وام مسکن حقوق و دستمزد هر ماه در کاستیا و لئون چقدر «می خورد»؟

با هر تجدید نظر، کمی بیشتر. «گرسنگی» وام مسکن ارضا نمی شود و افزایش نرخ بهره به سطوحی که هنوز به سقف خود نرسیده است به این معنی است که هر ماه اندکی بیشتر از حقوق و دستمزد را «می خورند». در کاستیا و لئون، به طور متوسط، هر بار که شارژ به حساب می رسد، به طور متوسط ​​488 یورو طول می کشد. فرض کنید بیش از یک قسمت از حقوق به آن مقصد می رسد.

مسیر صعودی که Euribor را به نزدیک شدن به چهار درصد می رساند، بنابراین دسترسی به مالکیت خانه را پیچیده می کند و قسط وام 26.1 درصد از حقوق کارگران را جذب می کند.

و اینکه، در حال حاضر، کاستیا و لئون یکی از جوامعی است که وام مسکن واردات ماهانه کمتری دارد و تفاوت خود را با میانگین ملی حفظ می‌کند. در اسپانیا، پرداخت ماهانه وام مسکن به طور متوسط ​​به 671,9 یورو می رسد، یعنی تقریبا 184 یورو بیشتر از جامعه. این در گزارش کالج ثبت املاک و تجاری اسپانیا برای سه ماهه چهارم سال 2022 که توسط Ical مشاوره شده است منعکس شده است.

بسیار بالاتر از آن در جزایر بالئاریک (1.197,4 یورو)، جامعه مادرید (995,5)، کاتالونیا (755,4) و کشور باسک (720,9) یافت می شود. در نقطه مقابل، کمترین واردات در منطقه مورسیا (427,3 یورو)، Extremadura (429,5) و La Rioja (451,3) است.

سهمیه وام مسکن در سه ماهه چهارم در کاستیا و لئون 3,9 درصد در مقایسه با 4,4 درصد در کل کشور رشد کرد. همه اینها باعث شده است که تلاش حقوقی برای خرید مسکن 0.86 واحد درصد افزایش یابد و تا 26.1 درصد در مقایسه با 32.2 درصد ارائه شده توسط گروه ملی افزایش یابد. جزایر بالئاریک (61,6 درصد)، مادرید (39,6)، کاتالونیا (33,4) و جزایر قناری (33,2) در جایگاه های اول قرار دارند، در حالی که مساعدترین شرایط مربوط به مورسیا (23,2 درصد)، لاریوخا (24,2) و آستوریاس (24.4) است.

این تغییر در بازار وام مسکن در میانگین دوره انعقاد وام‌های جدید نیز منعکس می‌شود که در طول سه ماهه افزایش بیشتری را ثبت کرد و تأثیر نرخ‌های بهره برای حفظ شرایط دسترسی مطلوب را پوشش داد. بنابراین، آنها در جامعه در 24.33 سال، 3.2 درصد بیشتر قرار دارند.

انواع ذینفعان

افزایش قیمت پول، نتیجه سیاست های بانک مرکزی اروپا (ECB) برای مهار تورم، باعث شده است که نرخ ثابت به سقف برسد و شروع به کاهش وزن در بازار وام مسکن جامعه کند. به طور خاص، انقباض یک روش بهره متغیر در طول سه ماهه 2022 در کاستیا و لئون افزایش یافت و حداکثر تاریخی 72,16 درصدی را که در سه ماهه سوم به دست آمد، پشت سر گذاشت و در 67,72 باقی ماند.

این به وام‌های با نرخ متغیر اجازه داده است تا 32.28 درصد بهبود یابند، اگرچه آنها نتوانسته‌اند رهبری خود را بازیابند.

برای دومین سه ماهه متوالی در همه جوامع خودمختار، قرارداد با نرخ بهره ثابت بیشترین استفاده را داشته است.