Uus hüpoteeklaenu abiprogramm
Koronaviiruse abi, abi ja majandusturvalisuse seadus (CRES) käskis föderaalselt tagatud ühepereelamulaenudega laenuandjatel peatada laenuvõtjate maksed kuni 360 päevaks, kui neil tekkis koroonaviiruse puhangu tõttu rahalisi raskusi. Föderaalselt tagatud hüpoteekidega mitmepereelamute omanikel oli sarnane, kuid lühem (90-päevane) taluvusaeg.
Hilisemad õigusaktid, sealhulgas 2021. aasta konsolideeritud assigneeringute seadus ja Ameerika 2021. aasta päästmisseadus, samuti presidendi täitevvõimu meetmed, on kaasa toonud 2020. aasta finantskriisi järel täiendava hüpoteeklaenu vähendamise.
Föderaalselt kõlblikke hüpoteeke võivad hoida nii majaomanikud kui ka üürileandjad ja muud ettevõtete omanikud. Elamu hüpoteeklaenuvõtjate ja mitmepereelamute omanike reeglid erinevad.
Föderaalsed reguleerivad asutused usuvad, et enamik valitsusväliseid laenuandjaid ja laenuteenindajaid võtavad kasutusele poliitikad, mis on sarnased CARES-seaduses ja hilisemates õigusaktides nõutavatega. Selle väljaselgitamiseks võtke ühendust oma laenuteenindajaga, küsige, millised programmid neil on hüpoteeklaenude leevendamiseks koroonaviiruse puhangust mõjutatud majaomanikele, ja järgige tema antud juhiseid.
Hüpoteeklaenude hädaabiprogramm
APD-programmid on sageli olemas esmakordse koduostjate, madala sissetulekuga perede või muude ebasoodsas olukorras olevate ostjate abistamiseks. Igal koduomaniku abiprogrammil on aga oma abikõlblikkuse nõuded ja mõned neist on ulatuslikumad kui teised.
Mõned koduostutoetused või APD-d pärinevad mittetulundusühingutelt, mis ühendavad inimesi taskukohase eluasemega. Kuid enamik toetusi ja sissemakse abiprogramme pärineb riiklikelt eluaseme finantseerimisasutustelt (HFA).
Kui olete mõnel neist ametitest ja olete valmis elama vähemalt kolm aastat naabruskonnas, mis alles areneb, võiksite selle programmiga lähemalt tutvuda.
Fannie Mae Community Seconds programm pakub sissemakse ja/või sulgemiskulude abi kvalifitseeritud esmakordsetele koduostjatele, kellel on Fannie Mae kodulaen. Sageli kombineeritakse seda HomeReady laenuga, mis nõuab vaid 3% sissemakset ja millel on laenuvõtjatele paindlikud nõuded.
HomePathi kaudu aitab Fannie ostjatel osta REO (kinnisvara) kinnisvara. HomePath programm aitab taotlejaid läbi kogu kodu ostmise protsessi alates kodu leidmisest ja pakkumise tegemisest kuni rahastamise ja sulgemiseni.
hüpoteegitoetused
Üürileandjad ja üürileandjad, kes ei tea, kuhu pöörduda, saavad kasutada uut Tarbijate finantskaitsebüroo veebisaiti. Sellel veebisaidil on lihtne leida oma piirkonnas rendiabi pakkujaid. Minema:
Võtke esimesel võimalusel ühendust oma hüpoteeklaenu teenindajaga (ettevõte, kellele saadate igakuised maksed), et teavitada neid oma hetkeoludest. Teie hüpoteeklaenu teenindaja telefoninumber ja postiaadress peaksid olema loetletud teie igakuises hüpoteegi väljavõttes.
Administraatorid võtavad teiega ühendust umbes 30 päeva enne teie kannatlikkuse plaani lõppu, et teha kindlaks, milline abiprogramm on teie jaoks sel ajal parim. Tehke koostööd oma administraatoriga, et teha kindlaks, milline valik teile sobib.
siin, et teada saada) on hõlmatud ajutise väljatõstmise moratooriumiga. Üürnikelt oodatakse võimaluse korral üüri maksmist ka väljatõstmismoratooriumi ajal. Inimesed, kellel on rahalisi raskusi, peaksid võtma ühendust oma üürileandjaga, et arutada oma olukorda ja võimalikke lahendusi.
Valitsuse hüpoteeklaenutoetus
Uskuge või mitte, toetused, mis aitavad teil kodu osta, on tõesti olemas. Sissemakse abi (DPA) aitab koduostjaid toetuste või madala intressimääraga laenudega, vähendades sissemakse jaoks säästmiseks vajalikku summat.
Paljud andmekaitseasutused nõuavad, et oleksite esmakordne koduostja (see tähendab, et teil pole kolm aastat kodu olnud), kellel on korralik krediidiskoor ja väike kuni mõõdukas sissetulek. Kuid mitte kõigil programmidel pole samu reegleid.
Iga sissemakse abiprogramm on veidi erinev. Kvalifitseerumise täpsed kriteeriumid sõltuvad teie elukohast ja saadaolevatest programmidest. See tähendab, et paljudel neist on sarnased juhised.
Parim viis teada saada, millised sissemakse abiprogrammid teile sobivad, on rääkida oma laenuhalduri või maakleriga. Nad peaksid teadma kohalikest toetustest ja laenuprogrammidest, mis võivad teid aidata. Samuti teavad nad, milliseid programme laenuandja võib aktsepteerida (kõik laenuandjad ei tööta kõigi andmekaitseasutustega).
Olenevalt sellest, kus soovite sisseoste teha, võite olla täiesti asjata järjekorras. Või paar tuhat dollarit teise hüpoteegi näol. Või palju tuhandeid toetusena, mida sa kunagi tagasi maksma ei pea.
