Otsailaren 1eko 2023/15 Legeak, titulartasun handien izaera duten jabeek, pertsona fisiko zein juridikoek, eta maiz jabegoari eta titulartasunari dagokionez betebeharrak baztertzen dituztenean, gertatzen diren arazoei erantzun nahi die. auzoarekiko elkarbizitza, edo baita ondasunak delitu-ekintzetarako erabiltzeko baimena ematea ere, haien jabetzako finka baten okupazioa baimenik gabe eta hura husteko dagozkion ekintzak gauzatu gabe, ondasunaren erabilera horiek bizikidetza hondatzea eragiten baitute. edo ordena publikoa edo ondasunen segurtasuna edo osotasuna arriskuan jartzen du.
Gatazka-egoeretan jabeen jardunik ezak beren erantzukizunaren arduragabekeria dakar, udalei eta jabeen erkidegoei elkarbizitza berreskuratzeko jarduteko aukera ematen dieten mekanismoak ezarri nahi dira, jabeek titular handien egoerari arreta emateko. etxebizitzaren eta pobrezia energetikoari aurre egiteko premiazko neurriei buruzko uztailaren 24ko 2015/29 Legeak emandako definizioaren arabera.
Era berean, udalari ahalmena ematen zaio etxebizitzaren erabilera aldi baterako eskuratzeko zazpi urteko epean, etxebizitza sozialeko politika publikoetara bideratzeko edo ezarritako zehapenak kobratzeko.
Helburu horrekin, etxebizitzaren titularrari aldez aurretik eskatuz hasi behar den prozedura bat ezartzen da, bizikidetzaren bilakaeraren edo desordena publikoaren bilakaeraren kasuetan edo ondasunaren segurtasuna edo osotasuna arriskuan jartzen bada, etxegabetzeari hasiera emateko. Jabe horrek hilabeteko epea du etxebizitzaren jabeak hura okupatzeko gaikuntza-titulua duela egiaztatzeko edo desalojo-akzioa gauzatu duela dokumentatzeko. Behin epe hori igarota, jabeak ez duela betekizuna nola edo hala bete, udalak titularra ordezkatzeko dagozkion hutsune edo desalojo ekintzak gauzatzeko eskubidea du. Era berean, Administrazioak 18/2007 Legeak ezarritako zehapenak ezarri ahal izango ditu.
Lege-aldaketak
– 18/2007 Legea, etxebizitza eskubideari buruzkoa: 2. artikuluko 5. atalean g letra bat gehitzen zaio, 1. artikuluko 41. atalean c letra bat eta 44 bis artikulu bat.
– Kataluniako Kode Zibilaren bosgarren liburua, jabetza-eskubideei buruzkoa: 1-2 artikuluko 553. eta 40. atalak aldatzen dira.
indarrean sartzea
1/2023 Legea, otsailaren 15ekoa, 18ko otsailaren 2023an sartu zen indarrean, Kataluniako Generalitatearen Aldizkari Ofizialean argitaratu eta biharamunean.
