Zigilu-zerga Espainian
Francisco eskarmentu handiko abokatua da, eta ia 30 urte daramatza Espainian ingeles hiztunak ordezkatzen. Zuzenbide zibilean (familia, oinordetza, kontratuak, erreklamazioak, aseguru-erreklamazioak eta ondasunen erreklamazioak), merkataritza-zuzenbidean (enpresen eraketa) eta lan-zuzenbidean aditua da.
Angelak 20 urte baino gehiagoko esperientzia du Espainian abokatu gisa. Ingelesez hitz egiten duten bezeroei lagundu die bere ibilbide osoan higiezinen, negozio-zuzenbidean, inmigrazioan, baita atzerriko bizilagunen bizitza askotan ukitzen duten arloetan ere, hala nola familia zuzenbidean eta oinordetzan.
Francisca esperientzia handiko abokatua da, 15 urteko esperientzia duena ingelesez hitz egiten duten bezeroei hainbat esparrutan laguntzen, higiezinen zuzenbidean barne, eta familia-zuzenbidean eta zigor-zuzenbidean masterrak barne hartzen dituen formazio akademiko ikaragarria du. Franciscak bost urte eman zituen Londresen bizitzen eta ingeles maila oso altua mantendu du gaur arte.
Notario-gastuak Espainian
Hipoteka-gastuen erreklamazioaren aldeko epai berria Duela gutxi, hipoteka-gastuen erreklamazio judizialaren inguruko artikulu bat argitaratu dugu (notario-gastuak, jabetza-erregistroa, tasazioa eta kudeaketa, besteak beste).
Horrez gain, Alcorconeko (Madril) Lehen Auzialdiko epaileak Bankia kondenatu du aipatutako hipoteka eratzeko gastu guztiak itzultzera, Egintza Juridiko Dokumentatuen gaineko Zerga barne, hau da, eskatu beharreko gastu guztien %70 inguru suposatzen duena.
Sententzia hau Auzitegi Gorenaren 5618eko abenduaren 2015ko 23/2015 sententzian oinarritzen da, zeinak zerga hori ordaintzeko hipotekak ezartzea abusua dela dio, Egintza Juridiko Dokumentatuen gaineko Zerga bere 28. artikuluan arautzen duen legeak dioenez. : "Harlegatzailea zergapekoa dela edo notario-agiri horiek eskatzen edo eskatzen dituzten erakundeak edo interesak ematen zaizkienak" Hori bezeroei bidaltzeak bereziki kontsumitzaile gisa dituzten eskubideak urratzen dituelako, TRLGCU 89.3 artikuluak eta batez ere bankuak interes berezia duenean. etxea behar bezala protokoloizatuta eta erroldatuta dagoela, bestela bankuek ezin izango lukete horren gaineko benetako bermerik erabili.
Espainian etxebizitza bat erosteko kostuaren kalkulagailua
Espainian etxebizitza bat erosteko ikerketan zehar, Espainian egindako erosketen istorio ugari topatuko dituzu. Espainian etxebizitza bat erosteko arrakasta izateko gakoa kalitate oneko abokatu independente espainiar baten aholkularitza goiztiarra bilatzea da.
Espainian etxebizitza bat erosteko prozesua ezagutzen ez baduzu, Espainian etxebizitza bat erosteko prozesuari buruzko gure orrialdeak irakurri beharko dituzu. Espainian etxebizitza bat erosteko kostuak argi ez badituzu, irakurri gure orria Espainian etxebizitza bat erosteko kostuei buruz.
Espainian etxebizitza batean eskaintza bat egiten duzunean, baliteke presio handia jasaten zaituela ordainketa "atxiki" bat egiteko. Higiezinen agenteak azalduko du ondasuna merkatutik ateratzeko ordainketa bat dela.
Une honetan, oso gutxi dakizu jabetzari buruz. Izan ere, ez dakizu jabetza saldu nahi duen pertsona horren jabea denik ere. Hori bai, jende askok gordailuaren ordainketa egitera bultzatzen du fase honetan, jabetzarekin maitemindu direlako eta ez dutelako galdu nahi.
Espainian ondasun higiezinen gaineko zerga
– Edozein -Kimberley H. Tyson (KHT) epaile nagusia Cathleen D. Parker (CDP) Elizabeth E. Brown (EEB) Howard R. Tallman (HRT) Joseph G. Rosania, Jr. (JGR) Michael E epailea Romero (MER) Sidney B. Brooks (SBB) epailea Thomas B. McNamara (TBM) epailea
7. kapituluko fidatzaileak idazkariarekin harremanetan jarri zen behar den kreditu-aholkularitza 7. kapituluaren arabera zordunaren borondatezko eskaera aurkeztu ondoren, kasua baztertuko ote zen galdetu ondoren. Ziurtagiria zein ordu-eremua kontuan izanda, aholkularitza-eskakizuna zordunaren borondatezko konkurtso-eskaera aurkeztu zenetik ordubete baino gutxiagora bete zen.
Auzitegiak berez egindako Agindu bat eman zuen, 11ean aldatutako 109 USC § 1(h)(2010) anbiguoa dela erabakiz. Estatutuaren hizkera arruntaren arabera, edozein unetan lor daiteke kreditu-aholkularitza konkurtsoa aurkezteko datan; Zordun batek ez du aholkularitza jaso behar eskaera aurkeztu aurretik.
Kontuan izan gai honen inguruan konkurtso-epaitegien artean zatiketa bat dagoela. Gainera, 101 Inprimaki Ofiziala, Borondatezko Eskaera (V. Zatia) eta Porrotaren 1007 Araua bat datoz 109.h)(1) artikuluaren bertsio zaharrarekin, 2010ean aldatu baino lehen.
