آیا بدون ضمانت یا ورود به انجمن به من وام مسکن داده اند؟

ماشین حساب تضمینی وام مسکن

اگر قبلاً ملکی دارید، می توانید از آن به عنوان وثیقه برای درخواست وام 100% نیز استفاده کنید. همچنین اگر بین 3 تا 5 درصد از ارزش ملک را پس انداز کرده اید، اما شرایط وام دهنده را برآورده نمی کنید، به عنوان مثال، اگر سابقه اعتباری بدی دارید، می توانید تأمین مالی فروشنده را انتخاب کنید.

اکثر افرادی که برای وام 100 درصدی مسکن درخواست می کنند، اولین خریدار خانه هستند که توسط وام دهندگان ترجیح داده می شوند. از سوی دیگر، سرمایه گذاران در صورت درخواست وام مسکن بدون سپرده، باید با الزامات سخت گیرانه تری مواجه شوند.

شما همچنین می توانید به جای گرفتن وام بدون سپرده، بیشتر منتظر بمانید و بیشتر پس انداز کنید. این معمولاً به بازار املاکی که می خواهید در آن بخرید بستگی دارد: اگر ارزش خانه در حال افزایش باشد، حتی پس از پس انداز خواهید دید که قیمت خانه بالا رفته است. افراد دیگر ممکن است در پس انداز یک سپرده با مشکل مواجه شوند و حتی پس از شش ماه نیز در وضعیت مالی مشابهی قرار بگیرند.

برخی از مردم فکر می کنند که وام های رهنی بدون سپرده برای آنها هزینه بیشتری خواهد داشت، اما حقیقت این است که اگر بدانید که چگونه با وام دهندگان مذاکره کنید، می توانید وام مسکن وثیقه ای را با نرخ بهره رقابتی دریافت کنید. تعداد زیادی وام دهنده از ANZ، BankWest، CBA، Homeside Lending، NAB، St. George Bank، Suncorp، Westpac و غیره. می تواند به شما در این نوع وام مسکن کمک کند.

اصولاً وام مسکن چقدر قابل اعتماد است؟

این خبر که درخواست وام مسکن شما رد شده است ناامید کننده و ناراحت کننده است، اما به این معنی نیست که نمی توانید وام مسکن دریافت کنید. هر وام دهنده معیارهای خاص خود را دارد: در حالی که ممکن است شما فرد مناسبی برای یک وام دهنده نباشید، ممکن است با معیارهای وام دهی دیگری مطابقت داشته باشید. دلایل متعددی وجود دارد که چرا درخواست شما ممکن است رد شده باشد، و اقداماتی وجود دارد که می توانید برای حل مشکل قبل از درخواست مجدد برای وام مسکن انجام دهید.

مراحل مختلفی در فرآیند وجود دارد که ممکن است درخواست شما رد شود و ما آنها را در اینجا برای شما شرح خواهیم داد. اگر در این شرایط قرار گرفتید، بهتر است با یک کارگزار وام مسکن صحبت کنید تا به شما در ادامه راه کمک کند.

وام مسکن در اصل یک پیشنهاد مشروط از طرف وام دهنده است که مبلغی را که او مایل است «اصولاً» به شما قرض دهد را تأیید می کند. برای رسیدن به این رقم، وام دهنده اطلاعات اولیه شما را بررسی می کند و یک بررسی اعتباری انجام می دهد. اگر در این مرحله رد شدید، دلیل آن را از وام دهنده بپرسید.

ممکن است به این دلیل باشد که شما چک اعتبار را پاس نکرده اید. امتیاز اعتباری شما ممکن است در یک آژانس مرجع اعتبار خوب باشد، اما وام دهنده ممکن است از طریق دیگری بررسی کرده باشد. همچنین ممکن است که امتیاز اعتباری شما به طور کلی بسیار پایین باشد، اما راه هایی برای بهبود آن وجود دارد. دلیل دیگر ممکن است این باشد که وام دهنده سابقه اشتغال شما را ناکافی می داند. از آنجایی که وام دهندگان معیارهای متفاوتی دارند، ممکن است بتوانید اصولاً در جای دیگری وام مسکن دریافت کنید، اما مهم است که ابتدا علت رد شدن شما را بدانید.

چه تعداد از درخواست های وام مسکن رد می شود

تکمیل بیانیه شخصی می تواند نمره ورودی شما را در این برنامه بهبود بخشد. مهم است که در اظهارات خود مختصر و صادق باشید و به یاد داشته باشید که اطلاعاتی که به اشتراک می گذارید فراتر از درخواست شما نیست.

بسته به اینکه چه تعداد به تجارب زندگی شما مربوط می شود، می توانید یک، دو یا هر سه گزینه بیانیه را تکمیل کنید. این اولین فرصت ما برای ملاقات با شما است و به شما برای توانایی شما برای تأثیرگذاری پاداش می دهیم.

اینجاست که می‌توانید به ما بگویید که چگونه به دیگران، چه در مقیاس بزرگ یا کوچک، پس می‌دهید. از شما خواسته می شود که عبارت "من کاندیدای خوبی برای کالج هستم زیرا ..." را تکمیل کنید. در این بخش، می توانید انتخاب کنید تا در مورد موارد زیر به ما بگویید:

در طول سال های 11 و 12، من به عنوان رهبر مأموریت مدرسه خدمت کرده ام. این نقش به من اجازه داد تا مهارت های رهبری، همکاری و هماهنگی رویدادهایم را گسترش دهم. به عنوان بخشی از نقشم، با یک گروه مراقبت از سالمندان محلی کار کردم و برای دانش آموزان آمادگی خود ملاقات هایی ترتیب دادم…. این برنامه ارزش مشارکت و ارتباط شخصی بین افراد، به خصوص کسانی که از تنهایی رنج می برند را به من آموخته است. من معتقدم کار من تأثیر مثبتی بر دانش‌آموزان و سالمندان Prep در جامعه ما داشته است.

وام مسکن تضمین شده در انگلستان

به روز رسانی 6/1/21: پورتال درخواست وام PPP بسته شد. درخواست های PPP دیگر پذیرفته نمی شوند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سایر کمک های مالی، وام ها و برنامه های موجود برای مشاغل کوچک، این مقالات را بررسی کنید:

به منظور شفافیت، ما برخی از پرطرفدارترین سوالاتی را که در طول به‌روزرسانی کسب‌وکارهای کوچک و مجموعه تالارهای ملی کسب‌وکارهای کوچک از اتاق بازرگانی ایالات متحده پرسیده شده و به آنها پاسخ داده شده است، گردآوری کرده‌ایم. این رویدادهای مجازی نظرات متخصصان را در مورد PPP و سایر موضوعاتی که مشاغل کوچک در این زمان عدم اطمینان با آن روبرو هستند، ارائه کرده است.

در 22 فوریه 2021، دولت بایدن تغییرات بیشتری را در برنامه PPP برای افزایش کمک به مشاغل کوچک ضعیف اعلام کرد. اول، از 24 فوریه تا 9 مارس، یک دوره انحصاری دو هفته ای برای مشاغل با کمتر از 20 کارمند وجود دارد تا برای اولین و دومین قرعه کشی وام PPP اقدام کنند. دوم، واجد شرایط بودن PPP افزایش یافت تا شامل افراد غیرشهروندی که مالیات می پردازند و کسانی که تخلفات وام دانشجویی غیرکلاهبرداری و متخلف دارند، شود. سوم، SBA حداکثر مبلغ وام PPP را که مالکان انحصاری و پیمانکاران مستقل می‌توانند درخواست کنند، تغییر داد و آن را بر مبنای درآمد ناخالص به جای درآمد خالص قرار داد.