Signifo de la hipoteko
"Vortnerdoj rimarkos maltrankviligan radikvorton en 'hipoteko': 'mort' aŭ 'morto'," skribas Weller. "La esprimo venas de la malnovfranca, kaj antaŭ la latina, por signifi laŭlitere 'vesto de morto'." Ĉi tio povas ŝajni iom severa. Post ĉio, la domo, kiun vi aĉetis, estas loko, kie vi loĝos. Quentin Fottrell Marketplace raportas, ke surpriza duono de usonanoj havas problemojn por pagi sian hejmon.
Laŭ la enketo "How Housing Matters", farita de la neprofitocela John D. kaj Catherine T. MacArthur Foundation kaj Hart Research Associates, 50% de usonanoj faris grandan oferon, kiel preni kreditkartan ŝuldon aŭ akcepti duan. laboro, en la lastaj tri jaroj, nur por povi pagi sian loĝejon. Fakuloj tradicie konsideras loĝkostojn, kiuj postulas ne pli ol 30% de hejma enspezo, por esti pageblaj, sed Fottrell atentigas, ke "15% de usonaj domposedantoj loĝas en loĝejaj merkatoj kie la monata A hipoteko sur mezpreza hejmo postulas pli ol 30%; de la meza monata enspezo de la domanaro, kiu estis longe konsiderita la maksimumo por lupago/hipotekaj pagoj." La ciferoj inkluzivas posedaĵajn impostojn, diversajn asekuron, prizorgadon kaj hipotekan intereson—ĉiuj kostoj por konservi kaj pagi hipotekon.Average American's Mortgage Payment, by AgeKreu viajn proprajn infografiojnVi rimarkos, ke la averaĝa monata pago La plej malalta - por la 75 kaj super grupo - estas ankoraŭ $447 monate. Se ni ordigas ĝin laŭ procento de antaŭ-imposta enspezo, tio estas preskaŭ 16% de la averaĝa domanaro.
Mejor.com vikipedio
Tiu ĉi artikolo bezonas kromajn citaĵojn por konfirmo. Bonvolu helpi plibonigi tiun artikolon aldonante citaĵojn de fidindaj fontoj. Senfonta materialo povas esti defiata kaj forigita. Trovu Fontojn: "Hejmprunto" - Novaĵoj - Gazetoj - Libroj - Akademiulo - JSTOR (aprilo 2020) (Lernu kiel kaj kiam forigi ĉi tiun afiŝon de la ŝablono)
Hipotekprunteprenantoj povas esti individuoj hipotekantaj sian hejmon aŭ ili povas esti kompanioj hipotekantaj komercan posedaĵon (ekzemple, siaj propraj komercejoj, loĝdomoj luitaj al luantoj, aŭ investa paperaro). La pruntedoninto kutime estas financa institucio, kiel banko, kreditasocio aŭ hipoteka firmao, depende de la koncerna lando, kaj la pruntinterkonsentoj povas esti faritaj rekte aŭ nerekte per perantoj. La karakterizaĵoj de hipotekaj pruntoj, kiel la kvanto de la prunto, la matureco de la prunto, la interezoprocento, la metodo de repago de la prunto kaj aliaj trajtoj, povas konsiderinde varii. La rajtoj de la pruntedoninto pri la sekurigita posedaĵo havas prioritaton super la aliaj kreditoroj de la prunteprenanto, kio signifas ke se la prunteprenanto iĝas bankrota aŭ nesolventa, la aliaj kreditoroj nur ricevos repagon de ŝuldoj ŝulditaj al ili vendante la posedaĵon garantiita se la hipotekpruntedoninto. estas plene repagita unue.
Merriam Webster Hipoteko
La esprimo "hipoteko" rilatas al prunto uzata por aĉeti aŭ konservi hejmon, teron aŭ aliajn specojn de nemoveblaĵoj. La prunteprenanto konsentas pagi la pruntedoninto laŭlonge de la tempo, kutime en serio de regulaj pagoj dividitaj en ĉefan kaj interezon. La posedaĵo funkcias kiel garantio por certigi la prunton.
La prunteprenanto devas peti hipotekon per sia preferata pruntedoninto kaj certigi, ke ili plenumas plurajn postulojn, kiel minimumajn kreditajn poentarojn kaj antaŭpagojn. Hipotekaj petoj trapasas rigoran subskriban procezon antaŭ atingi la ferman etapon. La tipoj de hipotekoj varias laŭ la bezonoj de la prunteprenanto, kiel konvenciaj pruntoj kaj fiksaj kurzoj.
Individuoj kaj entreprenoj uzas hipotekojn por aĉeti nemoveblaĵojn sen devi pagi la plenan aĉetprezon antaŭe. La prunteprenanto repagas la prunton plus interezon dum difinita nombro da jaroj ĝis li posedas la posedaĵon libera kaj senŝarĝita. Hipotekoj ankaŭ estas konataj kiel zorgoj kontraŭ posedaĵo aŭ asertoj sur posedaĵo. Se la prunteprenanto defaŭltas la hipotekon, la pruntedoninto povas ekzekucii la posedaĵon.
hipoteka prononco
Jen 3 aferoj, kiujn domaĉetantoj de Louisville devus scii kiam hipotekaj indicoj altiĝas - Historie malaltaj interezokvotoj estis vendpunkto por aĉetantoj pripensantaj eniri la merkaton, sed tiuj nombroj pliiĝas komence de 2022.
Estas multaj faktoroj kaj variabloj por konsideri, kiel nunaj enspezoj kaj ŝuldoj, personaj aktivoj, kreditpoentaro, antaŭpago de fundoj, hipoteka interezoprocento, aĉeta prezo kaj loko kaj speco de posedaĵo.
La decido de Germanio hipoteki sian energian estontecon (kaj sian ekonomion) al rusa petrolo kaj gaso ŝajnas kiel strategia eraro de unua ordo, atingante nek energian sekurecon nek pli klimat-amikan rezulton.
La fakturo ankaŭ proponis malaltigi la limon de hipoteka ŝuldo al $ 250.000 aŭ malpli. Ĝiaj subtenantoj, inkluzive de la Oregona Asocio de Nemoveblaĵoj, prezentis ĉi tiun politikon kiel io, kio profitigas kaj rekompencas domposedantojn.
Tamen, la operacio de la jurstudo estis malhelpita per konfliktoj inter la Cahns kaj la fakultato, malorganizo, kaj financaj problemoj kiuj igis la paron, ĉe unu poento, hipoteki sian hejmon por konservi ĝian operacion.
