17/07/2022
Aktualisiert am 18 um 07:2022 Uhr
Wie in anderen Touristenstädten sieht sich Toledo mit dem Phänomen konfrontiert, das heutzutage zunehmend sein altes Gebiet betrifft: die Zunahme von Touristenhäusern und -wohnungen angesichts eines fortschreitenden Rückgangs der ständigen Einwohner. Daher die Bedeutung des Ziels, das sich das Konsortium der Stadt Toledo seit einiger Zeit gesetzt hat, verlassene Gebäude in ihrem historischen Zentrum zu rehabilitieren, um neue Wohnungen zur Verfügung zu stellen, in denen der Bürger seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, und auf diese Weise eine Bevölkerung aufzubauen. Wie der Leiter des Konsortiums, Jesús Corroto, gegenüber ABC betont, „geht es darum, ein Gleichgewicht zwischen dem Besucher und dem Bewohner zu erreichen“.
In diesem lobenswerten Ziel hat das Konsortium Ende letzten Monats zwei stillgelegte und unbewohnte Gebäude ausgewählt, um die Sanierungsprojekte auszuarbeiten und dann die Arbeiten durchzuführen, um den Bewohnern der alten Nachbarschaft neue Wohnungen zu bieten. Kurz gesagt soll dadurch eine Beeinträchtigung benachbarter Gebäude vermieden und damit die Bewohnbarkeit der Umgebung und die Lebensbedingungen der Nachbarn verbessert werden.
Laut Corroto gibt es in Toledo etwa 250 verlassene Gebäude in dieser Gegend, von denen viele einen hohen historischen Wert haben, und dieses Mal ist es dem Konsortium gelungen, zwei neue von insgesamt neun analysierten Gebäuden zur Verfügung zu stellen.
In den beiden jetzt ausgewählten Häusern, eines in der Callejón de San Pedro und das andere in der Callejón Hermosos, sollen insgesamt 21 Häuser gebaut werden, sieben im ersten und 14 im zweiten. Bei der getroffenen Auswahl erhielt die Gasse San Pedro die beste Punktzahl, gefolgt von Niños Hermosos, und die anderen sieben wurden ausgelassen und können für eine weitere zukünftige Beförderung erneut präsentiert werden.
Das erste ist ein Gebäude von hohem Kulturerbewert, eines der Markenzeichen des Konsortiums, und zu seinen Freuden gehört eine elliptische Kuppel aus dem XNUMX. Jahrhundert, die polychrom und mit Gemälden religiöser Szenen auf einem Hintergrund aus Pflanzendekoration verziert ist.
Im Fall des zweiten handelt es sich um ein Möbelstück, das sich in der Umgebung des Alcázar befindet, der aus zwei Häusern im Innenhof besteht, mit einer polychromen Kassettendecke, die ebenfalls von historischer Bedeutung ist.
Diese Initiative reagiert auf die bahnbrechende Hilfslinie für die Sanierung von Wohnungen, die vom Konsortium initiiert wurde, um neue Einwohner im historischen Viertel anzusiedeln und anzuziehen.
Die Bewertungskriterien für die Auswahl der Begünstigten der Immobilie sind der Immobilienwert der Immobilie, ihr Erhaltungszustand, die am stärksten verlassenen Sektoren des Casco, die Anzahl der Häuser und der Übertragungskoeffizient des Gebäudes.
Nachdem die Gebäude ausgewählt wurden, etabliert sie nun einen Prozess, der mit der Ausschreibung des Projekts unter den Architekturbüros beginnt und dann die Pläne mit den Immobilienagenturen auswählt, die für die Ausführung der Häuser zuständig sein werden und haben werden eine 20-prozentige Beteiligung an den Baukosten durch das Konsortium, dem der Stadtrat und der Vorstand angehören.
Das Konsortium hat eine Beteiligung von 120.000 Euro, die in die Projekte der ausgewählten Gebäude verteilt werden. Insbesondere werden 48.972 Euro für das Schreiben des Grundstücks in der Gasse von San Pedro und 71.028 Euro für ein weiteres in der Gasse von Hermoso Niños verwendet.
Sie erstellt derzeit die Leistungsbeschreibung, um dann die öffentliche Ausschreibung für die Ausführung von Architektur-, Archäologie- und Restaurierungsprojekten nach den Kriterien des Neuen Europäischen Bauhauses auszuschreiben. Diese Klage beläuft sich im ersten Fall auf etwa mehr als eine Million Euro und im zweiten Fall auf eine Million Euro.
Ziel ist es, in Zusammenarbeit von Verwaltung und Privatwirtschaft einen genossenschaftlichen Selbstkostenpreis zu erreichen. In diesem Fall wies Corroto darauf hin, dass es darum gehe, einen Endpreis pro Quadratmeter von knapp über 2.000 Euro zu ermitteln.
Darüber hinaus muss die Gegenleistung für das Eigentum an dem Gebäude berücksichtigt werden, ein Aspekt, bei dem Corroto die gute Einstellung einiger Eigentümer bei der Unterzeichnung der Transaktion hervorgehoben hat und die Vereinbarung mit dem Konsortium gegenüber dem Privatverkauf bevorzugt.
In diesem Hauptziel, eine Hafenbevölkerung im historischen Zentrum von Toledo zu suchen, um die Dominanz von Touristenwohnungen zu vermeiden, schafft das Konsortium unentschuldbare Bedingungen, um diese Häuser auswählen und betreten zu können, unter denen es erwähnenswert ist, dass es 20 Jahre Registrierung gibt die Stadt Bei Beihilfen und Zugang zu Mieten wird angegeben, dass es sich um langfristige und nicht um Wohnungen oder Touristenwohnungen handelt.
„Wir möchten das Interesse für das Leben im Historic District wecken, sowohl bei jungen als auch bei alten Menschen, die hierher kommen und leben möchten. Kurz gesagt, ein Gleichgewicht zwischen der Anzahl der Besucher und der Anzahl der Einwohner erreichen“, sagt Jesús Corroto.
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