Kuinka lopettaa talon haltuunotto
Ketään ei pidä pakottaa luopumaan kodistaan, mutta se voi olla välttämätön paha kaikille sidosryhmille (entisille omistajille, lainanantajalle ja markkinoille) siirtyä eteenpäin. Suljetun asunnon myyminen mahdollistaa sen, että edellinen omistaja maksaa lainansa pois ja jatkaa eteenpäin, kun taas toisaalta uusi ostaja voi saada asunnon alle markkina-arvon.
Asuntolainojen takavarikointi johtuu asuntolainastressistä ja kyvyttömyydestä maksaa lainaa. Roy Morgan huomauttaa, että asuntolainan stressi on nykyään alle puolet siitä, mikä se oli vuoden 2008 globaalin finanssikriisin aikana, jolloin se oli korkeimmillaan 35,6 prosentissa asuntolainanhaltijoista, vaikka lähes 600.000 XNUMX australialaista on edelleen asuntolainan stressin vaarassa.
ERIKOISTARJOUKSET Asuntolaina vaihtuvalla alennuksella – 2 vuotta (LVR < 80%) ERIKOISTARJOUKSET Asuntolaina muuttuvalla alennuksella – 2 vuotta (LVR < 80 %) Lisätietoja
OMINAISUUDETTarjoaa 100 %:n alennuksen, ei hakemusmaksua tai omaehtoisia kustannuksiaMatalakorkoinen asuntolaina – Prime (pääoma ja korko) (omistajan käytössä) (LVR < 60 %) OMINAISUUDETTarjoaa 100 %:n alennuksen, ei hakemusmaksua tai juoksevia kuluja Matalakorkoinen asuntolaina – Pääoma (pääoma ja korko) (omistajan käytössä) (LVR < 60 %) Lisätietoja
Kuinka kauan ulosmittausmääräys kestää?
Jos sinulla on asuntolainarästejä, lainanantajasi haluaa sinun maksavan ne pois. Jos et, lainanantaja ryhtyy oikeustoimiin. Tätä kutsutaan hallussapitotoimeksi, ja se voi johtaa kotisi menettämiseen.
Jos sinut häädetään, voit myös kertoa lainanantajallesi, että olet riskihenkilö. Jos he suostuvat lykkäämään häätöä, sinun on ilmoitettava siitä välittömästi tuomioistuimelle ja ulosottomiehille: heidän yhteystietonsa ovat häätöilmoituksessa. He järjestävät toisen ajan häätääkseen sinut: heidän on annettava sinulle vielä 7 päivää varoitusajalla.
Voit väittää, että lainanantajasi on toiminut epäoikeudenmukaisesti tai kohtuuttomasti tai ei ole noudattanut asianmukaisia menettelytapoja. Tämä voi auttaa viivästämään oikeudenkäyntiä tai saada tuomarin antamaan hallussapitomääräyksen sen sijaan, että neuvottelet lainanantajasi kanssa sellaisesta sopimuksesta, joka voi johtaa siihen, että sinut häädetään kotoasi.
Asuntolainanantajasi ei saa ryhtyä oikeustoimiin sinua vastaan noudattamatta Financial Conduct Authorityn (FCA) asettamia Mortgage Codes of Conduct (MCOB) -sääntöjä. Säännöt sanovat, että asuntolainaajan on kohdeltava sinua oikeudenmukaisesti ja annettava sinulle kohtuullinen mahdollisuus maksaa maksurästit, jos voit. Sinun tulee ottaa huomioon kaikki kohtuulliset pyynnöt maksuajan tai maksutavan muuttamisesta. Asuntolainanantajan tulisi ryhtyä oikeustoimiin vain viimeisenä keinona, jos kaikki muut rästien perintäyritykset ovat epäonnistuneet.
Odotettu talo myytävänä
Saamme korvauksia joiltakin kumppaneilta, joiden tarjoukset näkyvät tällä sivulla. Emme ole käyneet läpi kaikkia saatavilla olevia tuotteita tai tarjouksia. Korvaukset voivat vaikuttaa siihen, missä järjestyksessä tarjoukset näkyvät sivulla, mutta kompensaatio ei vaikuta toimituksellisiin mielipiteisiin ja arvioihin.
Monet tai kaikki täällä esitellyt tuotteet ovat kumppaneiltamme, jotka maksavat meille palkkion. Näin teemme rahaa. Toimituksellisen rehellisyytemme takaa kuitenkin sen, että asiantuntijamme mielipiteet eivät vaikuta kompensaatiolla. Ehtoja voidaan soveltaa tällä sivulla näkyviin tarjouksiin.
Koti on enemmän kuin katto pään päällä. Se on paikka, jossa teet suunnitelmia, kutsut ystäväsi luoksesi ja ilmaiset itseäsi esteettisesti. Jos sinulla on asuntolaina, se asunto on tärkeä myös lainanantajalle, sillä se on lainan vakuus ja siksi ainoa omaisuus, jonka lainanantaja voi saada, jos sinulta jää liian monta maksua väliin. Ulosotto on juuri se, mitä jokainen asunnonomistaja haluaa välttää. Seuraavaksi selitämme, mitä kodin sulkeminen on ja kuinka voit välttää sen.
Dana on työskennellyt viimeiset kaksi vuosikymmentä yrityskirjoittajana ja uutistoimittajana erikoistuen lainoihin, velanhallintaan, sijoittamiseen ja liiketoimintaan. Hän kokee olevansa onnekas rakastaessaan työtään ja arvostaa mahdollisuutta oppia uutta joka päivä.
Jos taloni otetaan takaisin, siirtääkö valtuusto minut?
Asuntolaina on sopimus jonkun, joka lainaa rahaa, ja jonkun, joka lainaa sitä. Asuntolainasopimuksessa lainanottaja määrittelee kiinteistön, jonka lainanantaja voi ottaa ja myydä, jos lainanottaja ei maksa lainattua rahaa takaisin.
Jos luottosopimukseesi tai asuntolainaasi säätelee kulutusluottolaki, lainanantajan on lähetettävä sinulle maksun laiminlyöntiilmoitus, jossa sinulla on vähintään 30 päivää aikaa korjata laiminlyönti. Se ei salli lainanantajan asettaa lyhyempää irtisanomisaikaa.
Kulutusluottolain mukaan 30 päivän irtisanomisajan rikkominen on rikos. Viimeaikaisten tuomioistuinpäätösten perusteella ilmoittamatta jättäminen ei sinänsä voi mitätöidä täytäntöönpanotoimia.
Kiinnityssopimusten osalta vuoden 1958 maansiirtolaki (Vic) edellyttää, että lainanantaja lähettää maksuilmoituksen lainanottajalle ennen kuin lainanottaja voi ryhtyä toimiin maan myymiseksi. Lainanantaja voi lähettää maksuilmoituksen kuukauden (tai alle, jos asuntolaina sallii) sen jälkeen, kun lainanottaja on laiminlyönyt asuntolainansa.
