosessin ennen kuin ne saavuttavat sulkemisvaiheen. Asuntolainatyypit vaihtelevat lainanottajan tarpeiden mukaan, kuten perinteiset lainat ja kiinteäkorkoiset lainat.
Yksityishenkilöt ja yritykset käyttävät asuntolainaa ostaakseen kiinteistöjä ilman, että heidän tarvitsee maksaa koko kauppahintaa etukäteen. Lainanottaja maksaa lainan takaisin korkoineen tietyn vuosien ajan, kunnes hän omistaa kiinteistön vapaana ja rasittamattomana. Asuntolainat tunnetaan myös omaisuuden panttioikeuksina tai omaisuusvaatimuksina. Jos lainanottaja laiminlyö asuntolainansa, lainanantaja voi sulkea kiinteistön.
Vuokratuloja ei ole, mutta kuluja on
Kun täytät vanhuuseläkehakemustasi, pyydämme sinua toimittamaan meille tietoja ja tiettyjä tositteita. Tarvitsemme tositteita vahvistaaksemme hakemuksessasi antamasi tiedot. Ilman niitä emme voi arvioida pyyntöäsi. Saatamme myös pyytää sinulta lisätietoja sen jälkeen, kun olet jättänyt hakemuksesi.
Saatat joutua toimittamaan meille henkilöllisyystodistuksesi, jotta voimme varmistaa henkilöllisyytesi. Jos pyydämme sinua, sinun on esitettävä henkilöllisyystodistuksesi ennen hakemuksen jättämistä. Ilman niitä emme voi aloittaa hakemuksesi arviointia. Niiden valmistaminen auttaa sinua viimeistelemään vaatimuksesi etkä viivytä prosessia. Jos et ole varma, mitä asiakirjoja sinun on lähetettävä, soita meille Senior Helpline -palveluun.
Kun olet jättänyt vanhuuseläkehakemuksesi, arvioimme tilanteesi. Jos tarvitsemme lisätietoja, pyydämme sitä. Lähetämme kirjeen myGov-postilaatikkoosi, jos sinulla on sellainen. Jos sinulla ei ole sellaista, lähetämme sinulle tämän hakemuksen postitse.
Yleensä sinun on toimitettava pyytämämme asiakirjat 14 päivän kuluessa. Jos et, voimme evätä pyyntösi. Soita meille Senior Australian Helpline -palveluun, jos sinulla on ongelmia pyytämiemme tietojen toimittamisessa.
Verovähennykset kiinteistösijoituksista Australiassa
Seuraavien termien ja määritelmien tarkoituksena on antaa yksinkertainen ja epävirallinen merkitys sanoille ja ilmauksille, joita saatat nähdä verkkosivustollamme ja jotka saattavat olla sinulle tuntemattomia. Termin tai lauseen erityinen merkitys riippuu siitä, missä ja miten sitä käytetään, sillä merkitykselliset asiakirjat, mukaan lukien allekirjoitetut sopimukset, asiakaslausunnot, sisäiset ohjelmakäytännöt ja alan käyttö, määräävät merkityksen tietyssä kontekstissa. Seuraavilla termeillä ja määritelmillä ei ole sitovaa vaikutusta minkään kanssamme solmittavan sopimuksen tai muiden liiketoimien kannalta. Campus Housing Programs -edustajasi tai lainaohjelmatoimiston henkilökunta vastaa mielellään kaikkiin erityiskysymyksiisi.
Hakemuksen tarkistuslista: Eritelty luettelo asiakirjoista, jotka lainanottajan ja kampuksen on toimitettava lainaohjelmatoimistolle ennakkohyväksyntää tai lainan hyväksyntää varten. Se tunnetaan myös OLP-09-lomakkeena.
Automated Clearing House (ACH): Sähköinen varojen siirtoverkko, joka mahdollistaa suoran rahansiirron osallistuvien pankkitilien ja lainanantajien välillä. Tämä ominaisuus on vain lainanottajien käytettävissä, jotka eivät tällä hetkellä ole aktiivisessa palkanlaskennassa.
