Mihin ilmoittaa 1099-c 1040:ssä vuonna 2020
Koronaviruksen asuntolainojen sietokyky on auttanut miljoonia amerikkalaisia asunnonomistajia, jotka kohtaavat pandemian aiheuttaman tulonmenetyksen vuoksi vaikeuksia, jäämään koteihinsa. Liittovaltion hallitus laajensi juuri rikosten kärsivällisyyttä, jolloin asunnonomistajat voivat väliaikaisesti keskeyttää asuntolainamaksut enintään 15 kuukaudeksi alkuperäisestä 12 kuukaudesta. Mutta joillekin kodin omistajille tämä apu ei ehkä riitä. Heidän täytyy vain päästä eroon asuntolainastaan.
Jos tunnet tarvetta paeta asuntolainaasi, koska et voi maksaa, et ole yksin. Marraskuussa 2020 3,9 % asuntolainoista oli vakavasti myöhässä, mikä tarkoittaa, että ne olivat vähintään 90 päivää myöhässä, kiinteistötietoyhtiö CoreLogicin mukaan. Rikollisuusaste oli kolme kertaa korkeampi kuin samassa kuussa vuonna 2019, mutta laski jyrkästi huhtikuun 4,2 pandemian huipulta 2020 prosentista.
Vaikka työpaikan menetys on tärkein syy asunnonomistajille, jotka etsivät pakotietä asuntolainalle, se ei ole ainoa syy. Avioero, sairauslaskut, eläkkeelle jääminen, työhön liittyvä muutto tai liian suuri luottokortti tai muu velka voivat myös olla tekijöitä, joista asunnonomistajat saattavat haluta päästä eroon.
Jos saan 1099-c:n, olenko edelleen velkaa?
Jos peruutat taloudellisesti pankkilainasi, mutta et koskaan ilmoita siitä kiinteistörekisteriin, kiinnitys säilyy kiinteistön rekisteröintinä. Jos päätät myydä kiinteistösi, ostaja huomaa, että kiinteistöön on kiinnitetty, ja voi kieltäytyä myynnistä. Vaikka kertoisit ostajalle, että asuntolainasi on poistunut, et todennäköisesti osta kiinteistöä, jossa on kiinnitys sinua vastaan.
Kiinteistörekisteri antaa Nota Simplen, joka on todiste omistuksesta. Lisäksi se ilmoittaa myös kiinteistön hallussa olevista maksuista (eli kiinnityksistä) ja täytäntöönpanoista ja kauppasaarroista (eli asuntolainan laiminlyönnistä, Fyysisten henkilöiden tuloveron (IBI) veloista).
Ensinnäkin: Sinun on otettava yhteyttä pankin konttoriin ja pyydettävä virallisesti kiinnityksen peruuttamista kiinteistörekisterissä. Tämä on parasta tehdä kirjallisesti pankinjohtajalle.
On tärkeää korostaa sitä tosiasiaa, että pankki voi saada rangaistuksen peruutuksesta. Kiinnityskirjaa allekirjoitettaessa on yleensä sovittu joistakin kiinnityksen mitätöimiseen liittyvistä kuluista ja kuluista. Siksi on tärkeää kysyä pankista peruutukseen liittyvien kulujen kustannukset ennen jatkamista. Lisäksi sinun on maksettava peruutuskirjat Espanjan notaarille ja kiinteistörekisteriin rekisteröintikulut.
Asuntolainavaatimusten peruuttaminen
Vuosien ja vuosien erien maksamisen jälkeen on vihdoin tullut aika, aiot maksaa asuntolainasi viimeisen erän. Mutta varmasti mietit, mitä teen nyt, mitä minun pitäisi tehdä, kun se on valmis?
Totuus on, että sinulla ei ole enää velkaa rahoituslaitoksellasi, mutta se ei tarkoita, että olet lopettanut asuntolainasi, koska se on edelleen rekisteröity rekisteriin ja tämä voi aiheuttaa ongelmia, joten sinulla on kaksi vaihtoehtoa:
Rekisteri peruuttaa sen itsestään 20 vuoden kuluttua (se ei ole mitään); eli ennen tätä aikaa kaikki taloudelliset menettelyt, jotka haluat suorittaa, tiedot ovat edelleen siellä, sinulla on edelleen asuntolaina.
Tässä tapauksessa tämä menettely voidaan uskoa rahoitusyksikölle, jota ei vapauteta niihin liittyvien menettelyjen hallintokuluista. tai voimme tehdä sen itse säästäen osan (mutta ei kaikkea) kustannuksista:
2. Mene notaarille ja pyydä julkinen asiakirja kiinnityksen mitätöimisestä. Tämän tulee allekirjoittaa kiinnityksen myöntäneen tahon edustaja, jolle notaari ilmoittaa (200-300 €).
Asuntolainan mitätöintiä koskevat vaatimukset omistusoikeusrekisterissä
Vuoden 2007 asuntolainan velkahelpotuslaki antaa yleensä veronmaksajille mahdollisuuden jättää tulot pois velan maksamisesta ensisijaisessa asuinpaikassaan. Asuntolainojen uudelleenjärjestelyillä vähennetty velka sekä ulosmittauksen yhteydessä anteeksi annetut asuntolainavelat ovat oikeutettuja helpotukseen.
Anteeksi annetusta velan määrästä verotetaan, jos vastuuvapaus koskee lainanantajalle suoritettua palvelua tai muusta syystä, joka ei suoraan liity asunnon arvon alenemiseen tai verovelvollisen taloudelliseen tilanteeseen.
Jos lainaat rahaa kaupalliselta lainanantajalta ja kaupallinen lainanantaja myöhemmin peruuttaa tai antaa anteeksi velan, saatat joutua sisällyttämään irtisanotun summan tuloihin olosuhteista riippuen. Kun lainasit rahaa, sinun ei tarvinnut sisällyttää lainasummaa tuloina, koska sinun oli maksettava se takaisin lainanantajalle.
Kun laina myöhemmin annetaan anteeksi tai peruutetaan, tulona ilmoitetaan yleensä se lainan määrä, jota et ole maksanut. Sinulla ei ole enää velvollisuutta maksaa takaisin lainanantajalle. Yleensä lainanantajan on raportoitava peruutetun velan määrä sinulle ja IRS:lle lomakkeella 1099-C, velan peruuttaminen.
