N26 pangakonto eelised
2008. aasta majandussurutise põhjustas osaliselt eluasememulli lõhkemine. Hüpoteegid muutusid ülimalt lihtsaks ja paljudel neist olid röövellikud eraldised, mis raskendasid laenuvõtjatel hüpoteeklaenude tasumist, kui nende kodu väärtus langeb.
XIV jaotisega muudetakse seadust „Tõde laenutegevuses” (15 USC 1631), et kehtestada kõigi hüpoteegi algatajate suhtes hoolsuskohustus, mis eeldab, et nad peavad olema nõuetekohaselt kvalifitseeritud, registreeritud ja vastavalt vajadusele litsentsitud ning järgima kõiki Föderaalreservi koostatud eeskirju. juhatus oma tegevust jälgima. Vt 15 USC § 1639(a), 15 USC § 1639(b) (Dodd-Frank § 1402). Hüpoteeklaenu algatajatel on keelatud saada laenu nimisummaga võrdset hüvitist, mis peaks vähendama hüpoteegi algatajate stiimuleid suunama laenuvõtjaid eluasemelaenudele, mida laenuvõtja ei suuda tagasi maksta. Vt 15 USC § 1639(b) (Dodd-Franki seadus § 1403). Föderaalreservi nõukogul on õigus keelata petlikud, ebaõiglased või kuritarvitavad laenutingimused ning reguleerida kõiki eluaseme hüpoteeke, et tagada tarbijate ja avalikkuse parimates huvides. Vaata id. (Dodd Franki seadus § 1405).
Openbank
Hüpoteeklaenude APR ehk samaväärne aastamäär on aastaprotsendina väljendatud näitaja, mis näitab hüpoteegi tegelikku maksumust, sealhulgas intressimäära, aga ka komisjonitasusid ja pangatasusid.
APR on täielikum näitaja kui nominaalne intressimäär (TIN) ja võimaldab võrrelda erinevate tingimustega (intress, vahendustasud, kulud, tähtaeg ja tagasimakseviis) hüpoteeklaene ning vaadata, milline neist on tulusam.
Hüpoteeklaenu krediidi kulukuse määr või samaväärne aastamäär arvutatakse matemaatilise valemi abil, mis võtab arvesse intressi, mida klient peab tasuma, vahendustasusid ja muid hüpoteeklaenuga seotud kulusid, välja arvatud notaritasud. . See hõlmab ka hüpoteeklaenulepinguga seotud teenuste (nt kindlustus) kulusid, kui need on mõjutanud laenu andmist pakutud tingimustel.
Hispaanias on krediidi kulukuse määra lisamine finantstoodete mis tahes dokumentidesse või reklaamidesse kohustuslik. Muutuva intressimääraga hüpoteeklaenude puhul arvestatakse krediidi kulukuse määra või sellega samaväärset aastat, lähtudes sellest, et intressimäär ja muud kulud jäävad samaks, mis arvutamise hetkel. Sel juhul peab pank kasutama informatiivsel eesmärgil mõistet “muutuv krediidi kulukuse aastamäär”.
N26 Tingimused
Rachelle Farouol oma uues kodus, 11. novembril 2017, Universitytown, Philadelphia. Rachelle ei saanud kodulaenu enne, kui Hanoko nõustus oma laenutaotlusele alla kirjutama. Krediit: Sarah Blesener Reveali eest
Nelikümmend aastat tagasi võttis kongress vastu ühenduse reinvesteerimisseaduse, mis kohustab panku andma laenu kvalifitseeritud laenuvõtjatele, kes elavad lagunenud linnaosades. Seaduse eesmärk oli kaotada diskrimineerimine valitsuse rahastatud eluruumides, mida nimetatakse redliningiks. Kuid see on täis lünki: see ei kehti hüpoteeklaenu maaklerite ega Interneti-panganduse kohta ning see võimaldab pankadel nõuda krediiti peaaegu eranditult valgetele taotlejatele, kes kolivad ajalooliselt mustanahalistesse piirkondadesse, parandades väidetavalt madala sissetulekuga piirkondi. kuid see võimaldab ka gentrifikatsiooni.
Enne selle nädala episoodi analüüsisid meie reporterid 31 miljonit valitsuse hüpoteeklaenu kirjet ja leidsid, et 61 suurlinnapiirkonnas, sealhulgas Atlantas, Detroitis ja Washingtonis, keelduti tavalisest kodulaenust valgetele inimestele tõenäolisemalt. See on pärast mitmesuguste tegurite, sealhulgas taotleja sissetuleku, laenusumma ja naabruskonna kontrollimist.
N26 standard vs nutikas
Intressimäärad ja krediidi kulukuse määr on kaks mõistet, mida sageli segatakse ja mis viitavad sarnastele mõistetele, kuid neil on nende arvutamisel väikesed erinevused. Laenu või krediidiliini maksumuse hindamisel on oluline mõista erinevust reklaamitud intressimäära ja aastaprotsenti (APR) vahel, mis sisaldab kõiki lisakulusid või tasusid.
Reklaamitud intressimäära ehk nominaalset intressimäära kasutatakse teie laenu intressikulu arvutamiseks. Näiteks kui kaaluksite 200.000 6 dollari suurust kodulaenu 12.000% intressimääraga, oleks teie aastane intressikulu 1.000 XNUMX dollarit või igakuine makse XNUMX dollarit.
Intressimäärasid võib mõjutada Föderaalreservi (tuntud ka kui Föderaalreservi) määratud föderaalfondide intressimäär. Selles kontekstis on föderaalfondide intressimäär intressimäär, millega pangad laenavad investoritele reservjääke.Teised pangad üleöö. Näiteks majanduslanguse ajal alandab Fed sageli föderaalfondide intressimäära, et julgustada tarbijaid raha kulutama.
