Ĉeestantoj
Unuflanke, S-ro Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, Ĝenerala Sekretario de la Urba Tagordo kaj Loĝado, en virto de la Reĝa Dekreto 156/2023, de la 28-a de februaro, kiu antaŭvidas lian nomumon, kaj agos en la ekzerco de la delegacio donita en la sekcio Kvin.2 de la Ordono TMA/1007/2021, de la 9-a de septembro, fiksanta limojn por la administrado de iuj kreditoj por elspezoj kaj delegado de povoj, modifita de la Ordono TMA/221/2022, de la 21-a ekde marto.
Kaj, aliflanke, S-ro Fidel Vzquez Alarcón, Ĝenerala Direktoro de SEPES Entidad Pública Empresarial de Soil, posteno por kiu li estis nomumita en kunveno de la Konsilio de Ministroj la 11-an de januaro 2022, kaj reprezentado de SEPES aŭ de la Ento. , kun povoj de interveno en ĉi tiu akto pro la kompetenteco atribuita al ĝi de la artikoloj 7 kaj 18 de la Reĝa Dekreto 1525/1999 aprobanta la Statuton de SEPES kaj la Interkonsenton de la Estraro de la Estraro de la Ento de la 8-a de februaro 2023 .
Interveni pro la atribuoj propraj al ĉi tiu pozicio, kaj rekoni sufiĉan leĝan kapablon por formaligi ĉi tiun Aldonon kaj, tiucele,
EKPONENTO
1. La 10-an de novembro 2022, la Ministerio de Transporto, Moviĝo kaj Urba Tagordo (ĉi-poste, MITMA aŭ Ministerio) kaj SEPES, la Publika Tera Komerca Ento, subskribis la Interkonsenton por la promocio de pagebla lu-loĝejo aŭ Socia (Plejkosta Luado-Skemo). ). Ĉi tiu Interkonsento estis publikigita en la Oficiala Ŝtata Gazeto la 24-an de novembro 2022 kaj registrita en la ŝtata elektronika registro de kunlaboraj organoj kaj instrumentoj de la ŝtata publika sektoro la 16-an de novembro 2022.
La kvara kondiĉo de la Interkonsento reguligas ĝian financadon kaj establas en sia sekcio 3 ke estontaj alproprigoj buĝetitaj por la Plano inkluzivitaj en la sinsekvaj leĝoj de ĝeneralaj ŝtatbuĝetoj estos la temo de Aldono al la Interkonsento.
La kvina kondiĉo de la Interkonsento establas, ke la distribuo inter la malsamaj agoj de la fundoj, kiuj estos transdonitaj de MITMA al SEPES, Publika Landa Komerca Ento, en estontaj jaroj pro Aldono al la Interkonsento estos kune interkonsentita ĉiam de la Ministerio kaj SEPES, per la Komisiono pri Monitorado de Interkonsento.
La Leĝo 31/2022, de la 23-a de decembro, pri la Ĝenerala Ŝtata Buĝeto por la jaro 2023 inkluzivas aplikaĵon 17.09.261N.871 SEPES en la buĝeton de MITMA. (Plano de pagebla lua loĝado) dotita per 260.000.000 eŭroj.
Konforme al la antaŭa, ĉi tiu Aldono, en sia dua kondiĉo, establas la terminon kaj kondiĉon por efektivigi la transdonon fare de MITMA al SEPES, Entidad Pública Empresarial de Soil, de la kvoto de 260.000.000 eŭroj, por financi agojn objekto de la Interkonsento. subskribita la 10-an de novembro 2022.
2. La celo de la Interkonsento, establita en sia unua kondiĉo, estas establi la kunlaboran kadron inter MITMA kaj SEPES, Publika Tera Komerca Ento, por la ekzekuto de parto de la Loĝplano por pagebla luo antaŭe nomita Plano 20.000. Specife, por la aro de agoj de MITMA pere de SEPES, Publika Landa Komerca Ento, kunlabore kun aliaj Publikaj Administracioj, kaj, kie konvene, kun la interveno de la privata iniciato, por la promocio de pagebla aŭ socia rento por homoj aŭ vivaj unuoj. kun limigitaj enspezoj en la teritoriaj areoj, en kiuj estas pli granda malkongruo inter la evoluo de loĝejoj kaj la ebloj de aliro al loĝejoj atendante la lokajn trajtojn de la lumerkato, en kuntekstoj karakterizitaj pro la nesufiĉa liverado de loĝejoj je atingeblaj aŭ sociaj prezoj. por plenumi la postulon pri ekzistanta loĝado.
La celo de la financado de la Interkonsento, establita en la punkto 2 de la kvara kondiĉo, estas la kompenso al SEPES por la valoro de la tereno, la urbanizado de la urbaj areoj ĝis la akiro de la suna koncesio, la projektoj kaj, se konvene. , la oferto de projektoj, kiel reklamado kaj ajna alia akiro, administrado aŭ agado eneca al la procezo de akiro de loĝejoj por esti uzata por pagebla aŭ socia luo sur SEPES-tero, aŭ akiritaj de SEPES, kiuj estas alkroĉitaj al kaj evoluigitaj en la Plano. de pagebla luloĝejo, inkluzive de tarifoj, impostoj kaj impostkostoj kaj la propraj ĝeneralaj elspezoj de la Ento (13%). Ĝi povas esti uzata, simile, se kiel konsentite de MITMA kaj proponita de la Interkonsento-Komisiono de Monitorado, por pagi la sumojn generitajn de la obligacioj aŭ okazaĵoj kiuj povas ekestiĝi de la plenumo de administraj interkonsentoj aŭ surfacaj rajtoj konstituitaj surtere de ilia proprieto, disvolvita en la kadro de ĉi tiu Interkonsento por agoj de la Plano pri Loĝejo por pagebla luo, al kiu rilatas la dua sekcio de la dua kondiĉo.
La dek-kvara kondiĉo establas, ke la Interkonsento povas esti modifita nur per unuanima interkonsento de la subskribintoj antaŭ ol ĉiuj kondiĉoj kaj postuloj kiuj estas devigaj.
3. Ĉi tiu Aldono modifas la Kontrakton vastigante ĝian celon kaj la celon de la financa institucio.
Koncerne al la objekto, permesite korpigi tiujn agojn por la promocio de malaltekosta aŭ socia luo por homoj aŭ vivaj unuoj kun limigitaj enspezoj, kie konvene kun la interveno de la privata iniciato, kiuj kontribuas al teritoria ekvilibro kaj/aŭ la Demografia Defio , kiuj estas evoluigitaj sur publika tereno kiu allasas loĝuzon por loĝado aŭ publika loĝejo en lokaj instalaĵoj, aŭ kiuj kaŭzas pozitivajn sinergiojn kun proksimaj areoj de ekonomia agado.
En kio koncernas la celon de la financado, la eblaj destinoj de ĝia financado estas vastigitaj, aplikante ĝin ankaŭ al la promocio kaj konstruado de hejmoj.
4. Ke konsiderante ĉion antaŭe, la subskribintoj konsentas subskribi ĉi tiun Aldonon, kiu estos regata laŭ la dispozicioj de la jenaj:
Kvara Pligrandigo de la obligacioj de SEPES kaj la celo de la financado de la Interkonsento
1. Punkto 4 estas enkondukita en la tria kondiĉo (SEPES-devoj), en la jenaj terminoj:
4. En la okazo, ke la agado farita de SEPES estis, aŭ ankaŭ inkluzivita, la konstruado de parceloj, kiel difinita en la kunlaboraj interkonsentoj menciitaj en sekcio 1 b) supra, la dispozicioj de sekcioj 2 kaj 3 La antaŭaj ankaŭ estos. aplikebla al ĉi tiuj kazoj, komprenante ke la referencoj al la akiro kaj urbanizado de la tero etendiĝas al la konstruado de la parceloj kaj la haveno por disponi de la konstruoj de la Ento.
2. Punkto 2 de la kvara kondiĉo (financado) de la Interkonsento estas redaktita jene:
2. Ĉi tiu financado celas:
- a) Al kompenso al SEPES por la valoro de la tereno, la urbanizado de la urbaj areoj ĝis la akiro de la suna konstruo, la projektoj kaj, se konvene, projektkonkurso, kiel promocio kaj ajna alia akiro, administrado aŭ agado propra al. la procezo de akirado de loĝado por esti uzita por pagebla aŭ socia luo sur SEPES-tero aŭ akirita fare de SEPES kiuj estas alkroĉitaj kaj evoluigitaj ene de la Loĝplano por pagebla luo, inkluzive de tarifoj, impostoj kaj impostkostoj, kaj elspezoj de la Ento mem (13% ).
- b) Al la promocio kaj konstruado de la domoj kiuj estas disvolvataj:
- – Por la promocio de pagebla aŭ socia luo por homoj aŭ unuoj de kunvivado kun limigita enspezo en teritoriaj areoj, en kiuj ju pli granda estas misagordado inter la evoluo de la loĝprezoj kaj la eblecoj aliri loĝejojn laŭ la lokaj trajtoj de la lumerkato, en kuntekstoj karakterizitaj per nesufiĉa loĝejprovizo je pageblaj aŭ sociaj prezoj por renkonti ekzistantan loĝejpostulon.
- – En agoj kiuj kontribuas al teritoria ekvilibro kaj/aŭ la Demografia Defio.
- – Sur komunuma tereno kiu allasas loĝuzon por loĝado aŭ komunuma loĝejo en lokaj instalaĵoj.
- – Aŭ ke ĝi kaŭzis pozitivajn sinergiojn kun areoj de proksima ekonomia agado.
Ĉio ĉi, kondiĉe ke la Kontrola Komitato de ĉi tiu Interkonsento tion konsentas.
Ĝi povas esti uzata, simile, se tiel konsentite de MITMA kaj laŭ propono de la Interkonsento-Komisiono de Monitorado, por pagi la sumojn generitajn de la obligacioj aŭ okazaĵoj kiuj povas ekestiĝi de la plenumo de administraj interkonsentoj aŭ surfacaj rajtoj konstituitaj sur la tero. proprieto, disvolvita en la kadro de ĉi tiu Interkonsento por agoj de la Plano pri Loĝejo por pagebla luo, menciita en la dua sekcio de la dua kondiĉo.
LE0000742172_20230501
