Amortizazio plana excel
Amortizazioa denbora-tarte jakin batean mailegu baten edo aktibo ukiezin baten kontabilitate-balioa aldian-aldian murrizteko erabiltzen den kontabilitate-teknika da. Mailegu bati dagokionean, amortizazioak mailegu-ordainketak denboran zehar zabaltzen ditu. Aktibo bati aplikatzen zaionean, amortizazioa amortizazioaren antzekoa da.
"Amortizazioa" terminoak bi egoerari egiten dio erreferentzia. Lehenik eta behin, amortizazioa zorra ordaintzeko prozesuan erabiltzen da, denboran zehar kapitalaren eta interesen ordainketa arrunten bidez. Amortizazio-plan bat erabiltzen da mailegu baten egungo saldoa murrizteko -adibidez, hipoteka edo auto-mailegua- zatikako ordainketaren bidez.
Bigarrenik, amortizazioak ibilgetu ukiezinekin lotutako kapital-gastuak iraupen zehatz batean —normalean aktiboaren bizitza erabilgarrian— banatzeko praktikari ere erreferentzia egin diezaioke, kontabilitate eta zerga ondorioetarako.
Amortizazioak zorra denboran zehar ordaintzeko prozesuari erreferentzia egin diezaioke, aldian aldiko interes eta printzipalaren zatitan, mailegu osoa itzultzeko epean. Hileko ordainketa finkoaren ehuneko handiagoa maileguaren hasieran interesetara doa, baina ondorengo ordainketa bakoitzean, portzentaje handiagoa maileguaren printzipalera doa.
10 urteko amortizazio kalkulagailua
Maileguaren amortizazio-egutegia maileguaren aldian aldiko ordainketen taula oso bat da, eta ordainketa bakoitza osatzen duten printzipalaren eta interes kopuruaren zenbatekoa erakusten du, mailegua bere epearen amaieran ordaindu arte. Aldizkako ordainketa bakoitza aldi bakoitzeko zenbateko bera da guztira.
Dena den, planaren hasieran, ordainketa bakoitzaren gehiengoa interesengatik zor zaiona da, maileguen hasierako saldoa, interesak kalkulatzeko oinarria, handia baita; Geroago, planean, ordainketa bakoitzaren gehiengoak maileguaren printzipala estaltzen du, maileguaren saldo bizia murrizten baita denborarekin ordainketak egin ahala.
Maileguaren amortizazio-plan batean, interesetara doan ordainketa bakoitzaren ehunekoa apur bat jaisten da ordainketa bakoitzean eta printzipalera doan ehunekoa igotzen da. Har dezagun, adibidez, 250.000 urteko 30 $ hipoteka amortizatzeko plan bat, % 4,5eko interes-tasa duena. Lehenengo lerroak honelakoak dira:
Amortizazio-planak pertsonalizatu daitezke maileguaren eta egoera pertsonalen arabera. Amortizazio kalkulagailu sofistikatuagoekin, Excel-en aurki ditzakezun txantiloiak bezala, ordainketa bizkortuak egiteak amortizazioa nola azkartu dezakeen konparatu dezakezu. Esaterako, jaraunspena espero baduzu edo urteko hobari finko bat jasotzen ari bazara, tresna hauek erabil ditzakezu zure zorrari ezbehar hori aplikatzeak zure bizitza osoan zehar nola eragin diezaiokeen maileguaren epemugan eta interes-kostuan. Hori egin dezakezu auto-mailegu batekin, ikasleentzako mailegu batekin, hipoteka batekin, etxebizitza-maileguarekin, mailegu pertsonalarekin edo epe finkoko beste edozein mailegurekin.
Zein da hipoteka baten amortizazioa
Maileguaren amortizazio-egutegia maileguaren aldian aldiko ordainketen taula integrala da, eta ordainketa bakoitza osatzen duten printzipalaren eta interes-kopurua erakusten du, mailegua bere epearen amaieran ordaindu arte. Aldizkako ordainketa bakoitza aldi bakoitzeko zenbateko bera da guztira.
Dena den, planaren hasieran, ordainketa bakoitzaren gehiengoa interesengatik zor zaiona da, maileguen hasierako saldoa, interesak kalkulatzeko oinarria, handia baita; Geroago, planean, ordainketa bakoitzaren gehiengoak maileguaren printzipala estaltzen du, maileguaren saldo bizia murrizten baita denborarekin ordainketak egin ahala.
Maileguaren amortizazio-plan batean, interesetara doan ordainketa bakoitzaren ehunekoa apur bat jaisten da ordainketa bakoitzean eta printzipalera doan ehunekoa igotzen da. Har dezagun, adibidez, 250.000 urteko 30 $ hipoteka amortizatzeko plan bat, % 4,5eko interes-tasa duena. Lehenengo lerroak honelakoak dira:
Amortizazio-planak pertsonalizatu daitezke maileguaren eta egoera pertsonalen arabera. Amortizazio kalkulagailu sofistikatuagoekin, Excel-en aurki ditzakezun txantiloiak bezala, ordainketa bizkortuak egiteak amortizazioa nola azkartu dezakeen konparatu dezakezu. Esaterako, jaraunspena espero baduzu edo urteko hobari finko bat jasotzen ari bazara, tresna hauek erabil ditzakezu zure zorrari ezbehar hori aplikatzeak zure bizitza osoan zehar nola eragin diezaiokeen maileguaren epemugan eta interes-kostuan. Hori egin dezakezu auto-mailegu batekin, ikasleentzako mailegu batekin, hipoteka batekin, etxebizitza-maileguarekin, mailegu pertsonalarekin edo epe finkoko beste edozein mailegurekin.
Hipoteka amortizatzeko kalkulagailua ordainketa gehigarriekin
Etxebizitza bat erosten duzun lehen aldia bada, baliteke arazoak izatea zenbat ordaindu dezakezun erabakitzeko. Etxebizitza lehen erosleek aurre egiten duten oztopo handienetako bat hilero hipoteka-ordainketetara diru-sarreren ehunekoa zein den jakitea da. Entzun izan duzu hileko diru-sarrera gordinaren %28 inguru gastatu beharko zenukeela hipotekan, baina portzentaje hori guztientzako egokia al da? Ikus dezagun hurbilagotik zure diru-sarreren ehunekoa hipoteketara bideratu behar den.
Etxejabe bakoitzaren egoera desberdina da, beraz, ez dago hilero hipotekarako zenbat diru jarri behar den arau gogorrik. Hala ere, adituek jakinduria hitz batzuk dituzte etxebizitzaren aurrekontua gehiegi luzatzen ez duzula ziurtatzeko.
Sarritan aipatzen den %28ko arauak dio ez duzula hileko diru-sarrera gordinaren ehuneko hori baino gehiago gastatu behar hipoteka-ordainketetan, jabetza-zergak eta aseguruak barne. Askotan hipoteka eta diru-sarreren ratio segurua deitzen zaio, edo hipoteka ordaintzeko jarraibide orokor on bat. Errenta gordina zure etxeko errenta osoa da, zergak, zorraren ordainketak eta bestelako gastuak kendu aurretik. Mailegu-emaileek maiz zure diru-sarrera gordinak hartzen dituzte kontuan etxebizitza-mailegu batean zenbat mailegu dezakezun erabakitzerakoan.
