Kio estas 15/6 brako-hipoteko?
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante vin esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
La ofertoj, kiuj aperas en ĉi tiu retejo, estas de kompanioj, kiuj kompensas nin. Ĉi tiu kompenso povas influi kiel kaj kie produktoj aperas en ĉi tiu retejo, inkluzive, ekzemple, la ordo en kiu ili povas aperi ene de listigitaj kategorioj. Sed ĉi tiu kompenso ne influas la informojn, kiujn ni publikigas, nek la recenzojn, kiujn vi vidas en ĉi tiu retejo. Ni ne inkluzivas la universon de kompanioj aŭ financaj ofertoj, kiuj povas esti disponeblaj por vi.
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
Malavantaĝoj de la ŝanĝiĝema hipoteko
Posedi hejmon markas la komencon de via sekva ĉapitro. Antaŭ ol vi povas eniri vian revan hejmon, vi devos decidi, kiu hipoteko plej taŭgas por viaj financaj celoj. Unu el tiuj elektoj estas ŝanĝiĝema hipoteko. Sed kio estas ŝanĝiĝema hipoteko? Ni esploru ĉi tiun opcion por ke vi povu decidi ĉu ĝi taŭgas por vi.
Variebla kurza hipoteko estas hipoteka prunto kun interezo, kiu ĝustigas laŭlonge de la tempo laŭ la merkato. Alĝustigeblaj hipotekoj kutime komenciĝas je pli malalta interezo ol fiksaj indicoj, do alĝustigebla hipoteko estas bonega eblo se via celo estas akiri la plej malaltan indicon ebla.
Fiksa indico povas oferti pli da sekureco ĉar ĝi konservas la saman interezoprocenton dum la tuta vivo de la prunto. Ĉi tio signifas, ke la monata hipoteka pago restos konstanta dum la vivo de la prunto.
Aliflanke, ARM povas ŝargi malpli da intereso dum la enkonduka periodo, tiel ofertante pli malaltan komencan monatan pagon. Sed post tiu komenca periodo, ŝanĝoj en interezaj indicoj influos viajn pagojn. Se interezoprocentoj falas, ARMoj povas esti malpli multekostaj ol fikskursaj hipotekoj; sed ARM povas fariĝi relative pli multekosta se tarifoj altiĝas.
Laŭleĝa interezokvoto
Fikskurzaj hipotekoj kaj alĝustigeblaj hipotekoj (ARMoj) estas la du ĉefaj specoj de hipotekoj. Kvankam la merkato ofertas multajn variojn ene de ĉi tiuj du kategorioj, la unua paŝo por aĉeti hipotekon estas determini, kiu el la du ĉefaj prunttipoj plej taŭgas por viaj bezonoj.
Fiksa interezo ŝargas fiksan interezon, kiu restas la sama dum la vivo de la prunto. Kvankam la kvanto de ĉefa kaj interezo pagita ĉiumonate varias de pago al pago, la totala pago restas la sama, faciligante buĝetado por domposedantoj.
La sekva parta amortiza diagramo montras kiel la kvantoj por ĉefo kaj interezo ŝanĝiĝas dum la vivo de la hipoteko. En ĉi tiu ekzemplo, la daŭro de la hipoteko estas 30 jaroj, la ĉefa estas $100.000, kaj la interezoprocento estas 6%.
La ĉefa avantaĝo de fiksita prunto estas, ke la prunteprenanto estas protektita kontraŭ subitaj kaj eble signifaj pliiĝoj en monataj hipotekaj pagoj se interezoprocentoj altiĝas. Fikskurzaj hipotekoj estas facile kompreneblaj kaj malmulte varias de pruntedoninto al pruntedoninto. La malavantaĝo de fiksaj kurzoj estas, ke kiam interezoprocentoj estas altaj, estas pli malfacile akiri prunton ĉar la pagoj estas malpli atingeblaj. Hipoteka kalkulilo povas montri al vi la efikon de malsamaj tarifoj sur via monata pago.
Prunteprenanto ne certas ĉu elekti fiksan aŭ ŝanĝiĝantan prunton
La sekvaj terminoj kaj difinoj celas doni simplan kaj neformalan signifon al vortoj kaj frazoj, kiujn vi povas vidi en nia retejo kaj kiuj eble ne estas konataj al vi. La specifa signifo de termino aŭ frazo dependos de kie kaj kiel ĝi estas uzata, ĉar koncernaj dokumentoj, inkluzive de subskribitaj interkonsentoj, klientdeklaroj, internaj Programpolitikaj manlibroj, kaj industriuzo, kontrolos la signifon en aparta kunteksto. La terminoj kaj difinoj kiuj sekvas ne havas ajnan devigan efikon por celoj de ajna kontrakto aŭ aliaj transakcioj kun ni. Via reprezentanto de Campus Housing Programs aŭ la personaro de la Oficejo pri Prunto Programoj volonte respondos al iuj specifaj demandoj, kiujn vi povas havi.
Aplika Kontrollisto: Detalema listo de dokumentaro, kiun la prunteprenanto kaj kampuso devas provizi al la Pruntprogramo-Oficejo por antaŭaprobo aŭ pruntaprobo. Ĝi ankaŭ estas konata kiel la OLP-09 formo.
Automated Clearing House (ACH): elektronika transiga reto kiu permesas rektajn translokigojn de mono inter partoprenantaj bankkontoj kaj pruntedonantoj. Ĉi tiu funkcio disponeblas nur por prunteprenantoj, kiuj nuntempe ne estas en aktiva etata statuso.
