hipoteka nagusia
Jende gehienak bezala bazara, zure hipoteka ordaintzea eta erretiroa zorrik gabe sartzea nahiko erakargarria dirudi. Lorpen esanguratsua da eta hileroko gastu garrantzitsu baten amaiera esan nahi du. Hala ere, etxejabe batzuentzat, haien finantza egoerak eta helburuek hipoteka mantentzea eska dezakete beste lehentasun batzuk zaintzen diren bitartean.
Egokiena, zure helburua ohiko ordainketaren bidez lortuko zenuke. Hala ere, hipoteka ordaintzeko diru-kopuru bat erabili behar baduzu, saiatu zergapeko kontuetan sartzen lehenik, erretiro-aurrezkiaren ordez. "401 urte eta erdi baino lehen 59 (k) edo IRA batetik dirua kentzen baduzu, ziurrenik errenta zerga arrunta ordainduko duzu - gehi zigor bat - eta horrek hipotekaren interesen aurrezki guztiak nabarmen konpentsatuko ditu", dio Robek.
Zure hipotekak ez badu aurreordaintzeko zigorrik, osorik ordaintzeko alternatiba nagusia murriztea da. Horretarako, aparteko ordainketa nagusia egin dezakezu hilero edo kopuru partzial bat bidali. Taktika honek interes kopuru handia aurreztu eta maileguaren bizitza laburtu dezake, dibertsifikazioa eta likidezia mantenduz. Baina saihestu horri buruz oldarkorregia izatea, aurrezki- eta gastu-lehentasunak arriskuan jarri ez ditzazun.
Zorra amortizatzeko egutegia
Pentsa ezazu zor ona modu honetan: egiten duzun ordainketa bakoitzak ondasun horren jabetza, kasu honetan zure etxebizitza, apur bat gehiago handitzen du. Baina zor txarrak, kreditu txartelaren ordainketak bezala? Zor hori dagoeneko ordaindu dituzun eta ziurrenik erabiltzen ari zaren gauzengatik da. Aurrerantzean ez duzu bakero pare bat "jabea" izango, adibidez.
Etxebizitza erostearen eta ondasun eta zerbitzu gehienak erostearen artean badago beste funtsezko diferentzia bat. Askotan, jendeak eskudirutan ordain dezake arropa edo elektronika bezalako gauzengatik. "Jende gehienek ezin zuten etxe bat ordaindu diruarekin", dio Poormanek. Horrek hipoteka bat ia beharrezkoa egiten du etxebizitza bat erosteko.
Erretirorako aurrezkiak pilatzen ari zara. Interes tasak hain baxuak izanik, "hipoteka ordaintzeko erabiliko zenukeen dirua erretiro-kontu batean sartzen baduzu, epe luzerako etekinak hipoteka ordaintzeko aurrezkiak baino handiagoak izan daitezke", dio Poormanek.
Aholkua: hipoteka azkarrago ordaindu ahal izateko zortea baduzu eta ideia zure finantzak egokitzen bazaizu, kontuan hartu bi asteko ordainketa-egutegi batera pasatzea, ordaintzen duzun guztia biribiltzea edo urtebeteko ordainketa gehigarria egitea.
Erosi Eskozian
Bai, 30.000 euro baino gutxiagoko mailegua sarean eskatzen duzunean, benetan horren azkar buelta dezakegu. Gure bezeroa bazara, dagoeneko badakigu apur bat zuri buruz, eta horrek erraztu egiten digu zenbat mailegu dezakezun erabakitzea. Beraz, zure eskaera astelehenetik ostiralera eta 9:00etatik 17:00etara bitartean (jaiegunak izan ezik) jakin behar dugun guztia kontatuz bidaltzen baduzu, hiru orduko epean jakinaraziko dizugu gure erabakia. Zure mailegua onartu eta zure dirua eskatzen dugunean, zure kontu korrontean sartuko dugu.
Gure mailegu pertsonalen interes-tasak, %8,65 eta %8,95 UTB (Urteko Tasa Baliokidea), merkatuko lehiakorren eta konstanteenetakoak dira, baina aldakorrak dira. Interes-tasa aldatzen bada, amortizazioaren zenbatekoak ez dira aldatzen. Beraz, maileguaren epean tasa igotzen bada, ordainketa gehigarriak egin beharko dituzu epea amaitzean, eta tasa jaisten bada, mailegua lehenago ordain dezakezu.
Urtebeterako 1.500 euroko mailegua ohikoa, %8,65eko interes-tasa aldakorrarekin eta %8,95eko UTBarekin (Urteko Tasa Baliokidea), non interes-tasa eta UTB-a epealdian aldatzen ez diren, 12ko 130,48 hileko kuota ditu. euro eta kredituaren kostu osoa (itzuli beharreko guztizko zenbatekoa maileguaren zenbatekoa kenduta) 65,76 eurokoa da.
Eskozian etxea erosteko kostuak
Iragarkiekin bateratutako konparazio zerbitzu independentea gara. Gure helburua finantza-erabaki adimentsuak hartzen laguntzea da, tresna interaktiboak eta finantza-kalkulagailuak eskainiz, jatorrizko edukia eta alboragabea argitaratuz eta informazioa doan ikertu eta konparatzeko aukera emanez, finantza-erabakiak konfiantzaz hartu ahal izateko.
Gune honetan agertzen diren eskaintzak konpentsatzen gaituzten enpresenak dira. Konpentsazio honek produktuak gune honetan nola eta non agertzen diren eragin dezake, besteak beste, zerrendetako kategorietan ager daitezkeen ordenan. Baina kalte-ordain honek ez du eragiten argitaratzen dugun informazioan, ezta gune honetan ikusten dituzun berrikuspenetan ere. Ez dugu zure eskura egon daitezkeen enpresen edo finantza-eskaintzen unibertsoa sartzen.
Publizitatez lagundutako konparazio zerbitzu independentea gara. Gure helburua finantza-erabaki adimentsuak hartzen laguntzea da, tresna interaktiboak eta finantza-kalkulagailuak eskainiz, jatorrizko edukia eta objektiboa argitaratuz eta informazioa doan ikertu eta konparatzeko aukera emanez, finantza-erabakiak konfiantzaz hartu ahal izateko.
