Kiinteäkorkoisen asuntolainan plussat ja miinukset
Vaihtuvakorkoiset asuntolainat tarjoavat yleensä alhaisemmat korot ja enemmän joustavuutta, mutta jos korot nousevat, saatat joutua maksamaan enemmän tulevaisuudessa. Kiinteäkorkoisissa asuntolainoissa voi olla korkeammat korot, mutta niiden mukana tulee takuu, että maksat saman summan joka kuukausi koko laina-ajalta.
Aina kun asuntolainaa solmitaan, yksi ensimmäisistä vaihtoehdoista on päättää kiinteän vai vaihtuvakoron välillä. Se on helposti yksi tärkeimmistä koskaan tekemistäsi päätöksistä, koska se vaikuttaa kuukausimaksuihisi ja asuntolainasi kokonaiskustannuksiin ajan myötä. Vaikka saattaa olla houkuttelevaa valita alhaisin tarjottu hinta, se ei ole niin yksinkertaista. Molemmilla asuntolainatyypeillä on hyvät ja huonot puolensa, joten sinun tulee ymmärtää kiinteäkorkoisten ja vaihtuvakorkoisten asuntolainojen toiminta ennen päätöksen tekemistä.
Kiinteäkorkoisissa asuntolainoissa korko on sama koko laina-ajan. Sillä ei ole väliä nousevatko vai laskevatko korot. Asuntolainasi korko ei muutu ja maksat saman summan joka kuukausi. Kiinteäkorkoisilla asuntolainoilla on yleensä korkeampi korko kuin vaihtuvakorkoisilla, koska ne takaavat vakiokoron.
Kiinteäkorkoinen asuntolaina
KATSO: Asuntolainojen korkojen osalta kiinteät korot ovat yleensä kalliimpia kuin vaihtuvakorkoiset, koska monet ihmiset ovat valmiita maksamaan enemmän huolehtiakseen vähemmän taloudellisista heilahteluista. Huoli mahdollisesta taantumasta on kuitenkin ajanut kiinteät korot halvimmaksi vaihtoehdoksi. – 23
Normaalisti vaihtuvakorkoisen kiinteän koron vaihtaminen ennen asuntolaina-ajan päättymistä tarkoittaa korkeamman koron allekirjoittamista. Kiinteät asuntolainakorot ovat usein korkeampia kuin vaihtuvakorkoiset, koska ihmiset ovat valmiita maksamaan enemmän tunteakseen, että heidän korkonsa eivät muutu.
Kiinteät asuntolainojen korot ovat kuitenkin laskeneet alle vaihtuvien korkojen kuukausien ajan, mikä on harvinainen tapahtuma, joka kuvastaa sijoittajien huolta tulevan taantuman mahdollisuudesta Yhdysvalloissa ja Kanadassa. LUE LISÄÄ: Kiinteät korot ovat muuttuvia korkoja alhaisempia, joten asuntolainamarkkinat ovat nousussa. RateSpy.com-vertailusivuston perustajan Robert McListerin mukaan alin viiden vuoden kiinteä korko, joka on saatavilla kansallisesti perinteiselle asuntolainalle, on tällä hetkellä 2,79 %. Alin viiden vuoden vaihtuvakorko on 2,89 %, mikä tarkoittaa, että viiden vuoden vaihtuvakorkoisen koron haltijat voivat saada nykyistä alemman viiden vuoden kiinteän koron. Ja mikä sen parempaa kuin saada parempi korko ja mielenrauha kiinteästä asuntolainasta? Tarina jatkuu mainoksen alla
Kiinteiden ja vaihtuvien korkojen edut ja haitat
Kiinteän vai vaihtuvalainan valinta voi riippua henkilökohtaisista mieltymyksistäsi. Alla tarkastellaan joitain eroja kiinteiden ja muuttuvien asuntoluottojen välillä, jotta voit päättää, mikä on sinulle paras.
Asuntolainavaihtoehtoja on monia. Näitä ovat maksutyyppi (esimerkiksi "pääoma ja korko" vs. "vain korko") ja korko. Tässä artikkelissa keskitymme korkoihin ja siihen, miten ne voivat vaikuttaa asuntolainaan.
Kiinteäkorkoinen asuntolaina on laina, jossa korko on lukittu (eli kiinteä) määräajaksi, yleensä yhdestä kymmeneen vuodeksi. Sinä aikana, jolloin korko on kiinteä, korko ja vaadittavat lyhennykset eivät muutu.
Sitä vastoin vaihtuvakorkoinen asuntolaina voi muuttua milloin tahansa. Lainanantajat voivat nostaa tai laskea lainaan liittyvää korkoa. Korko voi muuttua Australian keskuspankin päätösten sekä muiden tekijöiden vuoksi. Vaadittava vähimmäislyhennysmäärä kasvaa, jos korot nousevat, ja pienenee, jos korot laskevat.
30 vuoden vaihtuvakorkoinen asuntolaina
HUOMAA: Asuntolainojen korkojen osalta kiinteät korot ovat yleensä kalliimpia kuin vaihtuvakorkoiset, koska monet ihmiset ovat valmiita maksamaan enemmän murehtiakseen vähemmän taloudellisista heilahteluista. Huoli mahdollisesta taantumasta on kuitenkin ajanut kiinteät korot halvimmaksi vaihtoehdoksi. – 23
Normaalisti vaihtuvakorkoisen kiinteän koron vaihtaminen ennen asuntolaina-ajan päättymistä tarkoittaa korkeamman koron allekirjoittamista. Kiinteät asuntolainakorot ovat usein korkeampia kuin vaihtuvakorkoiset, koska ihmiset ovat valmiita maksamaan enemmän tunteakseen, että heidän korkonsa eivät muutu.
Kiinteät asuntolainojen korot ovat kuitenkin laskeneet alle vaihtuvien korkojen kuukausien ajan, mikä on harvinainen tapahtuma, joka kuvastaa sijoittajien huolta tulevan taantuman mahdollisuudesta Yhdysvalloissa ja Kanadassa. LUE LISÄÄ: Kiinteät korot ovat muuttuvia korkoja alhaisempia, joten asuntolainamarkkinat ovat nousussa. RateSpy.com-vertailusivuston perustajan Robert McListerin mukaan alin viiden vuoden kiinteä korko, joka on saatavilla kansallisesti perinteiselle asuntolainalle, on tällä hetkellä 2,79 %. Alin viiden vuoden vaihtuvakorko on 2,89 %, mikä tarkoittaa, että viiden vuoden vaihtuvakorkoisen koron haltijat voivat saada nykyistä alemman viiden vuoden kiinteän koron. Ja mikä sen parempaa kuin saada parempi korko ja mielenrauha kiinteästä asuntolainasta? Tarina jatkuu mainoksen alla
