Asuntolainan merkitys
Jos mietit asunnon omistamista ja mietit, kuinka pääset alkuun, olet tullut oikeaan paikkaan. Täällä käsittelemme kaikki asuntolainojen perusasiat, mukaan lukien lainatyypit, asuntolainakieltä, kodin ostoprosessi ja paljon muuta.
Joissakin tapauksissa on järkevää ottaa asuntolaina, vaikka sinulla olisi rahaa sen maksamiseen. Esimerkiksi kiinteistöjä on joskus kiinnitetty varojen vapauttamiseksi muihin sijoituksiin.
Asuntolainat ovat "vakuudellisia" lainoja. Vakuudellisella lainalla lainanottaja antaa vakuuden lainanantajalle siltä varalta, että tämä laiminlyö maksunsa. Asuntolainassa takuu on asunto. Jos laiminlyöt asuntolainasi, lainanantaja voi ottaa kotisi haltuunsa prosessissa, joka tunnetaan nimellä ulosmittaus.
Kun saat asuntolainan, lainanantajasi antaa sinulle tietyn summan rahaa asunnon ostamiseen. Sitoudut maksamaan lainan takaisin - korkoineen - useiden vuosien aikana. Lainanantajan oikeudet asuntoon jatkuvat, kunnes asuntolaina on kokonaan maksettu. Täysin lyhennetyillä lainoilla on kiinteä maksuaikataulu, joten laina maksetaan pois laina-ajan lopussa.
Asuntolainapankin ominaisuudet
Korot ovat yksi tärkeimmistä huolenaiheista asuntoa ostettaessa. Alhaisempi korko pitää asuntolainan maksut alhaisempana, kun taas korkeampi korko voi vaikeuttaa edullisen maksun löytämistä tai jopa lainan hyväksymistä.
Asuntolainojen korkojen määrittämiseen nykyään vaikuttaa useita tekijöitä, mutta voit hallita vain yhtä näkökohtaa: auttavatko henkilökohtaiset tekijäsi sinua saamaan asuntolainan. Lainanantajat tarkastelevat sinua vahvistavia tekijöitäsi määrittääkseen riskitasosi. Mitä paremmat kriteerit ovat, sitä parempi korko sinulle tarjotaan.
Asuntolainojen korkoihin vaikuttaa talous yleensä. Kun talousnäkymät ovat hyvät, korot yleensä nousevat ja korot laskevat, kun ne eivät ole niin hyviä. Se näyttää hieman taaksepäin, mutta tämä on perustelu.
Pankit saavat korkotaulukot joka päivä. Tämä ei tarkoita, että hinnat muuttuvat päivittäin, mutta ne voivat. Itse asiassa ne voivat vaihtua useita kertoja päivässä. Jos sinulla on mielessäsi korko, on parasta keskustella lainanantajan kanssa alhaisemman koron lukitsemisesta ennen kuin se nousee.
Korot
Ennen kuin ostat kodin, sinun on valittava, kenen kanssa työskentelet ostoprosessin aikana. Tämä alkaa kiinteistönvälittäjästäsi, vaikka asuntolainavastaava voi olla melkein yhtä tärkeä. He voivat neuvoa sinua jälleenrahoituksessa tai asuntolainassa, jos sinulla on jo asunto. Taloudellinen neuvonantaja voi myös auttaa sinua mukauttamaan rahoitussuunnitelmasi asuntolainatarpeesi mukaan. Joka tapauksessa, kun sinulla on laina-asiantuntija, johon voit luottaa, sinulla on todennäköisesti kyseinen henkilö tulevina vuosina, riippumatta siitä, missä yrityksessä työskentelet.
Täyden palvelun pankit tunnetaan liittovaltion charter-rahoituslaitoksina. Ne tarjoavat asuntolainoja muiden pankkituotteiden, kuten shekki- ja säästötilien sekä kaupallisten ja yrityslainojen ohella. Monet tarjoavat myös sijoitus- ja vakuutustuotteita. Asuntolainat ovat vain yksi osa heidän liiketoimintaansa. Federal Deposit Insurance Company (FDIC) säätelee ja tarkastaa täyden palvelun pankkeja.
Toisaalta yksittäiset valtiot säätelevät asuntolainayhtiöitä. Nämä määräykset ovat myös huomattavasti tiukemmat. Lisäksi asuntolainayhtiön käyttäminen tarkoittaa, että et voi yhdistää kaikkia rahoitustilejäsi yhteen laitokseen. Tämä ei kuitenkaan ehkä ole pelote joillekin ihmisille.
asuntolainapankki pdf
Tämä artikkeli vaatii lisäsitaatteja vahvistusta varten. Auta parantamaan tätä artikkelia lisäämällä lainauksia luotettavista lähteistä. Lähteetön materiaali voidaan kyseenalaistaa ja poistaa. Etsi lähteet: "Kontolaina" - Uutiset - Sanomalehdet - Kirjat - Scholar - JSTOR (huhtikuu 2020) (Opi ja milloin tämä viesti poistetaan mallista)
Asuntolainanottajat voivat olla kotinsa kiinnittäviä yksityishenkilöitä tai liikekiinteistöjä (esimerkiksi omia toimitiloja, vuokralaisille vuokrattuja asuntoja tai sijoitussalkkua) lainaavia yrityksiä. Lainanantaja on yleensä maasta riippuen rahoituslaitos, kuten pankki, luottolaitos tai asuntolainayhtiö, ja lainasopimukset voidaan tehdä suoraan tai välillisesti välittäjien kautta. Asuntolainojen ominaisuudet, kuten lainan määrä, laina-aika, korko, lainan takaisinmaksutapa ja muut ominaisuudet, voivat vaihdella huomattavasti. Lainanantajan oikeudet vakuudelliseen omaisuuteen ovat etusijalla lainanottajan muihin velkojiin nähden, mikä tarkoittaa, että jos lainanottaja joutuu konkurssiin tai maksukyvyttömäksi, muut velkojat saavat takaisin velkansa vain myymällä kiinteistön. maksetaan kokonaisuudessaan takaisin ensin.
