چرا نمی توان وام مسکن را با نسخه اخذ کرد؟

از صندوق کرکس خانه بخرید

در ژوئیه 2020، دولت اعلام کرد که به عنوان بخشی از بسته محرک، میزان تخفیف مالیاتی که خریدارانی که برای اولین بار می توانند در هنگام خرید یا خود ساختن خانه جدید تحت طرح کمک دریافت کنند، افزایش می یابد.

بر اساس این طرح، حداکثر کمک هزینه موجود به طور موقت از 20.000 یورو یا 5 درصد ارزش خانه به 30.000 یورو یا 10 درصد ارزش خانه تا 31 دسامبر 2020 افزایش یافته بود. در بودجه سال 2021، این افزایش تا 31 دسامبر 2021 تمدید شد.

برای کسانی که به دنبال سوار شدن بر نردبان املاک هستند، این یک تسکین بسیار ارزشمند است و فقط برای مدت محدودی در دسترس است. به همین دلیل، ما سؤالات زیادی در مورد نحوه کارکرد همه اینها دریافت کرده ایم، بنابراین برخی از متداول ترین سؤالات را انتخاب کرده و در زیر برای مرجع شما به آنها پاسخ داده ایم:

اساسا، نام آن را نشان می دهد. این یک طرح بازپرداخت مالیات دولتی است که برای کمک به خریداران برای دریافت سپرده در خانه خود وضع شده است. علاوه بر این، توسعه دهندگان را تشویق می کند تا خانه های جدید بسازند تا این طرح بتواند به عملکرد خود ادامه دهد.

یک صندوق کرکس وام مسکن من را خرید

در برخی شرایط که خانه شما مجدداً تصرف شده است، یا کلیدها به وام دهنده وام مسکن شما بازگردانده شده است، ممکن است بعداً به شما گفته شود که هنوز بدهکار هستید. این زمانی اتفاق می افتد که مبلغی که خانه شما به آن فروخته می شود برای پرداخت وام مسکن معوق و هر وام تضمین شده کافی نیست.

قوانینی وجود دارد که وام دهنده باید با چه سرعتی پس از فروش خانه با شما تماس بگیرد، اگر می خواهید کسری را جبران کنید. لطفاً به دو بخش زیر قوانین سیاست مالی بریتانیا و قوانین اداره رفتار مالی مراجعه کنید.

کتاب منبع وام‌های مسکن و امور مالی خانه: رفتار تجاری (MCOB) FCA می‌گوید که وام‌دهنده باید نسبتاً با هر مشتری با بدهی کم رفتار کند. وام دهنده ملزم به بازپرداخت بدهی بد نیست، اما اگر چنین کرد، باید ظرف پنج سال از تاریخ فروش خانه شما را کتباً به شما اطلاع دهد. اگر این کار را نکنید، می توانید به خدمات بازرس مالی (FOS) شکایت کنید. مخاطبین مفید را بعداً در این برگه اطلاعات ببینید.

خط مشی UK Finance اکنون بخشی از قوانین MCOB FCA است. اگر دارایی شما بیش از پنج سال پیش بازپس گرفته شده و فروخته شده است، و وام دهنده با شما تماسی برای بازیابی بدهی معوق نداشته است، اکنون نباید مجبور به پرداخت کسری باشید.

صندوق های کرکس چقدر برای وام پرداخت می کنند؟

ممکن است شما به عنوان مستاجر حقوق مالکیت نداشته باشید، اما از حقوق مستاجر برخوردارید. اینها معمولاً در سطوح ایالتی و محلی تعریف می شوند، اما موارد اساسی شامل نیاز به اطلاع قبل از تخلیه، حق شما برای داشتن وثیقه و حق شما برای مسکن قابل سکونت است.

حق بهره مندی به شما این امکان را می دهد که در حالی که در ملک خود هستید هر کاری را که می خواهید انجام دهید (باز هم تا زمانی که خلاف قانون نباشد). شما می توانید مهمانی بگیرید، حمام آفتاب بگیرید، باغ خود را چشم انداز کنید: این ویژگی شماست که از آن لذت ببرید.

حقوق مالکیت مهم است زیرا درک روشنی از مالکیت زمین ارائه می دهد و کمکی به توسعه اقتصادی است. به عنوان یک صاحب خانه، می توانید از اموال خود به روش های مختلفی محافظت کنید. می تواند انجام دهد:

هرچه دارایی بیشتری داشته باشید، محافظت از حقوق مالکیت شما دشوارتر می شود، زیرا ممکن است نتوانید همیشه هر هکتار از دارایی خود را کنترل کنید. با این حال، اگر در یک بسته در یک بخش فرعی زندگی می کنید، ممکن است مجبور نباشید کار زیادی برای محافظت از دارایی خود انجام دهید. حتی ممکن است زیرمجموعه شما دارای امنیت داخلی باشد.

شروع وام مسکن یک صندوق کرکس است

دولت نرخ سود این وام را 2,5 درصد در سال و مدت بازپرداخت آن 12 سال تعیین کرده است. در طول 100 ماه اول شما مجبور نیستید چیزی بپردازید. شرکت ها همچنان مسئول بازپرداخت XNUMX درصد کل مبلغ وام و همچنین سود پس از سال اول هستند.

این طرح برای اکثر مشاغل، صرف نظر از اندازه کسب و کار، که معیارهای واجد شرایط بودن را دارند و در تاریخ 1 مارس 2020 یا قبل از آن ایجاد شده اند، باز است[1]. وام گیرندگان باید از جمله اعلام کنند که:

برای برخی از شرکت‌ها که از 31 دسامبر 2019 خود را به عنوان "شرکت در مشکل" اعلام می‌کنند، ممکن است محدودیت‌هایی در میزان تامین مالی مجاز به استقراض و کارهایی که می‌توانند با وام انجام دهند وجود داشته باشد[2].

کسب‌وکارهایی که در ابتدا کمتر از حداکثر مقدار موجود تحت این طرح وام گرفته‌اند، می‌توانند وام اصلی خود را تکمیل کنند. شرکت ها باید فرم درخواست جداگانه ای را تکمیل کنند و اظهارات ارائه شده در فرم درخواست اصلی را مجدداً تأیید کنند. شرکت ها فقط می توانند یک درخواست شارژ ارسال کنند.