Ĉu mi devas pagi mian hipotekon?
"Se vi volas trovi financan liberecon, vi devas forigi ĉiun ŝuldon, kaj jes, tio inkluzivas vian hipotekon," la aŭtoro pri persona financado kaj kungastiganto de "Shark Tank" de ABC diras al CNBC Make It. ĉion, de studentaj pruntoj ĝis kredito. kartŝuldo estis pagita antaŭ la aĝo de 45, diras O'Leary.
Ĉu vi povas ricevi 30-jaran hipotekan prunton kiam vi estas pli maljuna? Unue, se vi havas la rimedojn, neniu aĝo estas tro malnova por aĉeti aŭ refinanci hejmon. La Leĝo pri Egala Kredita Ŝanco malpermesas pruntedonantojn bloki aŭ malinstigi iun ajn akiri hipotekon bazitan sur aĝo.
Kial vi ne devus forigi vian domon frue? Pagante vian hipotekon, vi certigas profiton de via investo proksimume egala al la interezprocento de la prunto. Elpagi la hipotekon frue signifas, ke vi uzas monon, kiu povus esti investita aliloke por la resto de la vivo de la hipoteko, ĝis 30 jaroj.
Elpagi la hipotekon frue estas bona maniero liberigi monatan likvidecon kaj pagi malpli da interezoj. Sed vi perdos la hipotekan interezimpostan deprenon, kaj vi verŝajne gajnos pli investante anstataŭe. Antaŭ ol preni decidon, pensu pri kiel vi uzus la kroman monon ĉiumonate.
Vivo post pagado de la hipoteko
Di Johnson en la pasinteco ricevis esplorfinancon de la Financial Planning Education Council (FPEC), kaj kontribuis al projektoj parte financitaj aŭ apogitaj fare de partneroj en la financa planindustrio. Li estas Ulo de la Akademio de Alteduko, Akademia Ulo de la Financial Planning Association (FPA), Ulo de FPEC (Aŭstralio), la Usona Akademio de Financaj Servoj (AFS), kaj la Aŭstralia Ekonomia Societo. (ESA) , inkluzive de la Women in Economics Network (WEN). Ĉi tiu artikolo estas parto de serio pri financa kaj ekonomia edukado financita de la Fondaĵo Ecstra.
Se via kriza kontanta rezervo ŝajnas bona kaj vi havas sufiĉe por kovri vin dum tri ĝis ses monatoj, se vi perdos vian laboron, la demando pri hipoteko aŭ emeritiĝo estas bona elekto por pripensi. Ne ekzistas ununura respondo por ĉiuj.
Unuavide, estas konvinkaj argumentoj por amasigi emeritiĝon; vi povas utiligi la magion de kunmetita intereso (kaj eble ankaŭ iuj impostrabatoj), ĉio dum hipotekaj tarifoj estas malaltaj.
Kial vi neniam pagu vian hipotekon?
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante vin esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
La ofertoj, kiuj aperas en ĉi tiu retejo, estas de kompanioj, kiuj kompensas nin. Ĉi tiu kompenso povas influi kiel kaj kie produktoj aperas en ĉi tiu retejo, inkluzive, ekzemple, la ordo en kiu ili povas aperi ene de listigitaj kategorioj. Sed ĉi tiu kompenso ne influas la informojn, kiujn ni publikigas, nek la recenzojn, kiujn vi vidas en ĉi tiu retejo. Ni ne inkluzivas la universon de kompanioj aŭ financaj ofertoj, kiuj povas esti disponeblaj por vi.
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
La domo estas pagita en 45
Pensu pri bona ŝuldo tiel: Ĉiu pago, kiun vi faras, pligrandigas vian posedon de tiu valoraĵo, ĉi-kaze vian hejmon, iom pli. Sed malbona ŝuldo, kiel kreditkartaj pagoj? Tiu ŝuldo estas por aferoj, kiujn vi jam pagis kaj verŝajne uzas. Vi ne plu "posedos" ĝinzon, ekzemple.
Estas alia ŝlosila diferenco inter aĉeti hejmon kaj aĉeti plej multajn varojn kaj servojn. Tre ofte, homoj povas pagi kontante por aferoj kiel vestaĵoj aŭ elektroniko. "La granda plimulto de homoj ne povis pagi domon kun kontantmono," diras Poorman. Tio faras hipotekon preskaŭ necesa por aĉeti domon.
Vi amasigas ŝparaĵojn por emeritiĝo. Kun interezoprocentoj tiel malaltaj, "se vi metas la monon, kiun vi uzus por pagi la hipotekon en emeritiĝkonton, la longtempa reveno povas superpezi la ŝparaĵojn de pagado de la hipoteko," diras Poorman.
Konsilo: Se vi bonŝancas povi pagi vian hipotekon pli rapide kaj la ideo taŭgas por viaj financoj, konsideru translokiĝi al dusemajna paghoraro, rondigi la totalon, kiun vi pagas, aŭ fari krompagon jare.
