Iga redaktsiooniga natuke rohkem. Hüpoteeklaenude "nälg" ei ole rahuldatud ja intressimäärade tõus tasemele, mis ei ole veel laeni jõudnud, tähendab, et iga kuu "söövad" nad palgafondist veidi rohkem ära. Castilla y Leónis kulub iga kord, kui tasu kontole jõuab, keskmiselt 488 eurot. Oletame, et rohkem kui üks osa palgast läheb sellesse sihtkohta.
Tõusutee, mis viib euribori lähenemiseni neljale protsendile, raskendab ligipääsu koduomandile ja laenu osamakse neelab 26.1 protsenti töötajate palgast.
Ja praegu on Castilla y León üks kogukondi, kus hüpoteegi igakuine import on madalam ja säilitab oma erinevuse riigi keskmisest. Hispaanias ulatub eluasemelaenu kuumakse keskmiselt 671,9 euroni ehk ligi 184 eurot rohkem kui ühenduses. See kajastub Hispaania kinnisvara- ja kaubaregistripidajate kolleegiumi 2022. aasta neljanda kvartali aruandes, mille konsultatsiooniks on Ical.
Sellest palju kõrgemal asuvad Baleaarid (1.197,4 eurot), Madridi kogukond (995,5), Kataloonia (755,4) ja Baskimaa (720,9). Vastupidises äärmuses imporditakse kõige vähem Murcia (427,3 eurot), Extremadura (429,5) ja La Rioja (451,3 eurot) piirkonda.
Hüpoteeklaenude kvoot kasvas neljandas kvartalis Castilla y Leónis 3,9 protsenti, võrreldes 4,4 protsendiga kogu riigis. Kõik see on tõstnud eluaseme ostmise palgapingutuse 0.86 protsendipunkti, kuni 26.1 protsendini, võrreldes rahvusrühma esitatud 32.2 protsendiga. Kõrgematel positsioonidel paistavad silma Baleaarid (61,6 protsenti), Madrid (39,6), Kataloonia (33,4) ja Kanaari saared (33,2), soodsaimad tingimused on aga Murcia (23,2 protsenti). protsenti), La Rioja ( 24,2) ja Astuuria (24.4).
See muutus hüpoteeklaenude turul kajastub ka uute laenude sõlmimise keskmises perioodis, mis kvartali jooksul veelgi kasvas, kattes intressimäärade mõju soodsate juurdepääsutingimuste säilitamisel. Seega asuvad nad ühenduses 24.33 aastat, 3.2 protsenti rohkem.
Sidusrühmade tüübid
Raha kallinemine, mis on Euroopa Keskpanga (EKP) inflatsiooni ohjeldamise poliitika tulemus, on viinud fikseeritud intressimäära lae alla ja hakanud ühenduse hüpoteeklaenuturul kaalust alla võtma. Täpsemalt suurenes muutuva intressimäära allahindlus 2022. aasta kvartalis Castilla y Leónis, jättes seljataha ajaloolise maksimumi 72,16 protsenti, mis saavutati kolmandas kvartalis, jäädes 67,72 juurde.
See on võimaldanud muutuva intressimääraga hüpoteeklaenudel taastuda 32.28 protsendini, kuigi neil pole õnnestunud oma juhtpositsiooni taastada.
Teist kvartalit järjest kõigis autonoomsetes piirkondades on fikseeritud intressimääraga lepingute sõlmimine olnud enim kasutatud viis.
