معنی رهن خانه
ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و عینی، و امکان انجام تحقیقات و مقایسه اطلاعات به صورت رایگان، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.
پیشنهاداتی که در این سایت ظاهر می شود از طرف شرکت هایی است که به ما غرامت می دهند. این غرامت ممکن است بر نحوه و مکان ظاهر شدن محصولات در این سایت تأثیر بگذارد، از جمله، برای مثال، ترتیبی که ممکن است در دسته‌های فهرست ظاهر شوند. اما این غرامت بر اطلاعاتی که ما منتشر می کنیم و همچنین نظراتی که در این سایت می بینید تأثیر نمی گذارد. ما مجموعه ای از شرکت ها یا پیشنهادات مالی را که ممکن است در دسترس شما باشد شامل نمی شود.
ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و عینی، و امکان انجام تحقیقات و مقایسه اطلاعات به صورت رایگان، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.
آیا می توانم خانه ای را که قبلاً مالک آن هستم وام مسکن بگیرم؟
ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و عینی، و امکان تحقیق و مقایسه رایگان اطلاعات به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.
پیشنهاداتی که در این سایت ظاهر می شود از طرف شرکت هایی است که به ما غرامت می دهند. این غرامت ممکن است بر نحوه و مکان ظاهر شدن محصولات در این سایت تأثیر بگذارد، از جمله، برای مثال، ترتیبی که ممکن است در دسته‌های فهرست ظاهر شوند. اما این غرامت بر اطلاعاتی که ما منتشر می کنیم و همچنین نظراتی که در این سایت می بینید تأثیر نمی گذارد. ما مجموعه ای از شرکت ها یا پیشنهادات مالی را که ممکن است در دسترس شما باشد شامل نمی شود.
ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و عینی، و امکان انجام تحقیقات و مقایسه اطلاعات به صورت رایگان، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.
آیا می توانم خانه خود را بدون کار دوباره رهن کنم؟
وام مسکن – که به عنوان وام سهام مسکن، وام اقساط سهام مسکن یا وام مسکن دوم نیز شناخته می شود – نوعی بدهی مصرف کننده است. وام مسکن به صاحبان خانه اجازه می دهد تا در برابر ارزش خانه خود وام بگیرند. مبلغ وام بر اساس تفاوت بین ارزش فعلی بازار خانه و مانده وام مسکن مالک است. وام‌های مسکن معمولاً دارای نرخ ثابتی هستند، در حالی که خطوط اعتباری جایگزین معمولی (HELOC) معمولاً دارای نرخ‌های متغیر هستند.
اساساً وام مسکن مشابه وام مسکن است، از این رو به آن وام مسکن دوم می‌گویند. سرمایه در خانه به عنوان وثیقه برای وام دهنده عمل می کند. مبلغی که صاحب خانه می تواند وام بگیرد تا حدی بر اساس نسبت ترکیبی وام به ارزش (CLTV) 80 تا 90 درصد ارزش ارزیابی شده خانه است. البته میزان وام و نرخ بهره نیز به امتیاز اعتبار و سابقه پرداخت وام گیرنده بستگی دارد.
وام های سنتی مسکن دارای مدت بازپرداخت مشخصی هستند، درست مانند وام های مسکن معمولی. وام گیرنده پرداخت های منظم و ثابتی را انجام می دهد که هم اصل و هم بهره را پوشش می دهد. مانند هر وام مسکن، در صورت عدم پرداخت وام، می توان خانه را فروخت تا بدهی باقی مانده را تامین کند.
اگر از قبل خانه داشته باشید، گرفتن وام مسکن راحت تر است؟
هنگامی که صاحب خانه هستید، می توانید از انواع وام های رهنی برای دریافت وام با ارزش خانه خود استفاده کنید. گزینه‌های خوب برای استفاده از سهام مسکن با نرخ بهره پایین عبارتند از: بازپرداخت نقدی، وام‌های سهام مسکن و خطوط اعتباری سهام خانه (HELOC).
شما معمولا می توانید تا 80 درصد از ارزش خانه خود را وام بگیرید. با بازپرداخت نقدی VA، می توانید تا 100٪ از ارزش خانه خود را دریافت کنید، اما فقط سربازان قدیمی و اعضای خدمات وظیفه واجد شرایط برای وام VA هستند.
صاحبان خانه معمولاً می توانند تا 80٪ از ارزش خانه خود را با وام مسکن که به عنوان وام مسکن دوم نیز شناخته می شود، وام بگیرند. با این حال، برخی از بانک های کوچکتر و اتحادیه های اعتباری ممکن است به شما اجازه دهند 100٪ سرمایه خود را خارج کنید.
وام های مسکن دارای نرخ بهره بالاتری نسبت به تامین مالی مجدد هستند، اما نرخ های پایین تری در مقایسه با کارت اعتباری یا وام شخصی دارند. از آنجایی که این وام اقساطی با نرخ سود ثابت است، کارمزد ثابت ماهیانه نیز خواهید داشت.
شما می توانید از سرمایه خود استفاده کنید. اما اگر پول نقد زیادی ندارید - یا نمی‌خواهید به پس‌اندازهای شخصی یا سایر سرمایه‌گذاری‌هایتان دست بزنید - یک بازپرداخت نقدی یا خط اعتباری سهام خانه می‌تواند به شما کمک کند ملک دیگری بخرید.
