Kui palju raha on vaja säästa, et ühe kuu vanuselt pensionile jääda?
Isegi kui teil on vara eest tasumiseks raha ette, võib olla hea mõte hüpoteeki kindlustada. Näiteks võib hüpoteegi tagamine vabastada raha, mida saate kasutada muudeks kinnisvarainvesteeringuteks.
Intress on see, mida laenuandja teilt laenu eest küsib. Muud komponendid võivad hõlmata majaomaniku kindlustust ja makse. Teisisõnu peaks teie igakuine hüpoteeklaenu kogumakse välja nägema umbes selline:
Kõik hüpoteegid ei ole ühesugused. Hüpoteeklaenude liigid erinevad sõltuvalt amortisatsiooniperioodi pikkusest ja iga makseperioodi intressimäärast. Levinumad hüpoteeklaenud on 15-aastased ja 30-aastased hüpoteegid, mis tähendab, et laenusaajal on laenu tagasimaksmiseks aega vastavalt 15 või 30 aastat. Mõned hüpoteegid on ainult 5 aastat, teised aga kuni 40 aastat.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu puhul on laenuvõtja nõus maksma staatilist intressi kogu laenu eluea jooksul. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu puhul jäävad intressimäär ja igakuine põhiosa samaks kogu laenu kehtivusaja jooksul. Kuigi turuintressid tõusevad, ei muutu igakuised maksed. 15-aastased ja 30-aastased tähtajalised hüpoteegid on ilmselt kõige levinumad hüpoteeklaenud.
Kuidas tasuda 30-aastane hüpoteek 5-7 aastaga
Kodu sissemakse tasumiseks vajalik summa sõltub teie hüpoteeklaenu programmist. Tavalised sissemakse nõuded on vahemikus 3% kuni 20%. Laenusumma ja igakuiste maksete vähendamiseks saate teha minimaalse sissemakse või panna rohkem.
Tavalise hüpoteeklaenu erahüpoteegikindlustuse (PMI) vältimiseks vajate aga 20% sissemakset. Paljud ostjad soovivad vältida ERK-d, kuna see suurendab nende igakuist hüpoteeklaenu makset. 20% allahindlus on 50.000 250.000 dollarit XNUMX XNUMX dollari suuruse maja puhul.
"Mõnel osariigil on oma PMI-reeglid," ütleb Jon Meyer, The Mortgage Reportsi laenuekspert ja litsentsitud MLO. "Näiteks Californias ei pruugi teil olla erahüpoteeklaenukindlustust, kui laenuvõtjal on kõrgem laenu ja väärtuse suhe."
Kuid pidage meeles, et need nõuded on ainult miinimumnõuded. Hüpoteeklaenu võtjana on teil õigus määrata kodule mis tahes summa, mida soovite. Ja mõnel juhul võib olla mõttekas anda nõutavast miinimumtasu suurem algtasu.
Näiteks: kui teie säästukontol on märkimisväärseid sularahavarusid, kuid suhteliselt väike sissetulek, võib olla hea mõte teha võimalikult suur sissemakse. Seda seetõttu, et kõrge sissemakse vähendab laenusummat ja igakuist hüpoteegi makset.
Miks peaksite enne hüpoteegi tasumisele keskenduma
Igaühel on oma arvamus selle kohta, kui palju sularaha peaks pangakontol hoidma. Tõde on see, et see sõltub teie rahalisest olukorrast. Pangas peab teil olema raha tavaliste arvete jaoks, suvalised kulud ja see osa säästudest, mis moodustavad teie hädaabifondi.
Võimalik, et peate mõõtma oma tunnet, kui palju teil peaks käepärast olema. Isegi kui teil on hädaabifond, kasutage selle olukorra õppetunde, et mõelda, mis tundub teile mugav ja vajalik tuleviku jaoks.
Kõik algab teie eelarvest. Kui te eelarvet õigesti ei koosta, ei pruugi teil pangakontol midagi hoida. Kas teil pole eelarvet? Nüüd on aeg see meisterdada või seni kavandatut täiustada. Siin on mõned ideed, kuidas seda teha.
Esiteks vaatame üha populaarsemat 50/30/20 eelarvereeglit. Senaator Elizabeth Warren tutvustas seda reeglit raamatus All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan, mille ta kirjutas koos oma tütrega. Selle asemel, et püüda kinni pidada keerulisest eelarvest ja pöörasest ridade arvust, võite mõelda, et teie raha on kolmes ämbris.
Lähenemisviis, mida oleme kasutanud sissemakse säästmiseks
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja erapooletut sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
