Kuinka laskea korko
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Tällä sivustolla näkyvät tarjoukset ovat yrityksiltä, jotka maksavat meille korvauksia. Tämä korvaus voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät tällä sivustolla, mukaan lukien esimerkiksi järjestys, jossa ne voivat näkyä luetteloluokissa. Tämä korvaus ei kuitenkaan vaikuta julkaisemiimme tietoihin eikä tällä sivustolla näkemiisi arvosteluihin. Emme sisällä sinulle mahdollisesti saatavilla olevia yrityksiä tai taloudellisia tarjouksia.
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
korkolaskuri
Asuntolaina on pitkäaikainen laina, joka on suunniteltu helpottamaan asunnon ostoa. Pääoman takaisinmaksun lisäksi sinun on maksettava lainanantajalle myös korko. Talo ja sitä ympäröivä maa-alue toimivat vakuutena. Mutta jos haluat omistaa kodin, sinun on tiedettävä enemmän kuin vain nämä yleiset asiat. Tämä konsepti pätee myös liiketoiminnassa, varsinkin kiinteiden kustannusten ja sulkemispisteiden osalta.
Lähes jokaisella asunnon ostajalla on asuntolaina. Asuntolainojen korot mainitaan usein iltauutisissa, ja spekulaatiosta koron muutoksen suunnasta on tullut vakituinen osa finanssikulttuuria.
Nykyaikainen asuntolaina syntyi vuonna 1934, kun hallitus - auttaakseen maata suuren laman aikana - loi asuntolainaohjelman, joka minimoi vaaditun käsirahan kodista lisäämällä mahdollisten asunnonomistajien lainaa. Sitä ennen vaadittiin 50 % käsiraha.
Vuonna 2022 20 % käsiraha on toivottava, varsinkin kun käsiraha on alle 20 %, sinun on otettava yksityinen asuntolainavakuutus (PMI), joka nostaa kuukausimaksusi. Se, mikä on toivottavaa, ei kuitenkaan välttämättä ole saavutettavissa. On asuntolainaohjelmia, jotka mahdollistavat paljon pienemmät käsirahat, mutta jos saat tuon 20 %, sinun pitäisi.
Vuotuinen korkolaskuri
Justin Pritchard, CFP, on maksuneuvoja ja henkilökohtaisen talouden asiantuntija. Kattaa pankkitoiminnan, lainat, sijoitukset, asuntolainat ja paljon muuta The Balancelle. Hän on suorittanut MBA-tutkinnon Coloradon yliopistosta, ja hän on työskennellyt luottoyhtiöissä ja suurissa rahoitusyrityksissä sekä kirjoittanut henkilökohtaisesta rahoituksesta yli kahden vuosikymmenen ajan.
Khadija Khartit on strategia-, sijoitus- ja rahoitusasiantuntija sekä fintech- ja strategisen rahoituksen kouluttaja huippuyliopistoissa. Hän on toiminut sijoittajana, yrittäjänä ja neuvonantajana yli 25 vuotta. Hän on FINRA-sarjan 7, 63 ja 66 lisenssien haltija.
Katie Turner on toimittaja, faktantarkistaja ja oikolukija. Katie sai kokemusta McKinseyltä liiketoiminnan, rahoituksen ja talouden suuntausten sisällön tarkistamisesta. Dotdashissa hän aloitti faktantarkistajana Investopediassa, ja lopulta hän liittyi Investopediaan ja The Balanceen faktantarkistajaksi varmistaen tietojen tarkkuuden useista taloudellisista aiheista.
Asuntolainasi ymmärtäminen auttaa sinua tekemään parempia taloudellisia päätöksiä. Sen sijaan, että hyväksyisit tarjoukset sokeasti, on viisasta tutkia minkä tahansa lainan taustalla olevia lukuja, etenkin asuntolainaa kaltaisen suuren lainan takana.
ensisijainen etu
Asunnon ostaminen asuntolainalla on suurin rahoitustapahtuma, jonka useimmat meistä tekevät. Tyypillisesti pankki tai asuntolainanantaja rahoittaa 80 prosenttia asunnon hinnasta, ja suostut maksamaan sen takaisin korkoineen tietyn ajan kuluessa. Kun vertailet lainanantajia, asuntolainojen korkoja ja lainavaihtoehtoja, on hyödyllistä ymmärtää, miten asuntolainat toimivat ja mikä tyyppi voi olla sinulle paras.
Useimmissa asuntolainoissa osa lainasummasta (pääoma) korkoineen maksetaan takaisin joka kuukausi. Lainanantaja käyttää lyhennyskaavaa luodakseen maksuaikataulun, joka jakaa jokaisen maksun pääomaan ja korkoon.
Jos suoritat lainan lyhennyssuunnitelman mukaiset maksut, se maksetaan kokonaisuudessaan määrätyn laina-ajan, esimerkiksi 30 vuoden, lopussa. Jos asuntolaina on kiinteäkorkoinen, jokainen maksu on yhtä suuri dollari. Jos asuntolaina on vaihtuvakorkoinen, maksu muuttuu ajoittain lainan koron muuttuessa.
Laina-aika tai pituus määrää myös sen, kuinka paljon maksat kuukausittain. Mitä pidempi aika, sitä pienemmät kuukausierät. Kompromissi on se, että mitä kauemmin asuntolainan maksaminen kestää, sitä korkeammat ovat asunnon oston kokonaiskustannukset, koska korkoa maksetaan pidempään.
