Kas ma saan uuesti laenu võtta, kui olen töötu?
Uudised on täis lugusid laenuandjatest, mis muudavad mõne laenuvõtja jaoks eluasemelaenu saamise keeruliseks. Kuid kuigi see võib tõsi olla, ei tohiks unikaalsete asjaoludega laenuvõtjaid heidutada. Paljud laenuandjad töötavad ebatavaliste laenuvõtjatega, et aidata neil hüpoteeke saada.
Nipp seisneb selles, et laenuvõtja peab kõikidel töökohtadel näitama kaheaastase samaaegse töö ajalugu. Laenuandja nõuab kõigilt tööandjatelt eelneva kahe aasta kohta W2-d ja kinnitusi ning suure tõenäosusega saate mitme töökoha sissetuleku eest kahe aasta keskmise.
Laenuandja otsib laenuvõtja võimet töötada korraga mitmel töökohal. Nii et te ei saa kuu aega enne hüpoteegi taotlemist lihtsalt välja minna ja teist tööd leida ja oodata, et see teid aitab. Tegelikult võib see teid kahjustada. Teist töökohta, mille uueks töökohaks pole registreeritud, käsitletakse riskina taotleja põhitöökohale, mis on risk tema igakuistele hüpoteegimaksetele.
Lihtsalt seetõttu, et te ei tööta oma hüpoteegitaotluse esitamise ajal, võib teil olla õigus hüpoteeklaenule. Kõik viitab sellele, et püügihooaja alguses naaseb ta tööle ja suudab jätkata kuumakse maksmist ka madalhooajal.
Kuidas osta maja ilma tööta ja hea krediidiga
Kui teil on praegu tavapärane laen – mida toetab Fannie Mae või Freddie Mac – ja te olete töötu, vajate tõenäoliselt tõendit uue töökoha ja tulevase sissetuleku kohta, enne kui saate oma laenu refinantseerida.
Siiski peate ikkagi järgima kaheaastase ajaloo reeglit. Kui renditöötaja suudab dokumentaalselt tõendada, et ta on vähemalt kahe aasta jooksul järjepidevalt töötu abiraha saanud, võib seda hüpoteegi taotlemisel arvestada.
Kui töötu sissetulekuid saab arvutada nii viimase kahe aasta kui ka aasta algusest, siis laenuandja peab kontrollima sissetulekut praegusest samast töökohast. See tähendab, et peate kandideerimise ajal töötama.
Selleks, et see toimiks, peavad teie igakuised invaliidsusmaksed - kas teie enda pikaajalise töövõimetuskindlustuspoliisi või sotsiaalkindlustuse alusel - olema kavandatud jätkuma veel vähemalt kolm aastat.
Jällegi peate näitama, et igakuised maksed jätkuvad veel kolm aastat. Samuti peate võib-olla näitama, et olete viimase kahe aasta jooksul regulaarselt makseid saanud.
hüpoteegiga töötamine
Carissa Rawson on isikliku rahanduse ja krediitkaardiekspert, keda on käsitletud paljudes väljaannetes, sealhulgas Forbes, Business Insider ja The Points Guy. Carissa on lõpetanud Ameerika sõjaväekolledži ja omandanud MBA kraadi Norwichi ülikoolis, magistrikraadi Edinburghi ülikoolis ning praegu omandab ta riiklikus ülikoolis MFA kraadi.
Laenuandjad otsivad hüpoteeklaenu heakskiitmisel kindlat investeeringut, nii et pärast taotluse esitamist seisate silmitsi rangete dokumenteerimisnõuete ja rangete sissetulekutestidega. Nii et kas saate hüpoteeklaenu ilma tööta? Vastus on jah, kuid selle toimimiseks peate vastama teistele kriteeriumidele.
Iga klienditüübi jaoks on saadaval suur valik hüpoteeklaene. Konkreetsed nõuded sõltuvad taotletavast laenust, kuid sissetulek on üsna universaalne heakskiitmise kriteerium. See tähendab, et töötuna on endiselt võimalik saada hüpoteek; Pangad saavad ja kaaluvad teie laenu rahastamiseks ebatraditsioonilisi meetodeid.
Hüpoteek ilma 2-aastase töökogemuseta
Kaasandja on isik, kes nõustub lepinguga võlgnevuse tasuma, kui taotleja ei täida oma kohustusi. See võib olla üks teie vanematest või teie abikaasa. Nad peavad olema tööl või neil peab olema suur netoväärtus.
Passiivne sissetulek võib üldjuhul tulla üüripinnast või ettevõttest, millega te aktiivselt ei tegele. Mõned passiivse sissetuleku näited on dividendid, üüritulu, autoritasud, alimentid ja teised.
Kui kaotasite just töökoha, võite proovida esitada laenuandjale oma tööajalugu ja anda talle teada, et otsite aktiivselt tööd. Samuti peaksite näitama alternatiivseid sissetulekuallikaid või hoiustamist, mis on salvestatud tõendina, et saate makseid endale lubada.
“…Ta suutis meid kiiresti ja minimaalse tüliga leida hea intressiga laenu, kui teised ütlesid, et see oleks liiga raske. Olen nende teenindusest väga muljet avaldanud ja soovitan tulevikus hüpoteeklaenueksperte.”
„…nad tegid taotlemise ja arveldusprotsessi uskumatult lihtsaks ja stressivabaks. Nad andsid väga selget teavet ja vastasid kiiresti kõikidele päringutele. Nad olid protsessi kõigis aspektides väga läbipaistvad.
