Amortizo de altaj pruntkostoj
Tente ignori neatenditajn elspezojn. Sed havi monon flankenmetitan kiel kusenon por aferoj, kiuj eble bezonos ripari kiam vi ricevas novan hejmon, kiel klimatizilon, hejtado kaj akvotubaro, estas bona ideo.
Se via deponejo estas malpli ol 20%, vi devos pagi premion pri hipoteka asekuro (LMI). Ĝi estas unufoja kosto, kiu aldoniĝas al la pruntokvanto, do vi ne devas pagi ion antaŭe. Gravas, ke vi parolu kun ni pri la kvanto de ĉi tiu premio: se vi aĉetas $600.000 hejmon kun 5% deponejo, ĝi povus esti pli ol $20.000, depende de la ŝtato en kiu vi loĝas.
Se vi ŝparas por domo, povas esti malfacile scii ĝuste kiam halti. Kiam vi vere havos sufiĉe da mono por iri domĉasi kaj meti deponejon? Post ĉio, hipoteka prunto estas bonega vivdevontigo. Ĝenerale, vi ne atendas pagi ĝin en malpli ol 25-30 jaroj. Vi ne volas rapidi.
Konsiderante ĉion ĉi, la evidenta logiko sugestas, ke vi devus ŝpari kiel eble plej multe da mono dum kiel eble plej longe antaŭ ol vi iras hejmen ĉasi. Sed, ni vivas nur dum kelka tempo. Ni ne povas sidi kaj amasigi monon por ĉiam. Do denove. Kiam vi ĉesas? Kiom da mono necesas por pagi deponaĵon sur domo? Ĉu estas definitiva respondo al tiu demando?
Lua Gvidilo Ato 2021
La esprimo "hipoteko" rilatas al prunto uzata por aĉeti aŭ konservi hejmon, teron aŭ aliajn specojn de nemoveblaĵoj. La prunteprenanto konsentas pagi la pruntedoninto laŭlonge de la tempo, kutime en serio de regulaj pagoj dividitaj en ĉefan kaj interezon. La posedaĵo funkcias kiel garantio por certigi la prunton.
La prunteprenanto devas peti hipotekon per sia preferata pruntedoninto kaj certigi, ke ili plenumas plurajn postulojn, kiel minimumajn kreditajn poentarojn kaj antaŭpagojn. Hipotekaj petoj trapasas rigoran subskriban procezon antaŭ atingi la ferman etapon. La tipoj de hipotekoj varias laŭ la bezonoj de la prunteprenanto, kiel konvenciaj pruntoj kaj fiksaj kurzoj.
Individuoj kaj entreprenoj uzas hipotekojn por aĉeti nemoveblaĵojn sen devi pagi la plenan aĉetprezon antaŭe. La prunteprenanto repagas la prunton plus interezon dum difinita nombro da jaroj ĝis li posedas la posedaĵon libera kaj senŝarĝita. Hipotekoj ankaŭ estas konataj kiel zorgoj kontraŭ posedaĵo aŭ asertoj sur posedaĵo. Se la prunteprenanto defaŭltas la hipotekon, la pruntedoninto povas ekzekucii la posedaĵon.
Ne estas luenspezo, sed estas elspezoj
Kiam vi kompletigas vian maljunulan pensian peton, ni petos vin provizi al ni informojn kaj iujn subtenajn dokumentojn. Ni bezonas subtenajn dokumentojn por konfirmi la informojn, kiujn vi provizas en via kandidatiĝo. Sen ili ni ne povas taksi vian kandidatiĝon. Ni ankaŭ povas peti vin pri pliaj informoj post kiam vi sendis vian kandidatiĝon.
Vi eble bezonos provizi al ni viajn identecdokumentojn por ke ni povu kontroli vian identecon. Se ni demandas vin, vi devas prezenti viajn identecdokumentojn antaŭ sendi vian kandidatiĝon. Sen ili ni ne povas komenci taksi vian kandidatiĝon. Havi ilin pretaj helpos vin fini vian aserton kaj ne prokrasti la procezon. Se vi ne certas, kiajn dokumentojn vi devas sendi, voku nin per la Altranga Helplinio.
Post kiam vi sendas vian peton por maljunula pensio, ni taksos viajn cirkonstancojn. Se ni bezonas pliajn informojn, ni petos ĝin. Ni sendos leteron al via myGov leterkesto, se vi havas tian. Se vi ne havas tian, ni sendos al vi ĉi tiun aplikaĵon per poŝto.
Ĝenerale, vi devas provizi la dokumentojn, kiujn ni petas ene de 14 tagoj. Se vi ne faras, ni povas rifuzi vian peton. Voku nin ĉe la Aŭstralia Helplinio se vi havas problemojn provizi la informojn, kiujn ni petas.
Impostaj deprenoj por nemoveblaĵa investo en Aŭstralio
La sekvaj terminoj kaj difinoj celas doni simplan kaj neformalan signifon al vortoj kaj frazoj, kiujn vi povas vidi en nia retejo kaj kiuj eble ne estas konataj al vi. La specifa signifo de termino aŭ frazo dependos de kie kaj kiel ĝi estas uzata, ĉar koncernaj dokumentoj, inkluzive de subskribitaj interkonsentoj, klientdeklaroj, internaj Programpolitikaj manlibroj, kaj industriuzo, kontrolos la signifon en aparta kunteksto. La terminoj kaj difinoj kiuj sekvas ne havas ajnan devigan efikon por celoj de ajna kontrakto aŭ aliaj transakcioj kun ni. Via reprezentanto de Campus Housing Programs aŭ la personaro de la Oficejo pri Prunto Programoj volonte respondos al iuj specifaj demandoj, kiujn vi povas havi.
Aplika Kontrollisto: Detalema listo de dokumentaro, kiun la prunteprenanto kaj kampuso devas provizi al la Pruntprogramo-Oficejo por antaŭaprobo aŭ pruntaprobo. Ĝi ankaŭ estas konata kiel la OLP-09 formo.
Automated Clearing House (ACH): elektronika transiga reto kiu permesas rektajn translokigojn de mono inter partoprenantaj bankkontoj kaj pruntedonantoj. Ĉi tiu funkcio disponeblas nur por prunteprenantoj, kiuj nuntempe ne estas en aktiva etata statuso.
