Hipoteka-tasen historia AEBetan
Joan den hilean hipoteka-interesek hiru urte baino gehiagoko hileko batez besteko baxuena izan zuten, eta badirudi hori ez zela radarraren iragarki bat izan. Hiru industriaren aurreikuspenen arabera, hipoteka-tasa baxuen, etxebizitzen prezioen hazkunde motelaren eta etxeen eraikuntzaren hazkundearen joerak jarraituko du 2020an.
Atzo bertan, Freddie Mac-ek 3,65 urteko tasa finkoko maileguen batez besteko %30eko tasa jakinarazi zuen, hau da, duela urtebete baino %1,06ko jaitsiera izugarria. Enpresaren aurreikuspenei erreparatzen badiegu, baita Fannieko ekonomialarienak ere
Freddie Mac-eko ekonomialariek aurreikusten dute 2019ko laugarren hiruhilekoan 3,7 urteko eta tasa finkoko maileguen batez besteko % 30ko interesa izango dela, eta 2019ko batez besteko % 4koa izango dela orokorrean. Fannie Maek urtea batez beste %3,9koa izatea espero du, eta Hipoteka Bankarien Elkarteak, berriz, %3,8koa.
Freddie Mac-eko ekonomialariek azaldu dutenez, "merkataritza-gatazkak konpontzeko kezkak hegazkortasuna eragin du bonu-merkatu globaletan. Inbertitzaileak AEBetako Ogasunen segurtasun eta egonkortasunera hurbildu dira, interes-tasak beherantz. Merkataritza-fluxuei buruz hitz egiten den heinean, interes-tasek berdin jarraitzen dute. Tasa aldakorra izan arren, epe luzerako tasak batez beste lauak mantentzea espero dugu... Altxorraren etekin baxuek hipoteka-tasak baxuak mantenduko dituzte datozen hiruhilekoetan".
1950etik Erresuma Batuko hipoteka-tasa historikoak
1971ko apirila eta 2022ko apirila bitartean, 30 urteko hipoteka-tasak %7,78 izan ziren batez beste. Beraz, 30 urteko FRM % 5etik gorakoa izan arren, tasak nahiko merkeak dira oraindik hipoteka-tasa historikoekin alderatuta.
Gainera, inbertitzaileek hipoteka babestutako baloreak (MBS) erosi ohi dituzte garai ekonomiko gogorretan, inbertsio nahiko seguruak direlako. MBS prezioek hipoteka-tasak kontrolatzen dituzte, eta pandemian MBSn sartutako kapitalak tasak baxuak mantentzen lagundu zuen.
Laburbilduz, denak adierazten du 2022an tasak igoko direla. Beraz, ez espero aurten hipoteka tasak jaistea. Epe laburrean behera egin dezakete, baina litekeena da datozen hilabeteetan goranzko joera orokorra ikustea.
Esate baterako, 580ko kreditu puntuazioarekin, baliteke gobernuak babestutako mailegu bat jasotzeko eskubidea izatea, hala nola FHA hipoteka bat. FHA maileguek interes-tasa baxuak dituzte, baina hipoteka asegurua barne hartzen dute, ez du axola zenbat jarri duzun.
Tasa aldakorreko hipotekek normalean 30 urteko tasa finkoko hipotekak baino hasierako interes-tasa baxuagoak eskaintzen dituzte. Hala ere, tasa horiek alda daitezke hasierako tasa finkoko epearen ondoren.
AEBetako interes-tasen historia
Gure adituek lau hamarkada baino gehiago daramatzate zure dirua menperatzen laguntzen. Etengabe saiatzen gara kontsumitzaileei bizitzako finantza-bidaian arrakasta izateko behar dituzten aholku adituak eta tresnak eskaintzen.
Gure iragarleek ez gaituzte konpentsatzen aldeko iritzi edo gomendioengatik. Gure webguneak doako zerrenda eta informazio ugari ditu finantza-zerbitzu askori buruz, hipoteketatik hasi eta bankuetaraino aseguruetaraino, baina ez ditugu merkatuko produktu guztiak sartzen. Gainera, gure zerrendak ahalik eta eguneratuen egiten saiatzen garen bitartean, mesedez kontsultatu banakako saltzaileekin azken informazioa lortzeko.
Gaurko 30 urteko hipoteken interes-tasaren joera Gaur, astelehena, 23ko maiatzaren 2022a, gaur egungo 30 urteko hipoteka-tasa %5,39koa da, azken astean egonkor mantenduz. Birfinantzatu nahi duten etxejabeentzat, egungo 30 urteko batez besteko birfinantzaketa-tasa % 5.31 da, duela astebete baino 4 oinarrizko puntu gutxiago.
Nazio osoan 30 urteko hipoteka-tasaren joerak Gaur, astelehena, 23ko maiatzak 2022, egungo 30 urteko hipoteka-tasaren batez bestekoa % 5,39koa da, azken astean egonkor mantenduz. Birfinantzatu nahi duten etxejabeentzat, egungo 30 urteko birfinantzaketa-tasa %5,31 da, duela astebete baino 4 oinarrizko puntu gutxiago.
70eko interes-tasa
Gune honetako eskaintza asko edo guztiak Insiders konpentsatuta dauden enpresetakoak dira (zerrenda osoa ikusteko, ikus hemen). Publizitate-gogoetek eragin dezakete produktuak gune honetan nola eta non agertzen diren (adibidez, agertzeko ordena barne), baina ez dute eraginik editorial-erabakietan, hala nola, zein produkturi buruz idazten dugun eta nola ebaluatzen ditugun. Personal Finance Insider-ek eskaintza zabala ikertzen du gomendioak egiterakoan; hala ere, ez dugu bermatzen informazio horrek merkatuan dauden produktu edo eskaintza guztiak adierazten dituenik.
30 urteko hipoteka finko ezagunenaren batez besteko interes-tasa % 4,31 da, S&P Global-en datuen arabera.Hipoteka-interes-tasak etengabe aldatzen ari dira, eta asko dira zure interes-tasan eragina izan dezaketen faktoreak. Horietako batzuk zuk kontrolatzen dituzun faktore pertsonalak eta beste batzuk zuk ez dituzun arren, garrantzitsua da zure interes-tasa nolakoa izan daitekeen jakitea hipoteka-kreditua lortzeko prozesua abiaraztean.
Zeintzuk dira gaur egungo hipoteka-interesak? Hipoteka-interes-tasak egunero gorabeherak izan arren, 2020 eta 2021 urteak izan ziren AEBetan hipoteken eta birfinantzatzeko interes-tasen errekorrik gabeko urteak. Batez besteko hipoteka eta birfinantzaketa-tasa baxuak mailegu merkeen baten seinale itxaropentsuak badira ere, gogoratu ez direla inoiz berme bat. emaileak eskainiko dizun interes-tasaren. Hipoteka-tasak mailegu-hartzaileen arabera aldatzen dira, zure kreditua, mailegu mota eta hainbat faktoreren arabera
