اگر در میان پروژه های خود دارید خرید زمین برای تخصیص آن به کشت، ساختن یک تجارت یا خانه، مهم است که بدانید و برخی از آنها را در نظر بگیرید جنبه های قبل از بستن خرید
جستجو و خرید زمینی که با هدف شما مطابقت دارد، کاری است که برای شناخت آن به زمان نیاز دارد مشخصات و جنبه های قانونی زمین.
داشتن آگاهی دقیق از برخی جنبه ها قبل از خرید، احتمال دستیابی به زمین ایده آل برای تحقق هدف را افزایش می دهد، خریدی که پشیمان نشویم و همچنین از تقلب های قانونی احتمالی جلوگیری می کنیم.
همه فرایند خرید به مجموعه ای از فرآیندها اشاره دارد که برای رعایت آنها باید دنبال شوند قوانین، شرایط هنگام مذاکره و بالاتر از همه مطابق با پروژه ای است که هنگام تصمیم به خرید یا زمین دارید.
نکات اساسی که قبل از خرید زمین باید بدانید.
La تصمیم برای خرید زمین این بدان معنا نیست که شما می خواهید مشکلات، سختی ها، موانع را بخرید، حتی در بسیاری از مواقع این اتفاق می افتد، خرید مجموعه ای از مشکلات را به همراه دارد. می توان اجتناب از مشکلات، و خرید زمین را به تجربه ای تبدیل کنیم که به ما امکان می دهد انتظارات ما را برآورده کندبا کنار گذاشتن موانع یا مشکلات از انواع مختلف.
اگر تجربه مذاکره برای خرید ملک و حتی داشتن آنها را ندارید از شما دعوت می کنیم این موارد را دنبال کنید توصیه ها، که ما آن را اساسی می دانیم قبل از بستن خرید یک قطعه زمین:
- مطمئن شوید که زمین دارای آن است مجوزهای مورد نیاز برای استفاده ای که به آن می دهید و اگر ویژگی هایی که دارد با پروژه ای که قرار است آن را به آن اختصاص دهید مطابقت دارد.
- مطمئن شوید که شخص آنچه می فروشد است صاحب زمین.
- شفاف باشید هزینه واقعی زمین با در نظر گرفتن مالیات، سوابق و سایر هزینه ها.
اطمینان قانونی و سایر جنبه های یک قطعه زمین را بررسی کنید.
قبل از نهایی کردن خرید زمین، قبل از امضای اسناد شما باید به شما اطلاع دهد در مورد اینکه آیا او زمین قانونی است. این جنبه مهم است که در نظر داشته باشید. برای تأیید قانونی بودن توصیه می کنیم:
- کتاب مقدس را بررسی کنید، بزرگترین مدرک است، به شما این امکان را می دهد که بدانید مالک کیست، می توانید مطمئن شوید که ویژگی های ذکر شده در سند با مشخصات ارائه شده توسط زمین مطابقت دارد.
- بخواهید نشان داده شود سوابق که هیچ بدهی وجود ندارد، گواهی را پردازش می کند که شرایط زمین را مشخص می کند، در صورت وجود خدمات لغو شده، مالیات، اگر بدهی دارید یا ارائه می دهید وام مسکن. این رویه بخشی از فرآیند خرید و فروش است و قبل از امضا باید این اطلاعات را داشته باشید رسید خرید فروش، به همین ترتیب دانستن مشخصات در مورد هر چیزی که مربوط به آن است برای شما مفید خواهد بود سند خرید فروش، نحوه انجام آن، انواع قالب ها، مواردی که باید شامل شود، از جمله جنبه های دیگر.
- طرح ها را درخواست کنید، شما باید نقشه های زمین را بشناسید و اینها باید باشند مهر و موم شده توسط بدن باقی مجوز توسعه پروژه ها. این تأیید می کند که داده هایی مانند مکان، اندازه گیری ها، داده هایی هستند که توسط زمین ارائه شده و دارای آن هستند مجوز برای پروژه را انجام دهد چه چیزی در ذهن دارید. موارد فوق به شما در مورد وضعیت کاداستر (مکان، اندازه گیری سطح، داده های مالک، مرزها و صاحبان آنها) همچنین می توانید درخواست کنید گواهی کاداستر
- اطلاعات در مورد مقررات شهری از تالار شهر که در آن زمین واقع شده است، بنابراین شما می دانید نوع خاک و اگر بتوانید پروژه خود را در زمینی که قصد خرید آن را دارید انجام دهید. در اسپانیا، قوانین خاک ها را به سه نوع طبقه بندی کرده اند: شهری، توسعه پذیر و غیر قابل توسعه.
برای مرور زمان بگذارید و در نظر گرفتن جنبه ها که ذکر کردیم قبل از خرید زمین می تواند بین خریدی که مشکل ایجاد می کند و خرید دیگری که به ما اجازه می دهد تفاوت ایجاد کند خرید مطمئنکه در آینده مشکلی ایجاد نخواهد کرد، امکان پیشرفت در پروژه بدون استرس و در چارچوب قانون
