Kiel mi povas pruvi, ke mi pagis mian hipotekon?
La mayoría de nosotros pedimos una hipoteca cuando compramos una casa y nos comprometemos a hacer pagos durante un máximo de 30 años. Pero las estimaciones del gobierno muestran que los estadounidenses se mudan una media de 11,7 veces a lo largo de su vida, por lo que muchas personas empiezan a pagar décadas de hipoteca más de una vez.
Konsiderante ĉi tion, eble estos saĝe serĉi manierojn pagi vian hipotekon frue, ĉu por ke vi povu konstrui egalecon pli rapide aŭ ŝpari monon pri intereso. Longtempe, la celo devus esti posedi vian hejmon. Post ĉio, estas multe pli facile retiriĝi aŭ malpliigi laborhorojn poste se vi povas malhavi la monatan hipotekan pagon.
Do se vi scivolas kiel malaltigi viajn hipotekojn aŭ pagi vian domon pli rapide, jen kelkaj elprovitaj strategioj, kiuj povas helpi. Nur memoru, ke la ĝusta strategio por vi dependas de kiom da "kroma" mono vi havas ĉirkaŭe, same kiel kiom da prioritato vi havas por eltiri la hipotekon.
Imagu, ke vi aĉetas $360.000-posedaĵon kun $60.000 malsupren kaj la interezoprocento de via 30-jara hejma prunto estas 3%. Rapida rigardo al la hipotekkalkulilo montras, ke la ĉefpago kaj interezo de via prunto venas al $1.264,81 monate.
Kiom da tempo necesas por akiri la titolon de la domo post pagado de la hipoteko
Se vi povas pagi vian hipotekon antaŭ la horaro, vi ŝparos iom da mono pri interezo de via prunto. Fakte, forigi vian hejman prunton nur unu aŭ du jarojn frue povus ŝpari al vi centojn aŭ eĉ milojn da dolaroj. Sed se vi pensas preni tiun aliron, vi devos konsideri ĉu ekzistas antaŭpago, inter aliaj eblaj aferoj. Jen kvin eraroj por eviti kiam vi pagas vian hipotekon frue. Financa konsilisto povas helpi vin determini viajn hipotekojn kaj celojn.
Multaj domposedantoj amus posedi siajn hejmojn kaj ne devi zorgi pri monataj hipotekaj pagoj. Do por iuj homoj eble indas esplori la ideon pagi vian hipotekon frue. Ĉi tio permesos al vi redukti la kvanton de interezo, kiun vi pagos dum la limtempo de la prunto, kaj ankaŭ donante al vi la ŝancon fariĝi plena posedanto de la hejmo pli frue ol atendite.
Estas pluraj malsamaj metodoj por antaŭpagi. La plej facila metodo estas simple fari kromajn pagojn ekster viaj normalaj monataj pagoj. Dum ĉi tiu itinero ne rezultigas aldonajn kotizojn de via pruntedoninto, vi povas sendi 13 ĉekojn ĉiujare anstataŭ 12 (aŭ la reta ekvivalento de ĉi tio). Vi ankaŭ povas pliigi vian monatan pagon. Se vi pagos pli ĉiumonate, vi pagos la tutan prunton pli frue ol atendite.
¿Qué se paga después de pagar la hipoteca?
Pensu pri bona ŝuldo tiel: Ĉiu pago, kiun vi faras, pligrandigas vian posedon de tiu valoraĵo, ĉi-kaze vian hejmon, iom pli. Sed malbona ŝuldo, kiel kreditkartaj pagoj? Tiu ŝuldo estas por aferoj, kiujn vi jam pagis kaj verŝajne uzas. Vi ne plu "posedos" ĝinzon, ekzemple.
Estas alia ŝlosila diferenco inter aĉeti hejmon kaj aĉeti plej multajn varojn kaj servojn. Tre ofte, homoj povas pagi kontante por aferoj kiel vestaĵoj aŭ elektroniko. "La granda plimulto de homoj ne povis pagi domon kun kontantmono," diras Poorman. Tio faras hipotekon preskaŭ necesa por aĉeti domon.
Está creando ahorros para la jubilación. Con los tipos de interés tan bajos, «si inviertes en una cuenta de jubilación el dinero que habrías utilizado para pagar la hipoteca, el rendimiento a largo plazo puede superar el ahorro de pagar la hipoteca», dice Poorman.
Konsilo: Se vi bonŝancas povi pagi vian hipotekon pli rapide kaj la ideo taŭgas por viaj financoj, konsideru translokiĝi al dusemajna paghoraro, rondigi la totalon, kiun vi pagas, aŭ fari krompagon jare.
Kio okazas kiam vi pagas vian hipotekon?
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo diseñado para ayudarle a comprar una casa. Además de devolver el capital, también hay que pagar los intereses al prestamista. La vivienda y el terreno que la rodea sirven de garantía. Pero si quiere ser propietario de una vivienda, necesita saber algo más que estas generalidades. Este concepto también se aplica a los negocios, especialmente en lo que respecta a los costes fijos y los puntos de cierre.
Preskaŭ ĉiuj, kiuj aĉetas hejmon, havas hipotekon. Hipotekaj tarifoj estas ofte menciitaj en la vesperaj novaĵoj, kaj konjekto pri la direkto movos tarifojn fariĝis regula parto de la financa kulturo.
La moderna hipoteko aperis en 1934, kiam la registaro - por helpi la landon tra la Granda Depresio - kreis hipotekprogramon kiu minimumigis la postulatan antaŭpagon sur hejmo pliigante la kvanton eventualaj domposedantoj povis prunti. Antaŭ tio, 50% antaŭpago estis postulata.
En 2022, 20% antaŭpago estas dezirinda, precipe ĉar se la antaŭpago estas malpli ol 20%, vi devas preni privatan hipotekan asekuron (PMI), kiu pliigas viajn monatajn pagojn. Tamen, kio estas dezirinda, ne estas nepre atingebla. Estas hipotekaj programoj, kiuj permesas multe pli malaltajn antaŭpagojn, sed se vi povas akiri tiun 20%, vi devus.
