آیا برای درخواست وام مسکن می توانید پول اعلام نشده را ارائه دهید؟

علائم هشدار دهنده بدهی های اعلام نشده

اگر می خواهید وام تحت حمایت دولت داشته باشید، دستورالعمل های درآمد برای صلاحیت وام مسکن کاملاً دقیق نوشته شده است. این وام های رهنی تحت حمایت دولت از اداره مسکن فدرال (وام های FHA)، امور کهنه سربازان (وام های VA) و وزارت کشاورزی (وام های USDA) هستند.

در شرایط بسیار نادر، وام دهندگان ممکن است برخی از استانداردهای درآمد را برای وام گیرندگان مطلوب کاهش دهند. برای مثال، فرض کنید چندین دهه با یک نهاد محلی بوده اید. اگر او می‌داند که شما سابقه پرداخت بی‌نظیر و امتیاز اعتباری فوق‌العاده‌ای دارید، ممکن است مایل باشد که سیاست را کمی کاهش دهد.

تنها کاری که باید انجام دهید این است که ثابت کنید هر مهمان در محل اقامت خود است. و همچنین باید نشان دهید که حداقل در 12 ماه گذشته به طور مداوم درآمد دریافت کرده اید: یک قرارداد اجاره، چک های باطل یا سپرده های ماهانه در صورتحساب های بانکی می تواند کمک کننده باشد.

این عادلانه نیست، اما اگر همسر سابق شما آدم ولگردی است که به طور منظم نفقه یا نفقه فرزند را پرداخت نمی کند، ممکن است نتوانید آن درآمد را حساب کنید. حتی اگر حکم محکمه یا توافقنامه جدایی داشته باشید. زیرا باید ثابت کنید که حداقل شش ماه پرداخت های «کامل، منظم و به موقع» دریافت کرده اید.

سابقه اعتباری نامشخص

این نشریه تحت شرایط مجوز دولت باز نسخه 3.0 مجوز دارد، مگر در مواردی که غیر از آن ذکر شده باشد. برای مشاهده این مجوز به nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 مراجعه کنید یا به تیم سیاست اطلاعات، آرشیو ملی، کیو، لندن TW9 4DU، یا ایمیل بنویسید: [ایمیل محافظت شده].

کمپین اجاره املاک فرصتی برای مالکانی است که در بریتانیا یا خارج از کشور مالیات بر اجاره املاک مسکونی بدهکار هستند تا به روشی ساده از امور مالیاتی خود مطلع شوند و از بهترین شرایط ممکن بهره مند شوند.

مالکانی که با شوهر، همسر یا شریک خانگی خود مالک مشترک هستند، باید راهنمای راهنمای درآمد ملکی PIM1030 را تحت عنوان «مالکیت مشترک: زن و شوهر یا شریک خانگی» مطالعه کنند. آنها همچنین باید قانون 50/50 را که در راهنمای TSEM9800 Trusts, Settlements and Estates مشخص شده است، مطالعه کنند.

شما همچنان می توانید بیانیه بدهید و امور مالیاتی خود را خارج از کمپین اجاره املاک ترتیب دهید. اظهارنامه شما بخشی از کمپین اجاره املاک نخواهد بود و شرایط ارائه شده در اینجا در دسترس نخواهد بود.

آیا وام دهندگان وام مسکن مراقب هزینه های شما هستند؟

اگر درخواست وام مسکن شما رد شد، تعدادی کار وجود دارد که می توانید انجام دهید تا شانس خود را برای تایید در دفعه بعد افزایش دهید. خیلی سریع به وام دهنده دیگری مراجعه نکنید، زیرا ممکن است هر درخواست در پرونده اعتباری شما ظاهر شود.

هر وام روز پرداختی که در شش سال گذشته داشته اید، در سابقه شما نشان داده می شود، حتی اگر آنها را به موقع پرداخت کرده باشید. این می تواند علیه شما حساب شود، زیرا وام دهندگان ممکن است فکر کنند که شما قادر به پرداخت مسئولیت مالی وام مسکن نخواهید بود.

وام دهندگان کامل نیستند. بسیاری از آنها داده های درخواست شما را در رایانه وارد می کنند، بنابراین ممکن است به دلیل خطا در پرونده اعتباری خود وام مسکن به شما تعلق نگیرد. بعید است که وام دهنده دلیل خاصی برای رد درخواست اعتبار به شما ارائه دهد، به غیر از اینکه مربوط به پرونده اعتباری شما باشد.

وام دهندگان معیارهای متفاوتی برای پذیره نویسی دارند و هنگام ارزیابی درخواست وام شما چندین فاکتور را در نظر می گیرند. آنها می توانند بر اساس ترکیبی از سن، درآمد، وضعیت شغلی، نسبت وام به ارزش و موقعیت ملک باشند.

آنچه را که نباید به وام دهنده وام مسکن گفت

هر سال، خدمات درآمد داخلی (IRS) میلیون ها دلار بازپرداخت مالیاتی دارد که تحویل داده نشده یا مطالبه نشده است. چک های بازپرداخت مالیات فدرال غیرقابل تحویل چک های بازپرداخت به آخرین آدرس شناخته شده شما ارسال می شود. اگر بدون اطلاع به IRS یا خدمات پستی ایالات متحده (USPS) نقل مکان کنید، چک بازپرداخت شما ممکن است به IRS بازگردانده شود. اگر انتظار داشتید بازپرداخت مالیات فدرال را دریافت کنید و آن را دریافت نکردید، صفحه IRS Where It Is را بررسی کنید. بازپرداخت من . شما باید شماره تامین اجتماعی، وضعیت پرونده و مبلغ دقیق دلاری بازپرداخت خود را وارد کنید. ممکن است از شما خواسته شود که آدرس خود را به صورت آنلاین تغییر دهید. همچنین می توانید برای بررسی وضعیت بازپرداخت خود با IRS تماس بگیرید. زمان انتظار برای صحبت با یک نماینده می تواند طولانی باشد. اما می توانید با استفاده از سیستم تلفن خودکار از انتظار جلوگیری کنید. اگر نقل مکان کردید، یک تغییر آدرس - فرم 8822 را در سازمان امور مالیاتی ثبت کنید. شما همچنین باید یک تغییر آدرس را با USPS ثبت کنید.بازپرداخت مالیات فدرال بدون ادعا اگر شما حق بازپرداخت مالیات فدرال را دارید و اظهارنامه ای ارسال نکنید، بازپرداخت شما مطالبه نخواهد شد. حتی اگر ملزم به تشکیل پرونده نباشید، ممکن است در موارد زیر از تشکیل پرونده بهره مند شوید: یا اینکه اظهارنامه مالیاتی ارائه نکرده باشید زیرا دستمزد شما کمتر از شرط تشکیل پرونده بوده است. اما همچنان می‌توانید ظرف سه سال پس از مهلت ثبت اظهارنامه برای دریافت بازپرداخت خود ثبت کنید.