Se vi havas inter viaj projektoj aĉeti teron por asigni ĝin al kultivado, konstrui komercon aŭ hejmon sur ĝi, gravas, ke vi konu kaj konsideru iujn aspektoj antaŭ fermi la aĉeton.
La serĉo kaj aĉeto de tero kiu konvenas vian celon estas tasko kiu postulas tempon por scii tre bone la karakterizaĵoj kaj juraj aspektoj de la tero.
Preciza kono de iuj aspektoj antaŭ la aĉeto pliigas la probablon akiri la idealan terenon por plenumi nian celon, farante aĉeton, kiun ni ne bedaŭros, kaj ankaŭ evitante eblan leĝan fraŭdon.
todo aĉeto procezo implikas serion da procezoj, kiujn oni devas sekvi por plenumi leĝoj, kondiĉoj dum intertraktado kaj ĉefe plenumas la projekton, kiun vi havas kiam vi decidas aĉeti aŭ surteriĝi.
Fundamentaj aspektoj, kiujn vi devus scii antaŭ ol aĉeti terpecon.
La decido aĉeti teron Ĝi ne implicas, ke vi volas aĉeti problemojn, malfacilaĵojn, obstaklojn, eĉ tiel, en multaj okazoj, jen kio okazas, la aĉeto kunportas pakon da problemoj. Povas eviti problemojn, kaj fari la aĉeton de tero sperto kiu permesas al ni renkonti niajn atendojn, flankenlasante obstaklojn aŭ malfacilaĵojn de diversaj specoj.
Se vi ne havas sperton en intertraktadoj por akiri nemoveblaĵojn kaj eĉ havi ilin, ni invitas vin sekvi ĉi tiujn rekomendoj, kiun ni konsideras esenca antaŭ fermi la aĉeton de terpeco:
- Certiĝu, ke la tero havas la necesajn permesojn por la uzo, kiun vi donos al ĝi kaj se la trajtoj, kiujn ĝi posedas, respondas al la projekto, por kiu vi ĝin asignos.
- Certigu, ke la rolulon kio vendas estas posedanto de la tero.
- Estu klara pri reala kosto de tero konsiderante impostojn, aliĝojn kaj aliajn elspezojn.
Kontrolu juran certecon kaj aliajn aspektojn de terpeco.
Antaŭ ol kompletigi la aĉeton de tero, antaŭ subskribi dokumentojn vi devas informi vin pri se li tero estas laŭleĝa. Ĉi tiu aspekto estas grave memori. Por kontroli la laŭleĝecon ni rekomendas:
- revizii la skribaĵojn, estas la plej granda pruvo, ĝi permesos al vi scii kiu estas la posedanto, vi povos certigi, ke la trajtoj indikitaj en la dokumento koincidas kun tiuj prezentitaj de la tero.
- petu esti montrita rekordoj ke ne estas ŝuldoj, prilaboru la atestilon, kiu specifas la kondiĉojn de la tero, se ili estas nuligitaj servoj, impostoj, se vi havas iun ŝuldon aŭ prezentas hipoteko. Ĉi tiu proceduro estas parto de la aĉeta venda procezo kaj necesas, ke vi havas ĉi tiun informon antaŭ subskribi la venda kvitancoSammaniere, estos utile por vi koni specifojn pri ĉio rilata al la vendo-aĉetdokumento, kiel fari ĝin, specoj de formatoj, kion ĝi devas enhavi, inter aliaj aspektoj.
- Petu la planojn, vi devas scii la bazplanojn, kaj ĉi tiuj devas esti sigelita de la organismo restas permeson evoluigi projektojn. Ĝi konfirmas, ke la datumoj kiel loko, mezuradoj, estas tiuj prezentitaj de la tero kaj ke ĝi havas permeso por plenumi la projekton Kion vi havas en menso. La supre informos vin pri la katastra situacio (loko, surfacaj mezuradoj, posedanto-datumoj, limoj kaj iliaj posedantoj) Vi ankaŭ povas peti a Katastra Atesto.
- Eksciu pri la urbaj regularoj de la urbodomo, en kiu troviĝas la tereno, do vi konos la grundotipo kaj se vi povas plenumi vian projekton sur la tereno, kiun vi planas aĉeti. En Hispanio, la leĝoj klasifikis grundojn en tri tipojn: Urba, Urbanizebla kaj NeUrbigebla.
Pasigu tempon reviziante kaj konsidero de la aspektoj kiujn ni menciis antaŭ aĉeto de terpeco povas fari la diferencon inter aĉeto kiu kaŭzos problemojn kaj alia kiu permesos al ni a fidinda aĉeto, que Ĝi ne kaŭzos problemojn en la estonteco. permesante progreson en la projekto sen streso kaj en la kadro de la leĝo.
