Hüpoteegipunktide maksusoodustus
Hüpoteeklaenu intressimaksu mahaarvamise maksimeerimiseks kasutage kõiki üksikasjalikke mahaarvamisi, et ületada Internal Revenue Service'i lubatud standardne tulumaksu mahaarvamine. Föderaalne standardne mahaarvamine on piisavalt kõrge, et te ei saa nõuda hüpoteegi intressi mahaarvamist, kui teil pole märkimisväärset sissetulekut. Kui taotlete mahaarvamist, saate seda rohkem maksusoodustust, mida suurem on teie sissetulek ja hüpoteek, kuni 750.000 XNUMX dollari piirini.
Hüpoteegi intressimaksu mahaarvamine on maksusoodustus, mis on saadaval majaomanikele, kes kirjeldavad oma föderaalse tulumaksu mahaarvamisi. Osariigid, kes kehtestavad tulumaksu, võivad lubada ka majaomanikel nõuda seda mahaarvamist oma osariigi maksudeklaratsioonides, olenemata sellest, kas nad esitavad oma föderaaldeklaratsioonid üksikasjalikult. New York on näide.
Teie makstav intress väheneb iga kuu veidi ja suurem osa igakuisest maksest läheb põhisummaks. Seetõttu ei ole aasta hüpoteegi koguintress 12.000 11.357 dollarit, vaid pigem 12.892 XNUMX või XNUMX XNUMX dollarit.
Kas ettevõttele laenu avamise vahendustasud on maha arvatavad?
Maksude teemal pole inimestes suurt põnevust, välja arvatud mahaarvamiste teemal. Maksusoodustused on teatud maksuaasta jooksul tehtud kulutused, mida saab maksustatavast tulust maha arvata, vähendades sellega maksustatavat raha.
Ja koduomanikele, kellel on hüpoteek, võivad nad hõlmata täiendavaid mahaarvamisi. Hüpoteeklaenu intressi mahaarvamine on üks mitmest IRS-i poolt majaomanikele pakutavast maksusoodustusest. Lugege edasi, et teada saada, mis see on ja kuidas seda sellel aastal oma maksudelt taotleda.
Hüpoteeklaenu intressi mahaarvamine on majaomanikele maksusoodustus. See üksikasjalik mahaarvamine võimaldab majaomanikel arvestada intressi, mida nad maksavad oma peamise kodu ehitamise, ostmise või parandamisega seotud laenult oma maksustatavast tulust, vähendades sellega võlgnetavate maksude summat. Seda mahaarvamist saab kohaldada ka teise kodu laenudele, kui jääte piirmääradesse.
On teatud tüüpi kodulaenud, mis kvalifitseeruvad hüpoteegi intressimaksu mahaarvamisele. Nende hulgas on laenud eluaseme ostmiseks, ehitamiseks või parandamiseks. Kuigi tüüpiline laen on hüpoteek, võib abikõlblik olla ka kodukapitalilaen, krediidiliin või teine hüpoteek. Hüpoteeklaenu intressi mahaarvamist saate kasutada ka pärast oma kodu refinantseerimist. Peate lihtsalt veenduma, et laen vastab ülaltoodud nõuetele (ostke, ehitage või täiustage) ja kõnealust kodu kasutatakse laenu tagatiseks.
mine ajakava a
Home Mortgage Interest Deduction (HMID) on üks hinnatumaid Ameerika maksusoodustusi. Vahendusmaaklerid, majaomanikud, tulevased majaomanikud ja isegi maksuraamatupidajad reklaamivad selle väärtust. Tegelikkuses on müüt sageli parem kui tegelikkus.
2017. aastal vastu võetud maksukärbete ja töökohtade seadus (TCJA) muutis kõike. Uute laenude puhul vähendati mahaarvatavate intresside maksimaalset kõlblikku hüpoteegi põhiosa 750,000 1 dollarini (750,000 miljonilt dollarilt) (see tähendab, et majaomanikud saavad maha arvata kuni XNUMX XNUMX dollari suuruse hüpoteeklaenu eest makstud intressid). Kuid see peaaegu kahekordistas standardsed mahaarvamised, kaotades isikliku maksuvabastuse, muutes paljude maksumaksjate jaoks ebavajalikuks üksikasjade esitamise, kuna nad ei saanud enam korraga kasutada isiklikku maksuvabastust ja üksikasjalisi mahaarvamisi.
Esimesel aastal pärast TCJA rakendamist eeldati, et umbes 135,2 miljonit maksumaksjat võtavad standardse mahaarvamise. Võrdluseks, 20,4 miljonit eeldati mahaarvamist ja neist 16,46 miljonit taotleks hüpoteegi intresside mahaarvamist.
Hüpoteegi pealt makstud punktid
Üldreeglina saate maha arvata ainult mõned hüpoteegikulud ja seda ainult siis, kui te oma mahaarvamised üksikasjalikult kirjeldate. Kui kasutate tavalist mahaarvamist, võite ülejäänud teavet ignoreerida, kuna see ei kehti.
Märkus. Uurime ainult föderaalseid maksusoodustusi 2021. maksuaastal, mis esitati 2022. Osariigi maksude mahaarvamised on erinevad. See artikkel on mõeldud ainult üldiseks teavitamiseks. Mortgage Reports ei ole maksude veebisait. Tutvuge kvalifitseeritud maksuspetsialistiga asjakohaste Internal Revenue Service (IRS) reeglitega, et veenduda, et need kehtivad teie isiklike asjaolude puhul.
Teie suurim maksusoodustus peaks tulema hüpoteeklaenu intressidest, mida maksate. See ei ole teie täielik kuumakse. Summa, mille maksate laenu põhiosa katteks, ei kuulu mahaarvamisele. Ainult intressi osa on.
Kui teie hüpoteek kehtis 14. detsembril 2017, saate maha arvata kuni 1 miljoni dollari suuruse võla intressi (igaüks 500.000 750.000 dollarit, kui olete abielus eraldi). Kuid kui võtsite oma hüpoteegi välja pärast seda kuupäeva, on ülemmäär XNUMX XNUMX dollarit.
