بیمه وام مسکن چقدر است؟

ماشین حساب بیمه وام مسکن Anz Lenders

هر نوع مقایسه بر اساس 150.000 دلار در 25 سال است. این نوع مقایسه فقط برای مثال(های) نشان داده شده اعمال می شود. اگر مقادیر و شرایط متفاوت باشد، انواع مقایسه نیز متفاوت خواهد بود. هزینه‌هایی مانند هزینه‌های بازپرداخت یا بازپرداخت زودهنگام، و صرفه‌جویی در هزینه‌ها، مانند معافیت از هزینه، در نرخ مقایسه لحاظ نمی‌شوند، اما ممکن است بر هزینه وام تأثیر بگذارند. نرخ‌های مقایسه برای وام‌های رهنی با نرخ ثابت تنها بر اساس یک دوره با بهره اولیه برابر با دوره با نرخ ثابت است. نرخ‌های مقایسه برای وام‌های مسکن با نرخ متغیر فقط بر اساس دوره اولیه 5 ساله فقط بهره است.

+نرخ تخفیف فقط برای وام‌های جدید شخصی/مالکی که به‌عنوان بخشی از پیشنهاد ویژه بسته Home Plus دریافت شده‌اند >= 150.000 دلار و وام‌های <= 70 درصد LVR شامل امنیت بیمه وام مسکن وام‌دهنده (در صورت وجود)، با بازپرداخت اصل و سود نرخ تنزیل شده (در حال حاضر 2,36٪ در سال) با کم کردن تخفیف 2,87٪ از نرخ متغیر استاندارد (در حال حاضر 5,23٪ در سال) محاسبه می شود. نرخ تنزیل فقط برای وام متغیر استاندارد اعمال می شود در حالی که وام در بسته Home Plus باقی می ماند. نرخ ها و تخفیف ها در معرض تغییر هستند. نرخ تخفیف برای وام های واجد شرایط درخواست شده در تاریخ 18 می 2022 یا پس از آن در دسترس است.

ماشین حساب lmi

اگر می خواهید اولین خانه خود را بخرید، ممکن است بخواهید شروع به تدوین راهنمای خود برای اصطلاحات تخصصی بانکداری و املاک کنید. یک عبارت کلیدی برای اضافه کردن: LMI. دریابید که بیمه وام مسکن وام دهندگان چیست و چرا ممکن است مجبور به پرداخت آن شوید.

شما شروع به پس انداز برای سپرده خانه اول خود کرده اید و در نهایت آماده هستید که به بانک بروید تا ببینید آیا وضعیت مالی شما در مسیر درست است یا خیر. شما به این فکر می کنید که 500.000 دلار برای یک خانه خرج کنید، اما تنها با 30.000 دلار متوجه می شوید جایی که می خواهید نیستید.

با LMI، وام دهندگان ممکن است به شما اجازه دهند با سپرده کمتر وام بگیرید. زمانی که پس‌انداز آن 20% زمان می‌برد، برای بسیاری از استرالیایی‌ها BMI می‌تواند به عنوان نوعی بلیط برای خرید خانه عمل کند. بنابراین گزینه اضافه کردن LMI به وام مسکن شما وجود دارد (بسیاری از مردم این کار را انجام می دهند)، اما به خاطر داشته باشید که در طول عمر وام نیز باید به آن مبلغ بهره بپردازید.

ویلیام کیلن، مدیر شرکت وام مسکن ING توضیح می دهد: «بیمه وام مسکن وام دهنده برای محافظت از وام دهنده در صورت عدم پرداخت وام و درآمد حاصل از فروش خانه برای پوشش مبلغ بدهی کافی نیست.

بیمه وام مسکن Westpac Lenders

ما می دانیم که پس انداز برای سپرده در خانه اول شما همیشه آسان نیست، به خصوص اگر در حال حاضر برای یک محل زندگی اجاره پرداخت می کنید. اما از هدف خود برای خرید اولین خانه خود دست نکشید. راه‌حل‌هایی وجود دارد که می‌تواند شما را به جایی برساند حتی زمانی که سپرده‌تان کمی تنگ است.

با این حال، ممکن است بتوان خانه ای با قیمت بسیار کمتری خرید. برخی از وام دهندگان ممکن است وام های 90٪ یا حتی 95٪ از ارزش ملک را ارائه دهند، به این معنی که شما می توانید با سپرده 10٪ یا حتی 5٪ وارد بازار شوید.

مبلغ وام گرفته شده نسبت به ارزش خانه به عنوان نسبت وام به ارزش (LVR) شناخته می شود. LVR بالا به این معنی است که در مقایسه با مبلغی که به عنوان سپرده گذاشته اید، مقدار زیادی پول بدهکار هستید. ما توضیح دقیق تری در مورد LVR داریم، اما نکته اصلی این است که اگر LVR بالایی دارید، ریسک بالاتری برای وام دهنده دارید.

اگر LVR شما بالای 80 درصد باشد، احتمالاً وام دهنده شما برای بیمه وام مسکن (LMI) از شما هزینه خواهد گرفت. این وام دهنده را از وام های پرخطری که وام گیرندگان با سپرده های کم دارند محافظت می کند. تنها راه صرفه جویی در هزینه های LMI سپرده گذاری بیش از 20 درصد است، بنابراین قانون 20 درصد است.

کمیسیون خروج از وام مسکن

ING که به عنوان توصیه‌شده‌ترین بانک استرالیا شناخته می‌شود، می‌گوید که به رضایت بالای مشتریان، وام‌های ساده و ساده مسکن که برای مشتریان سودمند است، و شفافیت باز و صادقانه در همه جنبه‌های کسب‌وکار به خود می‌بالد.

معیارهای اصلی عبارتند از: مبلغ وام 400.000 دلار، وام های رهنی متغیر، ثابت و اصل و بهره (P&I) با نسبت LVR (وام به ارزش) حداقل 80%. با این حال، جدول "مقایسه وام مسکن" اجازه می دهد تا محاسبات را بر روی متغیرهای انتخاب شده و وارد شده توسط کاربر انجام دهد. همه محصولات LVR را با محصول و نرخ بهره ذکر می کنند که به وضوح در وب سایت ارائه دهنده محصول درج شده است. اقساط ماهانه پس از اصلاح معیارهای اولیه توسط کاربر، بر اساس نرخ های تبلیغاتی محصولات انتخابی و بر اساس میزان وام، نوع بازپرداخت، مدت وام و نرخ بهره حیاتی (LVR) وارد شده توسط کاربر. *نرخ مقایسه بر اساس وام 150.000 ساله 25 دلاری است. هشدار: این نوع مقایسه فقط برای این مثال معتبر است و ممکن است شامل تمام هزینه ها و هزینه ها نباشد. شرایط مختلف، کارمزدها یا سایر مبالغ وام می تواند منجر به نوع متفاوتی از مقایسه شود. نرخ‌ها از 26 مه 2022 درست است. سلب مسئولیت را ببینید.