اگر سود را بالا ببرم وام مسکن چقدر بالا می رود؟

ماشین حساب افزایش نرخ

بر اساس اصلاح قیمت مسکن، تشدید استانداردهای اعتباری و کاهش مازاد خانه‌های فروخته نشده، متوسط ​​نرخ بهره وام‌های مسکن ثابت 30 ساله از سال 2013 تا 2021 نزدیک به پایین‌ترین حد خود بوده است، اما در سال 2022 شروع به افزایش کرده است. هنوز در سطوح پایین تاریخی

افزایش نرخ سود وام مسکن جای نگرانی نیست و آگاهی از این موضوع نگرانی فعالان بازار مسکن را کاهش می دهد. بسیار مهم است که مشارکت کنندگان در بازار مسکن افزایش نرخ وام مسکن را درک کنند زیرا تقریباً بر هر جنبه ای از خرید خانه تأثیر می گذارد.

از دیدگاه خریدار خانه، زمانی که نرخ وام مسکن بالا می رود، مقرون به صرفه بودن کاهش می یابد. در مثال بالا، جانی، خریدار خانه، می‌خواهد 400.000 دلار وام مسکن با بهره 4 درصد دریافت کند، اما با بهره 5 درصد، وام دهندگان فقط می‌توانند بر اساس صلاحیت‌هایش به او وام 355.000 دلاری بدهند. افزایش 1 درصدی بهره وام مسکن، قدرت خرید خوانیتو را 45.000 دلار کاهش می دهد.

اما برای شیرین کردن این معامله، یک وام دهنده گران قیمت به Juanito نرخ بهره قابل تنظیم 2% را برای پنج سال اول پیشنهاد می داد. با این حال، پس از 7 سال، خوانیتو باید حداقل XNUMX درصد بهره بپردازد و در صورت افزایش نرخ بهره، شاید بیشتر.

آیا نرخ وام مسکن من بالا می رود؟

وام مسکن یک وام بلند مدت است که برای کمک به خرید خانه طراحی شده است. علاوه بر بازپرداخت اصل، باید سود آن را نیز به وام دهنده بپردازید. خانه و زمینی که آن را احاطه کرده است به عنوان وثیقه عمل می کند. اما اگر می خواهید صاحب خانه شوید، باید بیشتر از این کلیات بدانید. این مفهوم در مورد کسب و کار نیز صدق می کند، به خصوص در مورد هزینه های ثابت و نقاط پایانی.

تقریباً همه کسانی که خانه می خرند وام مسکن دارند. نرخ های وام مسکن به طور مکرر در اخبار عصر ذکر می شود، و حدس و گمان در مورد نرخ های جهت حرکت به بخشی منظم از فرهنگ مالی تبدیل شده است.

وام مسکن مدرن در سال 1934 ظهور کرد، زمانی که دولت - برای کمک به کشور در گذر از رکود بزرگ - برنامه وام مسکنی را ایجاد کرد که با افزایش مبلغی که صاحبان خانه‌های احتمالی می‌توانستند وام بگیرند، پیش‌پرداخت مورد نیاز خانه را به حداقل می‌رساند. قبل از آن 50 درصد پیش پرداخت لازم بود.

در سال 2022، پیش پرداخت 20٪ مطلوب است، به خصوص که اگر پیش پرداخت کمتر از 20٪ باشد، باید بیمه خصوصی وام مسکن (PMI) بگیرید که پرداخت های ماهانه شما را بیشتر می کند. با این حال، آنچه مطلوب است، لزوماً دست یافتنی نیست. برنامه های وام مسکن وجود دارد که امکان پیش پرداخت بسیار کمتری را فراهم می کند، اما اگر بتوانید آن 20 درصد را دریافت کنید، باید آن را دریافت کنید.

ماشین حساب نرخ بهره وام مسکن

به روز رسانی: بانک مرکزی کانادا (BoC) به تازگی نرخ بهره معیار خود را برای دومین بار در سال جاری از 1 درصد به 0,75 درصد افزایش داده است. این حرکت پس از افزایش مشابه در ماه جولای انجام شد، زمانی که بانک نرخ‌ها را از 0,5% به 0,75% افزایش داد.

گلوبال نیوز با سایت مقایسه نرخ RateHub همکاری کرده است تا ماشین حسابی را ارائه دهد که به شما نشان می دهد با افزایش نرخ بهره پرداخت های ماهانه وام مسکن شما چگونه تغییر می کند. دستورالعمل های کاربر را در زیر مشاهده کنید. (برای ابزارهای وام مسکن بیشتر، می توانید به ماشین حساب پرداخت وام مسکن RateHub.ca یا ماشین حساب مقرون به صرفه وام مسکن مراجعه کنید): در صورت افزایش نرخ بهره در مورد وام مسکن چه باید بدانید

نحوه کار دستورالعمل های کلی: برای استفاده از این ماشین حساب باید نرخ بهره فعلی، دوره استهلاک، میزان وام مسکن و دفعات پرداخت را بدانید دوره استهلاک: زمانی است که برای پرداخت کامل وام مسکن شما طول می کشد. در کانادا اکثر وام های مسکن دارای استهلاک 25 ساله هستند. این با مدت وام مسکن متفاوت است، که مدت زمانی است که شما به نرخ بهره، وام دهنده و شرایط وام خاصی متعهد می شوید. مدت معمول وام مسکن در کانادا 5 سال است فرکانس پرداخت: اکثر مردم ماهانه یک بار وام مسکن خود را پرداخت می کنند. «نیمه سالانه» به این معنی است که دو بار در ماه پرداخت می شود، در مجموع 24 پرداخت سالانه. «دوهفته‌نامه» به این معناست که هر دو هفته یکبار پرداخت می‌شود که در مجموع 26 پرداخت در سال است. "شتاب دو هفته ای" به این معنی است که شما همان مبلغی را که با یک گزینه نیمه ماهانه پرداخت می کنید، پرداخت می کنید، اما به جای 26 پرداخت، 24 پرداخت در سال انجام می دهید و به شما امکان می دهد وام مسکن خود را سریعتر پرداخت کنید و در بهره صرفه جویی کنید.

افزایش ماشین حساب وام مسکن

* تماس ها ممکن است برای اهداف کنترلی و آموزشی ضبط شوند. نرخ تماس با شماره 03 مانند تماس با شماره تلفن ثابت بریتانیا است که با 01 یا 02 شروع می شود و همچنین در بسته های دقیقه و نامحدود تماس گنجانده شده است.

لطفاً توجه داشته باشید که این پیوند شما را به وب سایتی هدایت می کند که توسط سازمان دیگری اداره می شود. ما هیچ کنترلی بر محتوای وب‌سایت‌های خارجی نداریم و نمی‌توانیم مسئولیتی در قبال مطالب این وب‌سایت‌ها بپذیریم. بپذیرید و ادامه دهید