Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu plussid ja miinused
Muutuva intressimääraga hüpoteegid pakuvad tavaliselt madalamaid intressimäärasid ja suuremat paindlikkust, kuid kui intressimäärad tõusevad, võite tulevikus maksta rohkem. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude intressimäärad võivad olla kõrgemad, kuid nendega kaasneb garantii, et maksate iga kuu kogu tähtaja jooksul sama summa.
Hüpoteeklaenu sõlmimisel on üks esimesi võimalusi otsustada fikseeritud või muutuva intressimäära vahel. See on lihtsalt üks tähtsamaid otsuseid, mida te kunagi teete, kuna see mõjutab teie igakuisi makseid ja teie hüpoteegi kogumaksumust aja jooksul. Kuigi võib olla ahvatlev valida madalaima pakutava intressimääraga, pole see nii lihtne. Mõlemal hüpoteegitüübil on oma plussid ja miinused, seega peaksite enne otsuse tegemist mõistma, kuidas fikseeritud ja muutuva intressimääraga hüpoteegid töötavad.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude puhul on intressimäär kogu tähtaja jooksul sama. Vahet pole, kas intressimäärad tõusevad või langevad. Teie hüpoteegi intressimäär ei muutu ja maksate iga kuu sama summa. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenud on tavaliselt kõrgema intressimääraga kui muutuva intressimääraga hüpoteegid, kuna need tagavad püsiva intressimäära.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteek
VAATA: Kui rääkida hüpoteegi intressimääradest, siis fikseeritud intressimäärad kipuvad olema kallimad kui muutuva intressimääraga intressimäärad, sest paljud inimesed on nõus rohkem maksma, et vähem muretseda finantskõikumiste pärast. Mure võimaliku majanduslanguse pärast on aga muutnud fikseeritud intressimäärad odavaimaks valikuks. – 23. november 2019
Tavaliselt tähendab muutuva intressimääralt fikseeritud intressimäära üleminek enne hüpoteegi tähtaja lõppu kõrgema intressimäära allkirjastamist. Fikseeritud hüpoteegi intressimäärad on sageli kõrgemad kui muutuva intressimääraga intressimäärad, sest inimesed on nõus rohkem maksma selle eest, et teaksid, et nende intressimäär ei muutu.
Fikseeritud hüpoteegi intressimäärad on aga langenud kuude jooksul alla muutuva intressimäära – see on haruldane sündmus, mis peegeldab investorite muret tulevase majanduslanguse pärast USA-s ja Kanadas. LOE VEEL: Kuna fikseeritud intressimäärad on muutuvatest intressimääradest madalamad, on hüpoteegiturg tõusuteel. Võrdlussaidi RateSpy.com määrade asutaja Robert McListeri andmetel on tavapärase hüpoteegi madalaim riiklikult saadaval viieaastane fikseeritud intressimäär praegu 2,79%. Madalaim viieaastase tähtajaga muutuv intressimäär on 2,89%, mis tähendab, et viieaastase tähtajaga muutuva intressimäära omanikel on võimalik saada praegusest madalama viieaastase fikseeritud intressimääraga. Ja mis on parem kui parema intressimäära saamine ja fikseeritud hüpoteegimakse meelerahu? Lugu jätkub kuulutuse all
Fikseeritud ja muutuva intressimäära eelised ja puudused
Fikseeritud või muutuvmääraga hüpoteeklaenu valik võib sõltuda teie isiklikest eelistustest. Allpool vaatleme mõningaid erinevusi fikseeritud ja muutuva suurusega hüpoteeklaenude vahel, et aidata teil otsustada, milline neist on teie jaoks parim.
Kodulaenu võimalusi on palju. Nende hulka kuuluvad makse tüüp (nt "põhiosa ja intress" versus "ainult intress") ja intressimäär. Selles artiklis keskendume intressimääradele ja sellele, kuidas need võivad hüpoteeklaenu mõjutada.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaen on selline, mille intressimäär on fikseeritud (st fikseeritud) kindlaksmääratud perioodiks, tavaliselt ühest kuni kümne aastani. Aja jooksul, mil intressimäär on fikseeritud, ei muutu nii intressimäär kui ka nõutavad osamaksed.
Seevastu muutuva intressimääraga hüpoteeklaen võib igal ajal muutuda. Laenuandjad võivad laenuga seotud intressimäära tõsta või alandada. Intressimäär võib muutuda vastusena Austraalia keskpanga otsustele, aga ka muudele teguritele. Nõutav minimaalne tagasimakse summa suureneb intressimäärade tõusmisel ja väheneb, kui intressimäärad langevad.
30-aastased muutuva intressimääraga hüpoteegid
MÄRKUS. Kui rääkida hüpoteegi intressimääradest, siis fikseeritud intressimäärad kipuvad olema kallimad kui muutuva intressimääraga intressimäärad, sest paljud inimesed on nõus rohkem maksma, et vähem muretseda finantskõikumiste pärast. Mure võimaliku majanduslanguse pärast on aga muutnud fikseeritud intressimäärad odavaimaks valikuks. – 23. november 2019
Tavaliselt tähendab muutuva intressimääralt fikseeritud intressimäära üleminek enne hüpoteegi tähtaja lõppu kõrgema intressimäära allkirjastamist. Fikseeritud hüpoteegi intressimäärad on sageli kõrgemad kui muutuva intressimääraga intressimäärad, sest inimesed on nõus rohkem maksma selle eest, et teaksid, et nende intressimäär ei muutu.
Fikseeritud hüpoteegi intressimäärad on aga langenud kuude jooksul alla muutuva intressimäära – see on haruldane sündmus, mis peegeldab investorite muret tulevase majanduslanguse pärast USA-s ja Kanadas. LOE VEEL: Kuna fikseeritud intressimäärad on muutuvatest intressimääradest madalamad, on hüpoteegiturg tõusuteel. Võrdlussaidi RateSpy.com määrade asutaja Robert McListeri andmetel on tavapärase hüpoteegi madalaim riiklikult saadaval viieaastane fikseeritud intressimäär praegu 2,79%. Madalaim viieaastase tähtajaga muutuv intressimäär on 2,89%, mis tähendab, et viieaastase tähtajaga muutuva intressimäära omanikel on võimalik saada praegusest madalama viieaastase fikseeritud intressimääraga. Ja mis on parem kui parema intressimäära saamine ja fikseeritud hüpoteegimakse meelerahu? Lugu jätkub kuulutuse all
