Kas helistada mulle tööle, et nõuda hüpoteegi?

Kuidas takistada kollektsionääridel teie tööle helistamast

Veteranidel, teenistujatel ja heausksetel ellujäänutel pole enam üle 144.000 144.000 dollari suurust laenupiirangut. See tähendab, et te ei pea sissemakset tasuma ja me garanteerime teie laenuandjale, et kui jätate laenu üle 25 XNUMX dollari, maksame teile kuni XNUMX% laenusummast.

Kui kasutate järelejäänud õigust ja teie laenusumma on suurem kui 144.000 25 dollarit, peate võib-olla tegema sissemakse. Seda seetõttu, et enamik laenuandjaid nõuab, et teie tasud, sissemakse või nende kahe kombinatsioon kataks vähemalt XNUMX% kogu laenusummast.

See teie COE rida on teave teie laenuandja jaoks. See näitab, et olete oma hüpoteeklaenu juba kasutanud ja teil pole enam õigusi. Kui teie COE-l näidatud põhiõigus on suurem kui 0, võib teil õigus olla alles ja saate oma hüvitist uuesti kasutada.

Kas kollektsionäärid võivad minu töödele kirju saata?

Kui maksate hüpoteegi ja täidate hüpoteegilepingu tingimusi, ei loobu laenuandja automaatselt õigustest teie varale. Peate astuma mõned sammud. Seda protsessi nimetatakse hüpoteegi lahendamiseks.

See protsess erineb sõltuvalt teie provintsist või territooriumist. Enamikul juhtudel töötate koos advokaadi, notari või vandevolinikuga. Mõned provintsid ja territooriumid võimaldavad teil seda tööd ise teha. Pidage meeles, et isegi kui teete seda ise, peate võib-olla laskma oma dokumendid notariaalselt kinnitada professionaali, näiteks advokaadi või notari poolt.

Tavaliselt annab teie laenuandja teile kinnituse, et olete hüpoteegi täielikult tasunud. Enamik laenuandjaid ei saada seda kinnitust, kui te seda ei taotle. Kontrollige, kas teie laenuandjal on selle taotluse jaoks ametlik protsess.

Teie, teie advokaat või notar peate esitama kinnisvararegistri büroole kõik vajalikud dokumendid. Pärast dokumentide kättesaamist kaotab vara registreerimine laenuandja õigused teie varale. Nad värskendavad teie kinnisvara pealkirja selle muudatuse kajastamiseks.

Kas võlgade sissenõudjatel on ebaseaduslik helistada teie sugulastele?

Saatke inkassofirmale kiri ja paluge neil teiega suhtlemine lõpetada. Palun hoidke koopia endale. Kaaluge kirja saatmist kinnitatud postiga ja "tagastuskviitungi" maksmist. Nii saate tõendi, et kollektsionäär on selle kätte saanud. Kui inkassofirma on teie kirja kätte saanud, võivad nad teiega ühendust võtta ainult selleks, et kinnitada, et nad lõpetavad teiega edaspidi suhtlemise, või teatada, et nad kavatsevad võtta konkreetse toimingu, näiteks esitada hagi. Kui teid esindab advokaat, rääkige sellest kogujale. Inkasso peaks võtma ühendust teie advokaadiga, mitte teiega, välja arvatud juhul, kui advokaat ei vasta koguja teadetele mõistliku aja jooksul.

Kaaluge inkassoga vähemalt korra rääkimist, isegi kui arvate, et te pole võlga võlgu või ei suuda seda kohe maksta. Nii saate võla kohta rohkem teavet ja saate kinnitust, kas see on tõesti teie oma. Võlgade sissenõudmise petturite vältimiseks olge oma isikliku või finantsteabe jagamisel ettevaatlik, eriti kui te pole inkassoga tuttav. Mitte igaüks, kes helistab, öeldes, et sul on võlg, pole tõeline inkasso. Mõned on petturid, kes tahavad lihtsalt teie raha ära võtta.

Kui palju inkasso kõnesid loetakse ahistamiseks

Hüpoteeklaenu pettuste tagajärjed mõjutavad kodu ostmise protsessi kõiki aspekte. 2021. aastal teatas Föderaalse Juurdlusbüroo Interneti-kuritegevuse kaebuste keskus 11.578 350.328.166 üüri- või kinnisvarapettuse ohvrist, mille kogukahju oli 1 XNUMX XNUMX dollarit.

Kuna hüpoteeklaenupettuste tõttu kaotatud raha võib olla kõrge väärtusega ja seda on raske tagasi saada, arendavad röövellikud laenuandjad pidevalt taktikaid, et võimude eest kõrvale hiilida ja laenuvõtjaid lõksu tõmmata. Olenemata sellest, kas leiate end soovimatust rahalisest olukorrast, ostate kodu või refinantseerite, peate hüpoteeklaenupettuste vältimiseks olema ettevaatlik röövellike tavade suhtes.

Hüpoteeklaenutaotluses sisalduva teabe vale esitamist võib pidada hüpoteeklaenu pettuseks, mis on klassifitseeritud finantsasutuste pettuseks (FIF). Hüpoteeklaenupettusi tehakse sageli kasumi või eluaseme eesmärgil.

Kasumit taotlevate hüpoteeklaenupettuste juhtumite puhul lubavad petturid ohvritel sageli päästa oma kodud sundmüügist tähtaja muutmise ja võlgade haldamisega või meelitavad ostjaid tasuta teenuste ja alandatud intressimääradega. Petturid jahivad haavatavaid majaomanikke ja tulevasi majaomanikke, kellel puudub haridus või rahaline kindlustatus.