La loĝsektoro komencas pavimi la vojon por transakcioj de kripta monero. La kreskanta postulo pri kriptaj aktivaĵoj normaligis ilian uzon kaj estas ne malmultaj kompanioj, kiuj akceptas pagon per ĉi tiuj moneroj. Tia estas la nivelo de kresko, ke, laŭ Statista, 9% de la loĝantaro de Hispanio (4 milionoj da homoj) jam uzas aŭ posedas kriptajn monerojn.
Sed la vero estas, ke en la hispana nemoveblaĵo-sektoro jam estis pluraj okazoj, en kiuj hejmaj aĉetoj estis pagitaj per kriptaj moneroj kiel bitcoin. "La hispana estas merkato, kiu povas servi kiel ekzemplon, jam estis vendoj per kriptaj moneroj, malmultaj el ili, kaj komenciĝas reklamoj en nemoveblaĵoj, en kiuj la posedantoj de la apartamentoj akceptas kriptajn monerojn", klarigis Gustavo Adolfo. López, direktoro de operacioj de la API Catalonia Group.
La fakulo iras plu kaj mencias iniciatojn kiel Reental, en kiu interesitaj personoj povas aĉeti nemoveblaĵojn per investoj en ĵetonoj. "Kvankam estas vere, ke la uzo de kripta monero ĵus komenciĝis kaj ke ĝia volatilo ne helpas," detaligas López.
Por spertuloj pri nemoveblaĵoj, solidigi ĉi tiun tipon de transakcio dependos de la uzo, kiun la plej junaj homoj donas al ĉi tiuj moneroj "plej uzataj kun sia naturo kaj uzo, la tiel nomataj jarmiloj kaj centjariuloj zorgos pri normaligo de la kripto."
"Estas evidente, ke la pli junaj generacioj estas pli alkutimiĝintaj al la uzo de kriptaj moneroj, tial estas ili kaj la administracioj, kiam ili promocias siajn ciferecajn monerojn (kiel la cifereca eŭro), kiuj konvertos kriptajn monerojn en monerojn de nuna uzo" , li pripensas.la direktoro de operacioj de la API Katalunia Grupo.
En la kazo de aĉetado de hejmo kun kriptaj moneroj, la fakulo reliefigas la eblecon tokenigi la vendon de la valoraĵo, "por ke la financa valoraĵo fariĝu financa valoraĵo kun sia propra reveno."
"Aliflanke, ni ne devas forgesi la ekzistantajn riskojn, precipe la grandan volatilon de kriptaj moneroj. Vi ĉiam devas memori, ke la prezo pagita hodiaŭ por posedaĵo povus esti aŭ tre multekosta aŭ malmultekosta la sekvan tagon, depende de la kurzo de la kripta monero,” li finis.
Atentu kun la Fisko
Sed en la okazo, ke vi estas la aĉetanto, por akiri hejmon kun iu kripta monero, vi devas konsideri iujn jurajn aspektojn, precipe kun la Imposto-Agentejo. "Imagu, ke ni volas aĉeti apartamenton kaj iun tagon hodiaŭ ni havas la ekvivalentan valoron de tiu domo en bitcoins: la kripta monero devas esti tradukita al la valuto de la lando, en kiu ni volas aĉeti la apartamenton kaj formaligi ĉiujn procedurojn kun la. Imposto-Agentejo", klarigis la ĝenerala vicdirektoro de donpiso, Emiliano Bermúdez. Male al iuj ne-EU-landoj, en la Eŭropa Unio la interŝanĝo de bitcoins al eŭroj ne estas submetita al VAT-kolektado.
De donpiso ili klarigas, ke la vendo de nemoveblaĵo per bitcoins devas, en ĉiuj kazoj, esti antaŭe aranĝita per interkonsento inter la vendisto kaj la aĉetanto. "En ĉi tiu kazo, bitcoins en la aĉeto de hejmo povas esti komparitaj kun la uzo de kontantmono," diras Bermúdez. "La problemo kun bitcoins en ĉi tiuj kazoj estas, ke, estante malcentralizita, vi neniel ne povas skribi la plankon en kriptaj moneroj, sed ĉiam en moneroj ligitaj al centra banko," konsilis la fakulo.
