norsk hipoteko
La esprimo "hipoteko" rilatas al prunto uzata por aĉeti aŭ konservi hejmon, teron aŭ aliajn specojn de nemoveblaĵoj. La prunteprenanto konsentas pagi la pruntedoninto laŭlonge de la tempo, kutime en serio de regulaj pagoj dividitaj en ĉefan kaj interezon. La posedaĵo funkcias kiel garantio por certigi la prunton.
La prunteprenanto devas peti hipotekon per sia preferata pruntedoninto kaj certigi, ke ili plenumas plurajn postulojn, kiel minimumajn kreditajn poentarojn kaj antaŭpagojn. Hipotekaj petoj trapasas rigoran subskriban procezon antaŭ atingi la ferman etapon. La tipoj de hipotekoj varias laŭ la bezonoj de la prunteprenanto, kiel konvenciaj pruntoj kaj fiksaj kurzoj.
Individuoj kaj entreprenoj uzas hipotekojn por aĉeti nemoveblaĵojn sen devi pagi la plenan aĉetprezon antaŭe. La prunteprenanto repagas la prunton plus interezon dum difinita nombro da jaroj ĝis li posedas la posedaĵon libera kaj senŝarĝita. Hipotekoj ankaŭ estas konataj kiel ristornoj kontraŭ posedaĵo aŭ asertoj sur posedaĵo. Se la prunteprenanto defaŭltas la hipotekon, la pruntedoninto povas repreni la posedaĵon.
kio estas hud-loĝejo
La limo de la kvanto de interezoj ŝanĝiĝis laŭ la Leĝo pri Imposto-Eltondoj kaj Laborpostenoj. La antaŭ-TCJA-interezdepreno estis disponebla por kvalifikita hipoteka ŝuldo ĝis $ 1 miliono ($ 500,000 edziĝinta arkivado aparte).
Ĝis 2025, la TCJA reduktis la kvanton de kvalifikita hipotekŝuldo al 750,000 USD. Por kvalifikita hipoteka ŝuldo farita en aŭ antaŭ la 15-a de decembro 2017, la limo de $ 1 miliono restas modloko, tiel ekzistanta "avo" hipoteka ŝuldo.
Kaj klare per @NCperson, se estas enspeziĝo kaj la troa kvanto ne estas uzata por kvalifikaj celoj, tiam oni devas fari la necesajn alĝustigojn por kalkuli la averaĝan saldon kaj tiel asigni la permeseblan interezon por la depreno.
Mi havas ĝuste la saman problemon. Mi refinancis hipotekon sen elpreni monon, kaj ŝajnas, ke la programaro TurboTax aldonas ĉiujn hipotekojn de ĉiuj miaj 1098 formoj kvazaŭ ili estus malsamaj individuaj hipotekoj en progreso. Por vidi kio okazas, mi pagis por TurboTax por ricevi la printaĵon de la Schedule A-laborfolio kaj ĝi konfirmis mian suspekton. Mi provis preskaŭ ĉiun kombinaĵon de opcioj por provi diri al ĝi nur uzi la gepatron de unu el tiuj 1098-oj, sed vane. Ĉi tio ŝajnas grava cimo. Se ĝi ne estas riparita baldaŭ, mi petos repagon, ĉar mi ne povas registri miajn impostojn kiel ili estas nun.
Hipoteka prunto
Ruĝa kaj blanka signo "Ekzekucio, Domo Vendobla" antaŭ ŝtona kaj ligna domo kiu estas vendata kaj ... [+] estas ekzekutita de financa institucio. Verda herbo kaj arbustoj indikas la sezonon de printempo aŭ somero. Antaŭa verando kaj fenestroj en la fono. Konceptoj de ekonomia depresio, recesio kaj bankroto.
Hipoteko estas esence interkonsento por pagi la pruntedoninto por pruntedoni al vi la monon, kiun vi uzis por aĉeti la domon. Subskribante la hipotekdokumentojn ĉe la fermo, vi konsentas repagi al la pruntedoninto certan monsumon ĉiumonate dum certa nombro da jaroj.
Kiam vi malakceptas vian hipotekon, vi malobservas la kondiĉojn de tiu interkonsento kaj via pruntedoninto havas la rajton apelacii. En ĉi tiu kazo, tio signifas, ke vi rajtas forpreni vian hejmon por provi rekuperi vian investon.
Oni devas rimarki, ke iuj pruntedonantoj ĉesigis ekzekucian proceduron pro la koronavirus. Tamen tiuj paŭzoj estas nur provizoraj. Se vi ĉesas pagi vian hipotekon, ekzekucio restas klara ebleco.
Kiel aĉeti domon de hud
Diskonigo: Ĉi tiu afiŝo enhavas filiajn ligilojn, kio signifas, ke ni ricevas komisionon se vi alklakas ligilon kaj aĉetas ion, kion ni rekomendis. Bonvolu vidi nian malkaŝan politikon por pliaj detaloj.
Vi eble vidos kelkajn hejmajn listojn "kiel estas" dum via hejma serĉo. Hejmoj "venditaj kiel estas" povas esti allogaj ĉar ili ofte havas prezojn pli malaltajn ol similaj propraĵoj. Antaŭ ol vi pensas pri aĉeti hejmon "kiel estas", certigu, ke vi komprenas la avantaĝojn kaj malavantaĝojn.
Vendistoj listigas siajn hejmojn "kiel estas" kiam ili ne volas fari ajnajn riparojn antaŭ fermi. Ĉi tio signifas, ke ne ekzistas garantioj de la vendisto, ke ĉio estas en bona stato, kaj ili ne estas postulataj por doni deklaron de vendisto. Se vi aĉetas domon "kiel estas" kaj poste trovos gravajn problemojn, vi respondecos pri la riparoj.
"Kiel estas" ne ĉiam signifas ke ĝi estas rompita neriparebla. Estas multaj kialoj, ke vendisto povus listigi hejmon tia, eĉ kun aŭ sen etaj problemoj. La vendisto povas esti en ŝuldo kaj ne havas monon por pagi por riparoj. La vendisto eble ne havas tempon atendi ke la entreprenistoj finu gravan laboron. Estas ankaŭ multaj ne-riparaj rilataj kialoj kial vendisto povus meti hejmon en tia kondiĉo.
