آیا زمان خوبی برای تامین مالی مجدد وام مسکن 2022 من است؟
برای اکثر خریداران خانه، دریافت وام مسکن بخشی از فرآیند خرید خانه جدید است. در سال 2018، 86 درصد از خریداران برای خرید خانه خود وام مسکن گرفتند. اگر به خانه دار شدن فکر می کنید، ممکن است از خود بپرسید که آیا گرفتن وام مسکن در حال حاضر سخت است یا بهترین زمان برای جستجوی وام مسکن است. حقیقت این است که زمان مناسب برای درخواست وام مسکن برای هر خریدار متفاوت خواهد بود. سابقه اعتباری شما، مقدار پولی که پس انداز کرده اید، و سابقه درآمد و اشتغال شما تنها تعدادی از عواملی هستند که می توانند تعیین کنند که آیا واجد شرایط وام مسکن هستید یا خیر و نرخ بهره و شرایطی که به شما پیشنهاد می شود. برخی از عوامل مانند نرخ بهره بازار و زمان سال نیز در تعیین بهترین زمان برای دریافت وام مسکن نقش دارند، اما این موارد اغلب خارج از کنترل شما هستند.
اگر به صاحب خانه شدن فکر می کنید و نمی دانید که آیا زمان مناسبی است، در مورد عواملی که بر واجد شرایط بودن وام مسکن شما تأثیر می گذارد و آنچه می توانید برای تبدیل شدن به یک نامزد بهتر انجام دهید، بیاموزید.
هر نوع وام، هم برای وام گیرنده و هم برای وام دهندگان، خطراتی را به همراه دارد. یکی از راه هایی که وام دهندگان می توانند از خود محافظت کنند، ارائه بهترین شرایط به افرادی است که بالاترین امتیاز اعتبار را دارند. اگر وام دهنده تشخیص دهد که سابقه اعتباری وام گیرنده احتمالی به اندازه کافی خوب نیست، ممکن است درخواست وام مسکن آن شخص را به طور کامل رد کند.
آیا الان باید خانه بخرم یا تا سال 2022 صبر کنم؟
XAustin Hughes: تورم قیمت مسکن ممکن است شاهد کاهش ناهموار اما خوشایند باشد. بالاترین رکورد جدید قیمت مسکن در ایرلند در سه ماهه دوم سال جاری محتمل است، اما آیا این به معنای سرد شدن بازار املاک و مستغلات است یا یک فروپاشی جدید را تهدید می کند؟ آستین هیوز می گوید: رشد قیمت مسکن در ایرلند به دلیل کاهش قیمت و اثرات کاهش دهنده افزایش قریب الوقوع نرخ بهره بانک مرکزی اروپا، فشارهای هزینه زندگی و عدم اطمینان در اطراف چشم انداز اقتصادی می تواند کاهش یابد. یکشنبه، 17 آوریل 2022 - 15:46 آستین هیوز ارقام رسمی منتشر شده در هفته گذشته نشان می دهد که تورم قیمت مسکن در ایرلند برای هجدهمین ماه متوالی شتاب گرفت و در فوریه به 15,3 درصد رسید که سریع ترین افزایش از آوریل 2015 است. علیرغم افزایش شدید قیمت ها، تقاضا به نظر می رسد. معاملات در ماه فوریه تقریباً 12 درصد بیشتر از یک سال قبل بود، که بیشتر بر شناوری فعلی بازار املاک و مستغلات تأکید می کند که با تقاضای قوی مسکن، رشد شغلی قوی و جمعیت حمایتی در میان کمبودها مشخص شده است. قیمت املاک در خارج از دوبلین تا حدودی قوی‌تر از پایتخت است: تورم در دوبلین 13,5 درصد با افزایش قیمت 16,8 درصدی در بقیه کشور کاهش یافته است. کشور.
آیا زمان خوبی برای تامین مالی مجدد است؟
برخی از نرخ‌های وام مسکن اندکی کاهش یافته‌اند: متوسط نرخ بهره وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در حال حاضر به ترتیب 4,20 درصد و متوسط نرخ سالانه 4,25 درصد است که در مقایسه با 4,29 درصد و 4,23 درصد است. طبق داده‌های منتشر شده امروز توسط Bankrate، متوسط نرخ بهره وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت 3,48 درصد (آپریل 3,46 درصد) بدون تغییر باقی مانده است. در اینجا می توانید نرخ بهره وام مسکنی که واجد شرایط آن هستید را مشاهده کنید.
منبع: Bankrate این نرخ های سود وام مسکن به چه معناست؟ نوسانات در نرخ بهره وام مسکن رایج است و می تواند به دلایل زیادی از جمله تورم، رشد اقتصادی و تغییر در سیاست پولی رخ دهد. گرگ مک براید، تحلیلگر ارشد مالی در Bankrate می‌گوید: اکثر نوسانات کوچک هستند، اما «حرکت یک چهارم واحدی در طول چند هفته قابل توجه است».
آیا زمان خوبی برای فروش خانه است؟
طبق نظرسنجی اخیر Fannie Mae، بسیاری از مصرف کنندگان برای خرید خانه در سال 2022 مردد هستند. بیش از 60 درصد از پاسخ دهندگان انتظار دارند نرخ بهره وام مسکن افزایش یابد و نگرانی های فزاینده ای در مورد امنیت شغلی و افزایش قیمت خانه وجود دارد.
بنابراین اگر امیدوارید در سال آینده نقل مکان کنید، ممکن است از خود بپرسید: "آیا این زمان خوبی برای خرید خانه است؟" واقعیت این است که این سوال بیشتر از آن چیزی است که فکر می کنید. در این مقاله به برخی از عوامل اصلی که باید قبل از خرید خانه در نظر بگیرید، اشاره خواهد شد.
برای تصمیم گیری در مورد اینکه آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است، به وضعیت مالی خود و قیمت فعلی خانه در منطقه خود نگاهی بیندازید. اگر پولی برای پیش‌پرداخت ذخیره کرده‌اید و پرداخت وام مسکن شما برابر یا کمتر از اجاره ماهانه شما است، خرید در حال حاضر ممکن است گزینه خوبی باشد.
در سال 2021، نرخ بهره به پایین ترین حد خود رسید و خرید خانه را به گزینه جذاب تری تبدیل کرد. با این حال، فدرال رزرو برای اولین بار در 2 سال گذشته نرخ بهره را برای کمک به مبارزه با تورم افزایش می دهد.
