آیا بانک سانتاندر هزینه های وام مسکن را پس داده است؟

ماشین حساب وام مسکن سانتاندر

اما مراقب رد پرداخت ها باشید. اگر پول کافی در حساب خود برای پوشش بدهی مستقیم ندارید، ممکن است بانک شما از پرداخت امتناع کند و ممکن است هزینه ای از شما کسر شود. این هزینه معمولا بین 5 تا 25 پوند است. حتی اگر پرداخت انجام شود، ممکن است بدون اینکه متوجه شوید دچار اضافه برداشت شده باشید. این بدان معنی است که شما باید هزینه های اضافه برداشت را بپردازید.

اما مراقب پرداخت های رد شده باشید. اگر پول کافی در حساب شما برای پوشش یک سفارش ثابت وجود نداشته باشد، ممکن است بانک شما از پرداخت امتناع کند و ممکن است از شما هزینه دریافت کند. شارژ معمولا بین 5 تا 25 پوند است. حتی اگر بانک اجازه پرداخت را بدهد، ممکن است بدون اینکه متوجه شوید دچار اضافه برداشت شده باشید. این بدان معنی است که شما باید هزینه ها و کمیسیون های اضافه برداشت را بپردازید.

بسیاری از ارائه دهندگان در همان روزی که پرداخت انجام نشد با شما تماس می گیرند. این به شما فرصت می دهد تا پول را به حساب خود واریز کنید. اگر بانک یا شرکت وام مسکن شما این کار را نمی کند، به ارائه دهنده ای که این کار را می کند تغییر دهید.

بهتر است از CPA اجتناب کنید. زیرا آنها به شرکت‌ها اجازه می‌دهند - مانند وام دهندگان روز پرداخت یا برخی خدمات اشتراکی مانند عضویت در باشگاه - پولی را که فکر می‌کنند شما به آنها مدیون هستید، دریافت کنند، در صورتی که فکر می‌کنند بدهکار هستند.

ورود به وام مسکن سانتاندر

بانک سانتاندر طیف گسترده ای از گزینه های وام مسکن و همچنین مجموعه کاملی از خدمات بانکی خرده فروشی مانند حساب های چک و پس انداز، کارت های اعتباری و خدمات سرمایه گذاری را ارائه می دهد. با این وام دهنده می توانید وام های معمولی و تحت حمایت دولت و همچنین برنامه های ویژه برای اولین خریدار خانه و گزینه های پیش پرداخت انعطاف پذیر پیدا کنید.

بانکو سانتاندر در سال 2013 در ایالت های شمال شرقی ایالات متحده شروع به کار کرد. این بانک که دفتر مرکزی آن در بوستون است، در حال حاضر 17.500 کارمند در ایالات متحده دارد. این بخشی از هولدینگ سانتاندر است، یک شرکت جهانی که در اسپانیا تاسیس و مقر آن است. این شرکت جهانی به بیش از 100 میلیون مشتری در سراسر جهان خدمات ارائه می دهد.

متعارف: وام های متعارف می توانند وام با نرخ ثابت یا وام مسکن با نرخ قابل تنظیم (ARM) باشند. شرایط وام با نرخ ثابت معمولاً 15 یا 30 سال است. اکثر خریداران مسکن وام های با نرخ ثابت را انتخاب می کنند زیرا نرخ بهره و در نتیجه پرداخت اصل و سود در طول عمر وام ثابت می ماند. ARM ها به طور کلی به عنوان "هیبرید" از نظر 5/1، 3/1، 7/1 یا 10/1 یافت می شوند. عدد اول تعداد سال‌های نرخ ثابت را نشان می‌دهد و عدد دوم نشان می‌دهد که نرخ بهره پس از پایان دوره نرخ ثابت چند بار تعدیل می‌شود. وام های معمولی معمولاً به پیش پرداخت 20 درصدی نیاز دارند. اگر کمتر از 20 درصد دارید، بیمه رهن خصوصی را پرداخت می کنید تا زمانی که به 20 درصد از حقوق صاحبان خانه برسید.

اخبار بانک سانتاندر

در تاریخ 16 ژوئن 2019، قانون جدید قراردادهای اعتباری املاک و مستغلات لازم الاجرا شد. قانون 5/2019، 15 مارس، تنظیم قراردادهای اعتباری املاک و مستغلات، دستورالعمل 2014/17/EU را به سیستم حقوقی اسپانیا معرفی می کند که رژیم حمایت از مشتری را تنظیم می کند و قوانین رفتار را در قراردادها وام های رهنی تعیین می کند.

بنابراین، قبل از اعطای وام مسکن، ارزیابی قبلی مشتری توسط نهادهای بانکی برای اثبات توانایی انجام تعهدات ناشی از وام الزامی است. از جمله، وضعیت شغلی شما، درآمد فعلی، مورد انتظار در طول عمر وام، دارایی های شما، پس انداز، هزینه های ثابت و تعهداتی که قبلا انجام شده است را بررسی می کند.

علاوه بر این، قانون جدید قراردادهای اعتباری املاک به طور قابل توجهی اطلاعاتی را که باید به کسانی که می خواهند وام مسکن بگیرند، افزایش می دهد. بنابراین بانک باید در زمان عقد قرارداد حداقل ده روز تقویمی اسناد زیر را به مشتری تحویل دهد:

مقررات جدید همچنین الزام مراجعه قبلی به سردفتر را تعیین می کند. بنابراین، مشمولان آتی وام مسکن حداقل یک روز قبل از امضای وام باید برای دریافت مشاوره رایگان و پاسخ به پرسشنامه شرایط وام خود به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند. در صورتی که مشتری این آزمون را نگذراند و گواهی شود که وام گیرنده آینده تمام اسناد را دریافت کرده است، سردفتر نمی تواند سند رهن را تأیید کند. دفاتر اسناد رسمی و دفاتر اسناد رسمی نمی توانند شروط یا شروط سوء استفاده کننده را مجاز یا ثبت کنند.

دسترسی به سانتاندر

معمولاً مشخص است که بانک‌های مختلف انتظارات خدمات متفاوتی برای آزادسازی وجوه دارند، با این حال، در این راهنما، تفاوت‌های تعداد روزهایی را که آن بانک‌های خاص برای آزاد کردن وجوه وام مسکن صرف می‌کنند، مورد بحث قرار می‌دهیم. همچنین در مورد اهمیت وقت شناسی در تراکنش های مالی و عواقب دیر رسیدن صحبت خواهیم کرد.

هر بانک دارای اهداف خدماتی خاصی است که می خواهد یک دوره آزادسازی وجوه را برای آنها فراهم کند، با این حال، گاهی اوقات، ممکن است عارضه ای وجود داشته باشد که این دوره زمانی را افزایش دهد. طبق مطالعه انجام شده توسط Mortgageable، شرایط فعلی که بانک ها برای آزادسازی وجوه وام مسکن پیشنهاد می کنند به شرح زیر است:

پس از آماده شدن وجوه تسویه شده، وکیل پرداخت ملک را به وکیل فروشنده انجام می دهد و در ازای آن، اسناد تکمیل فرآیند را دریافت خواهید کرد. هر تراکنش باید به موقع انجام شود و زمان برای تسویه وجوه در نظر گرفته شود. اغلب، هر تراکنش شامل جابه‌جایی مقدار زیادی پول بین بانک‌ها از طریق نوع خاصی از انتقال سیمی به نام CHAPS است که مخفف سیستم پرداخت خودکار خانه تسویه حساب است. هزینه های مربوط به استفاده از سرویس CHAPS وجود دارد که معمولاً بین 20 تا 35 پوند در هر تراکنش متغیر است.