Santander-hipoteka kalkulilo
Sed gardu vin kontraŭ malakceptitaj pagoj. Se vi ne havas sufiĉe da mono en via konto por kovri rektan debeton, via banko eble rifuzos fari la pagon kaj vi povas esti ŝargita. Ĉi tiu pagendaĵo estas kutime inter £5 kaj £25. Eĉ se la pago trapasas, vi eble trovos vin senkonscie. Ĉi tio signifas, ke vi devos pagi trokotizojn.
Sed atentu malkreskitajn pagojn. Se ne estas sufiĉe da mono en via konto por kovri konstantan mendon, via banko eble rifuzos fari la pagon kaj povas ŝargi vin. La pagendaĵo estas kutime inter 5 kaj 25 funtoj. Eĉ se la banko permesas la pagon, vi eble trovos vin senkonscie. Ĉi tio signifas, ke vi devos pagi trokotizojn kaj komisionojn.
Multaj provizantoj kontaktas vin la saman tagon kiam pago malsukcesis. Ĉi tio donos al vi tempon por deponi monon en vian konton. Se via banko aŭ hipoteka kompanio ne faras, konsideru ŝanĝi al provizanto kiu faras.
Pli bone estas eviti CPAojn. Ĉar ili permesas al kompanioj -- kiel salajraj pruntedonantoj aŭ certaj abonservoj, kiel gimnastikaj membrecoj -- preni monon, kiun ili pensas, ke ili estas ŝulditaj, kiam ili opinias, ke ili estas ŝulditaj.
Ensaluto pri Hipoteka Santandero
Santander Bank ofertas vastan gamon de hipotekaj elektoj, same kiel kompletan aron de podetalaj bankservoj, kiel ĉek- kaj ŝparkontoj, kreditkartoj kaj investaj servoj. Kun ĉi tiu pruntedoninto vi povas trovi konvenciajn kaj registarajn pruntojn, same kiel specialajn programojn por unuafojaj hejmaĉetantoj kaj flekseblajn antaŭpagopciojn.
Banco Santander debutis en la nordorientaj ŝtatoj de Usono en 2013. Kun sidejo en Bostono, la banko jam havas 17.500 100 dungitojn en Usono. Ĝi estas parto de Santander Holdings, tutmonda kompanio fondita kaj kun sidejo en Hispanio. La tutmonda firmao servas pli ol XNUMX milionojn da klientoj tutmonde.
Konvenciaj: Konvenciaj pruntoj povas esti fiksaj kurzoj aŭ alĝustigeblaj hipotekoj (ARMoj). La kondiĉoj de fiksaj kurzoj estas kutime 15 aŭ 30 jaroj. Plej multaj hejmaĉetantoj elektas fiksprocentajn pruntojn ĉar la interezoprocento, kaj tial la ĉefa kaj interezpago, restas la sama dum la tuta vivo de la prunto. ARMoj estas ĝenerale trovitaj kiel "hibridoj" laŭ 5/1, 3/1, 7/1 aŭ 10/1. La unua nombro indikas la nombron da jaroj da fiksa kurzo, kaj la dua indikas kiom ofte la interezo estos ĝustigita post la finiĝo de la fiksa kurzo. Konvenciaj pruntoj kutime postulas 20% antaŭpagon. Se vi havas malpli ol 20%, vi pagos privatan hipotekan asekuron ĝis vi atingos 20% de la egaleco de la hejmo.
Novaĵoj de la Santandera Banko
La 16-an de junio 2019 ekvalidis la nova Leĝo pri Nemovebla Kredita Kontrakto. La Leĝo 5/2019, de la 15-a de marto, reguliganta kontraktojn pri nemoveblaĵoj pri kredito, enkondukas la Direktivon 2014/17/EU en la hispanan juran sistemon, kiu reguligas la reĝimon pri protekto de klientoj kaj establas la regulojn de konduto en la kontraktoj pri hipoteka prunto.
Tiel, antaŭ doni hipotekon, necesas antaŭa takso de la kliento fare de la bankaj entoj por pruvi, ke li povos plenumi la devojn derivitajn de la prunto. Ĝi studos, interalie, vian dungan statuson, nunan enspezon, atendatajn dum la vivo de la prunto, la aktivojn, kiujn vi posedas, ŝparaĵojn, fiksajn elspezojn kaj jam faritajn devontigojn.
Krome, la nova Leĝo pri Nemovebla Kredito-Kontrakto precipe pliigas la informojn, kiujn oni devas doni al tiuj, kiuj prenos hipotekon. Tiel, la banko devas liveri la sekvan dokumentadon al la kliento almenaŭ dek kalendarajn tagojn anticipe en la momento de subskribo de la kontrakto:
La novaj regularoj ankaŭ establas la devon de antaŭa vizito al la notario. Tiel, estontaj profitantoj de hipotekaj pruntoj devos iri al la notario almenaŭ unu tagon antaŭ subskribi la prunton por ricevi senpagajn konsilojn kaj respondi demandaron pri la kondiĉoj de sia prunto. La notario ne povos rajtigi la hipotekan akton se la kliento ne trapasas ĉi tiun provon kaj estas atestita, ke la estonta prunteprenanto ricevis la tutan dokumentadon. Notarioj kaj registriloj ne rajtas rajtigi aŭ registri misurajn klaŭzojn aŭ kondiĉojn.
Aliro al Santandero
Estas ofte sciate, ke malsamaj bankoj havas malsamajn atendojn por liberigi la financojn, tamen, en ĉi tiu gvidilo, ni diskutos la diferencojn en la nombro da tagoj, kiujn tiuj specifaj bankoj prenas por liberigi la hipotekon. Ni ankaŭ diskutos la gravecon de akurateco kiam temas pri financaj transakcioj kaj la sekvoj de malfruiĝo.
Ĉiu banko havos specifajn servajn celojn, al kiuj ĝi aspiras provizi finan periodon, tamen, foje, povas esti komplikaĵo, kiu plilongigas ĉi tiun tempon. Laŭ studo farita de Mortgageable, la nunaj kondiĉoj, kiujn bankoj proponas liberigi hipotekajn fondusojn, estas la sekvaj:
Post kiam la purigitaj financoj estas pretaj, la advokato faros la pagon por la posedaĵo al la advokato de la vendisto kaj, kontraŭe, vi ricevos la farojn por kompletigi la procezon. Ĉiu transakcio devas esti farita ĝustatempe, permesante tempon por ke la financo puriĝu. Ofte, ĉiu transakcio implikos movi grandan monsumon inter bankoj per specifa tipo de transdono nomita CHAPS, kiu signifas Clearing House Automated Payment System. Estas pagendaĵoj asociitaj kun uzado de la servo CHAPS, kiuj kutime varias de £20 ĝis £35 per transakcio.
