Mikä on lainanantajan asuntolainavakuutus? Kuinka paljon?
Kanadalaisena, joka haluaa ostaa kodin, opit pian, että asuntolainavakuutuksen todennäköisesti tarvitset, varsinkin jos aiot laittaa alle 20 % käsirahaa. Lain mukaan kanadalaiset pankit voivat tarjota asuntolainarahoitusta kelpoisille asunnonomistajille, joilla on vähintään tämä vähimmäismaksu, ellei asuntolainaa ole vakuutettu maksuhäiriöiden varalta. Vaikka se ei kuulosta isolta rahalta, 20 % voi olla valtava summa riippuen etsimäsi kodin tyypistä, sijainnista ja paikallisten markkinoiden sanelemisesta. Lue lisää asuntolainavakuutuksen arvosta ja siitä, mitä se todella tarkoittaa ostajan näkökulmasta.
Yksinkertaisesti sanottuna asuntolainan maksuhäiriövakuutus suojaa lainanantajaa siltä varalta, että laitat lainan laiminlyömään – toisin sanoen, jos et suorita maksuja, jotka lupasit allekirjoittaessasi asiakirjat sulkemishetkellä. On tärkeää huomata, että tämä vakuutus ei suojaa sinua lainanottajana. Heidän tavoitteenaan on vähentää lainanantajan riskitasoa antamalla sinulle jotain, johon voit luopua, jos et saa maksusi kanssa sopimuksen loppua. Kanadassa kaikki asuntolainat, joiden käsiraha on alle 20 %, edellyttävät asuntolainavakuutuksen:
Mikä on asuntolainavakuutus Kanadassa? Sagenin kanssa
Kanadan hallitus edellyttää, että sinulla on asuntolainavakuutus, jos ostat asunnon, jonka käsiraha on alle 20 prosenttia kokonaiskustannuksista. Ei pidä sekoittaa asuntolainahenkivakuutukseen, joka on toinen lainanantajan usein myymä tuote.
Tämä on huono uutinen. Tämä vakuutus ei todellakaan suojaa sinua siltä varalta, että et pysty maksamaan asuntolainaasi. Korvaa asuntolainanantajat, jos et maksa. Tästä syystä, vaikka maksaisitkin vakuutusmaksut, sinulle ei todellisuudessa makseta korvausta.
Kyllä, jos sinulla ei ole 20 %:n vähimmäis käsirahaa. Sen avulla yksityishenkilöt voivat ostaa asunnon jopa 5 prosentin käsirahalla. Canadian Housing and Mortgage Corporationilla (CMHC) on erityissäännöt asuntoluottovakuutuksista.
Miten asuntolainavakuutusmaksu määräytyy? Preemio lasketaan prosenttiosuutena lainasta ja se perustuu käsirahaan. Mitä korkeamman prosenttiosuuden asunnon kokonaishinnasta/arvosta lainaat, sitä enemmän maksat asuntolainavakuutusmaksuja. Tässä on linkki Canada Mortgage and Housing Corporationin CMHC:n asuntolainavakuutuskorkoihin.
Onko asuntolainavakuutus pakollinen?
Varo "reppuselkä"-asuntoja Vaihtoehtona asuntolainavakuutukselle jotkut lainanantajat voivat tarjota niin sanottua "reppuselkä"-toista asuntolainaa. Tätä vaihtoehtoa voidaan markkinoida lainanottajalle halvempana, mutta se ei välttämättä tarkoita sitä. Vertaa aina kokonaiskustannuksia ennen lopullisen päätöksen tekemistä. Lue lisää reppuselässä olevista kakkoslainoista. Kuinka saada apua Jos olet myöhässä asuntolainastasi tai sinulla on vaikeuksia suorittaa maksuja, voit käyttää CFPB Find a Counselor -työkalua saadaksesi luettelon HUD:n hyväksymistä asumisen neuvontatoimistoista alueellasi. Voit myös soittaa HOPE™-hotline-palveluun, joka on avoinna 24 tuntia vuorokaudessa seitsemänä päivänä viikossa, numeroon (888) 995-HOPE (4673).
Mikä on FHA:n asuntolainavakuutusmaksu?
Kanadan hallitus vaatii asuntolainavakuutusta, kun asunnon ostajat maksavat alle 20 %:n käsirahaa, joka tyypillisesti vaaditaan tavanomaiseen asuntolainaan. Tämäntyyppinen vakuutus korvaa asuntolainanantajalle asuntolainahäiriön aiheuttamat tappiot. Yleisin syy laiminlyöntiin on asuntolainan maksamatta jättäminen.
Jotta voit saada asuntolainavakuutuksen, sinun on ensin täytettävä pankkisi lainavaatimukset sekä asuntolainavakuutuksenantajasi vakuutussäännöt. Vakuutuksen tarjoavat useat asuntolainavakuutusyhtiöt, mukaan lukien Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).
