آیا داشتن بیمه در جایی که وام مسکن است الزامی است؟

آیا بیمه عمر در کانادا اجباری است؟

هنگامی که وام مسکن می گیرید، یکی از هزینه های بسته شدن شما بیمه مالکیت خواهد بود. حق بیمه فقط یک بار شارژ می شود و این بیمه نامه از وام دهنده محافظت می کند. شما همچنین می توانید برای محافظت از خود بیمه نامه خریداری کنید، اما الزامی نیست. در اینجا چیزی است که باید بدانید که بیمه چه عنوانی را پوشش می دهد، چقدر هزینه دارد و اینکه آیا باید بیمه نامه اختیاری مالک خانه را بخرید یا خیر.

ادعای مالکیت می تواند در هر زمانی مطرح شود، حتی پس از چندین سال مالکیت خانه بدون مشکل. چگونه ممکن است اتفاق بیفتد؟ ممکن است شخص دیگری دارای حقوق مالکیتی باشد که شما هنگام پیشنهاد خرید ملک از آن آگاه نباشید. حتی مالک فعلی ممکن است از اینکه شخص دیگری ادعایی در مورد ملک دارد آگاه نباشد. در مورد یک وارث ناشناس، حتی شخصی که دارای آن حقوق است ممکن است نداند که آنها را دارد.

قبل از بستن وام مسکن، وام دهنده شما درخواست جستجوی عنوان را از یک شرکت مالکیت می دهد. شرکت عنوان، سوابق عمومی مربوط به خانه شما را جستجو می کند تا هر گونه نقص در عنوان را بیابد: بار، حق ارتفاق، یا تحمیلی که ممکن است بر حقوق مالکیت وام دهنده یا خریدار تأثیر بگذارد.

آیا بیمه عمر وام مسکن ارزشش را دارد؟

صفحه اصلی / خریداران و فروشندگان خانه / منابع / اخبار برای خریداران و فروشندگان آیا هنگام گرفتن وام مسکن برای خرید خانه باید بیمه رهن بگیرم؟ 16 ژوئیه 2021 پاسخ این است: بستگی دارد. در کانادا، بیمه رهن زمانی الزامی است که پیش پرداخت کمتر از 20 درصد قیمت خرید خانه باشد. این بیمه لایه ای اضافی از امنیت مالی را برای وام دهندگان فراهم می کند و از آنها در برابر خطر نکول احتمالی محافظت می کند. به این ترتیب، آنها تمایل بیشتری به تصویب وام مسکن برای خریدارانی دارند که در غیر این صورت واجد شرایط نیستند. این بدان معناست که بیمه وام مسکن خرید خانه را برای خریداران مقرون به صرفه تر می کند.

شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC) یک نهاد عمومی است که به پارلمان گزارش می دهد و نقشی کلیدی در فرآیند خرید خانه برای بسیاری از ساکنان کانادا ایفا می کند. CMHC بیمه رهن را ارائه می دهد، مانند دو ارائه دهنده خصوصی بیمه وام مسکن: Sagen (سابق Genworth) و Canada Guaranty.

برای جلوگیری از سردرگمی، مهم است که بدانید بیمه رهن و بیمه عمر وام مسکن چیزهای متفاوتی هستند. بیمه عمر وام مسکن - که به آن حمایت از وام مسکن نیز می گویند - بیمه ای است که در صورت فوت با موجودی معوق، مانده وام مسکن شما را پرداخت می کند. هدف شما این است که از خانواده خود در برابر بار پرداخت ماهانه یا مجبور به فروش ملک برای پوشش موجودی معوقه محافظت کنید. این نوع بیمه الزامی نیست.

شمال غربی متقابل

بیمه اختیاری وام مسکن نوعی بیمه اعتباری و قرض الحسنه است که معمولاً هنگام اخذ یا تمدید وام مسکن ارائه می شود. برای تایید وام مسکن نیازی به خرید بیمه اختیاری وام مسکن ندارید.

محدودیت های قابل توجهی برای پوشش ارائه شده توسط بیمه اختیاری وام مسکن وجود دارد. لطفاً قبل از خرید این محصولات، خط مشی خود را به دقت بخوانید و بپرسید که آیا چیزی وجود دارد که متوجه نمی شوید.

بیمه عمر وام مسکن یک محصول اختیاری است که می تواند موجودی وام مسکن شما را در صورت فوت شما به وام دهنده پرداخت کند. این محصول اختیاری است. اگر افراد تحت تکفل یا همسری دارید که می‌خواهد پس از مرگ شما در خانه شما بماند، اما نمی‌تواند به پرداخت وام مسکن قبلی ادامه دهد، می‌تواند مفید باشد.

شما می توانید بیمه عمر وام مسکن را از طریق وام دهنده خود یا از یک شرکت بیمه یا موسسه مالی دیگر خریداری کنید. قیمت ها را مقایسه کنید تا مطمئن شوید که بهترین بیمه را برای نیازهای خود دریافت می کنید.

بیمه عمر دائم یا مدت دار ممکن است مقرون به صرفه تر از بیمه عمر وام مسکن باشد. با بیمه عمر مدت دار یا دائمی، سود فوت یا مبلغ قابل پرداخت به ذینفعان شما در طول عمر بیمه نامه کاهش نمی یابد. در هنگام مرگ، ذینفعان شما می توانند از پول بیمه برای پرداخت وام مسکن استفاده کنند.

بهترین بیمه عمر وام مسکن در کانادا

آیا به بیمه وام مسکن نیاز دارید؟ یا بیمه عمر به شما حمایت وام مسکن و موارد دیگر را ارائه می دهد؟ تفاوت بیمه رهن و بیمه عمر را بیاموزید. دریابید که برای محافظت از خانه و خانواده خود به کدام یک نیاز دارید.

پول یک بیمه نامه عمر معمولاً به ذینفعان می رسد، نه بانک یا وام دهنده. ذینفعان شما افرادی هستند که پس از مرگ خود برای دریافت سود یا پول از بیمه نامه خود انتخاب می کنید.

بیمه نامه های عمر، مانند بیمه عمر مدت دار، شامل مزایای فوت است. کمک هزینه فوت مقدار پولی است که پس از مرگ به ذینفعان شما داده می شود. مبلغ دقیقی که دریافت می کنید بستگی به سیاستی دارد که گرفته اید.

اگر در حالی که تحت پوشش بیمه نامه زندگی خود هستید فوت کنید، ذینفعان شما مزایای فوت معاف از مالیات دریافت خواهند کرد. آنها می توانند از این پول برای کمک به پرداخت وام مسکن یا به هر دلیل دیگری استفاده کنند. به این ترتیب، نه تنها وام مسکن شما محافظت می شود، بلکه خانواده شما نیز بودجه ای برای پوشش سایر هزینه هایی که به شما بستگی دارد، خواهند داشت.