Die Kapitalauszahlung soll zu Beginn der Restlaufzeit der Hypothek erfolgen. Ich hatte das große Glück, in einer Situation zu sein, in der ich eine 20-jährige Hypothek in 3,5 Jahren abbezahlen konnte. Infolgedessen zahlen Sie viel weniger, wenn diese Ereignisse eintreten, und Sie können Ihren Alltag viel beruhigter bewältigen. Diese kleinen Dinge können viel bedeuten, wenn es darum geht, Gewohnheiten zu entwickeln. Indem Sie große (und sogar unerwartete) Ausgaben vorausplanen, haben Sie das Geld, das Sie brauchen, egal was im Leben passiert, ohne auf teure Kreditkarten und Privatkredite zurückgreifen zu müssen. Bewerben Sie sich nur für herkömmliche Kredite. Halten Sie dann Ihre Bedürfnisse bei etwa 50 % Ihres Gehalts und geben Sie die restlichen 30 % für Dinge aus, die Sie wollen (aber nicht brauchen). Indem Sie einen langfristigen Plan für Ihre Finanzen erstellen, haben Sie alles, was Sie für die Dinge brauchen, die Sie heute tun möchten, und die Gewissheit, dass Sie einen soliden Plan für morgen haben. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie viel Sie einbeziehen sollen, addieren Sie alle Ihre Lebensmittelrechnungen der letzten 3 Monate und teilen Sie sie durch 3. Das sollte Ihnen eine solide Schätzung geben.
Die Leute haben also letzten Monat für diesen Preis etwa 15,000 Dollar an Kaufkraft verloren“, sagte Carlson. Fragen Sie sich dann, wie oft Sie Ihren Tank in einem durchschnittlichen Monat auffüllen. 3. Wenn Ihr Arbeitgeber einen passenden Rentenplan hat, versuchen Sie, jeden Monat genug zu Ihrer Rente beizutragen, um den vollen angebotenen Betrag in Anspruch zu nehmen. Wenn Sie nach einer kleinen zusätzlichen Entlastung suchen, versuchen Sie, Ihre Hypothek am Anfang des Monats zu schließen. Eine Vorabgenehmigung ist ein ernstzunehmender Indikator dafür, dass Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen. Insbesondere in den USA, wenn die Anzahlung weniger als 20 % des Immobilienwerts beträgt, fordert der Kreditgeber den Kreditnehmer normalerweise auf, PMI zu kaufen, bis das Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) 80 % oder 78 % erreicht Der Preis von PMI variiert je nach Faktoren wie Anzahlung, Kreditgröße und Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers. Für Ihre Beiträge zum Notfallfonds gibt es später ein Kästchen.
Obwohl es schwierig ist, einen Kredit ohne Anzahlung zu erhalten, und Sie strenge Kriterien erfüllen müssen, gibt es andere Programme, die niedrige Anzahlungen anbieten, die möglicherweise erschwinglicher sind. Um ein vollständiges Kauf-zur-Vermietung- oder neues Hypothekenangebot für eine Immobilie in Großbritannien zu erhalten, müssen Sie natürlich einen vollständigen Hypothekenantrag zusammen mit den erforderlichen Belegen ausfüllen und zurücksenden. Ihre Versicherer verlangen mindestens eine tatsächliche Gehaltsabrechnung, um Ihr eigenes Geld vorzuweisen, selbst wenn Sie gezwungen sind, tatsächlich später zu beginnen und jetzt ein Stellenangebot in Vorbereitung haben. Die Antwort auf diese Frage ist individuell für Sie, aber es gibt einige Richtlinien, die Ihnen bei dieser Entscheidung helfen können. Die Frage, die sich jeder Käufer stellt, ist, werden höhere Zinsen zu niedrigeren Immobilienpreisen führen? Wenden Sie sich daher bei Fragen zum Thema Rechner an einen Experten auf diesem Gebiet.
Teilen Sie die Abschlusskosten mit dem Verkäufer – Während der Hauskäufer normalerweise die Rechnung für die Abschlusskosten bezahlt, ist es nicht unrealistisch, mit dem Verkäufer zu vereinbaren, einen Teil der vollständigen Abschlusskosten zu teilen oder zu zahlen, insbesondere wenn es sich um einen Deal Breaker handelt. 1. Bezahlen Sie generell teure Schulden, hochverzinsliche Schulden, so schnell wie möglich. Schulbedarf – Diese Linie kann für alles von College-Büchern bis hin zu Notizblöcken verwendet werden. Studiengebühren: Wenn Sie Semester- oder Semestergebühren zahlen, addieren Sie die gesamten Studien- und Jahresgebühren und teilen Sie sie durch 12, um einen monatlichen Betrag zu erhalten. Auch eine Erhöhung der monatlichen Zahlung um 10 % hilft. Auch wenn Sie nicht oft neue Kleidung kaufen, sollten Sie zumindest einen bescheidenen Betrag zur Deckung gelegentlicher Ausgaben einplanen. Wenn Sie Kleidung haben, die Sie regelmäßig chemisch reinigen, stellen Sie sicher, dass Sie diese Kosten hier angeben. Kleidung: Wenn Sie ein Familienbudget aufstellen, stellen Sie sicher, dass Sie genug einplanen, um die jährlichen Kosten für neue Kleidung für Ihre heranwachsenden Kinder zu decken.
