Wird die Anzahlung für ein Haus beim Verkauf zurückerhalten?
Wenn Sie keine andere Möglichkeit finden, Ihre Hypothekenschulden abzubezahlen, sollten Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken. Auf diese Weise erhalten Sie einen Geldbetrag, mit dem Sie Ihre Hypothek abbezahlen können. Wenn Sie genug übrig haben, können Sie damit auch andere Schulden abbezahlen.
Dies liegt daran, dass Sie bis zum Verkauf der Immobilie für die Hypothekenzahlungen, die Gebäudeversicherung und andere Kosten verantwortlich bleiben. Sobald die Immobilie verkauft ist, wird der Kreditgeber wahrscheinlich deutlich weniger dafür erhalten als Sie. Immobilien, deren Besitzer vertrieben wurde (sogenannte Zwangsvollstreckungen) oder deren Schlüssel an den Kreditgeber zurückgegeben wurden, werden oft für viel weniger verkauft. Dies könnte bedeuten, dass der Verkauf nicht genug Geld einbringt, um Ihre Schulden zu decken, und Sie dennoch Schulden zu begleichen haben. Darüber hinaus verkaufen Kreditgeber häufig auf Auktionen, bei denen die Verkaufspreise in der Regel niedriger sind.
Wenn Sie bereits Ansprüche auf Leistungen geltend machen oder denken, dass Sie möglicherweise Leistungen in Anspruch nehmen müssen, sollten Sie sich vor dem Verkauf Ihrer Immobilie zur Tilgung Ihrer Hypothekenschulden beraten lassen. Sie können Ihre örtliche Bürgerberatungsstelle um Rat fragen. Klicken Sie auf „Nächstgelegenes CAC“, um Einzelheiten zu Ihrem nächstgelegenen CAC zu erfahren, einschließlich derjenigen, die Sie per E-Mail beraten können.
Haus zu verkaufen Wertrechner
Die meisten von uns nehmen für den Kauf unserer Häuser eine Hypothek auf, in vielen Fällen sogar eine recht hohe Hypothek. Es ist nicht ungewöhnlich, eine Hypothek mit einer Laufzeit von 20 oder 25 Jahren abzuschließen. Doch was passiert, wenn Sie umziehen möchten und noch eine Hypothek über Ihnen hängt? Und was passiert mit der Hypothek, wenn das Haus verkauft wird? Es kann leicht passieren, dass man sich mit dem Papierkram beschäftigt und sich in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen versunken fühlt. Aber seien Sie ehrlich: Ein Umzug mit einer Hypothek kommt sehr, sehr häufig vor. Und es ist wahrscheinlich einfacher als Sie denken.
Wenn Sie Ihr Haus mit einer Hypothek in Großbritannien verkaufen möchten, haben Sie mehrere Möglichkeiten: normalerweise Ihre Hypothek auf ein neues Haus übertragen (im Hypothekenjargon „Portierung“ genannt), eine Umschuldung oder vorzeitige Rückzahlung. Wir erklären Ihnen alles. Was passiert mit meiner Hypothek, wenn ich sie verkaufe? Sie können es abbezahlen, umziehen oder komplett umschulden. Aber jede Hypothek funktioniert anders. Als erstes sollten Sie die Konditionen Ihrer Hypothek prüfen; Wenn der Jargon überwältigend ist, machen Sie sich keine Sorgen. Wenden Sie sich bei Fragen direkt an Ihren Kreditgeber, um Hilfe zu erhalten.
Kann eine Hypothekenbank Sie zum Verkauf Ihres Hauses zwingen?
ACHTUNG: Diese Art des Vergleichs gilt nur für das angegebene Beispiel bzw. die angegebenen Beispiele. Bei unterschiedlichen Beträgen und Konditionen fallen auch die Vergleichsarten unterschiedlich aus. Kosten wie Wiedereinlagerungs- oder Vorfälligkeitsentschädigungen sowie Kosteneinsparungen wie Gebührenbefreiungen sind im Vergleichszinssatz nicht enthalten, können aber Einfluss auf die Kreditkosten haben. Der angezeigte Vergleichstyp gilt für ein Darlehen, das mit monatlichen Kapital- und Zinsrückzahlungen von 150.000 US-Dollar über einen Zeitraum von 25 Jahren besichert ist.
Bei den anfänglichen monatlichen Rückzahlungszahlen handelt es sich lediglich um Schätzungen, die auf dem angegebenen Zinssatz, der Kreditsumme und der eingegebenen Laufzeit basieren. Die Zinssätze, Provisionen und Kosten und damit die Gesamtkosten des Kredits können je nach Höhe, Laufzeit und Bonitätshistorie variieren. Die tatsächlichen Rückzahlungen hängen von Ihren individuellen Umständen und Änderungen der Zinssätze ab.
Wir sind stolz auf die von uns bereitgestellten Tools und Informationen und bieten im Gegensatz zu anderen Vergleichsseiten auch die Möglichkeit, nach allen Produkten in unserer Datenbank zu suchen, unabhängig davon, ob wir eine Geschäftsbeziehung mit den Anbietern dieser Produkte haben oder nicht.
Was passiert, wenn Sie Ihr Haus für mehr als das, was Sie bezahlt haben, verkaufen?
Aber wenn Sie als Auswanderer in Dubai leben, fragen Sie sich vielleicht, wie die dortigen Regeln für Sie gelten. Es spricht nichts dagegen, umzuziehen, aber wenn Sie nicht der vollständige Eigentümer Ihrer aktuellen Immobilie sind, fragen Sie sich vielleicht, ob Sie Ihr Haus mit einer Hypothek verkaufen können.
Unabhängig davon, ob Sie ein natürlicher Staatsbürger oder ein Auswanderer sind, können Sie eine Hypothekenimmobilie in Dubai verkaufen. Sobald der Verkauf abgeschlossen ist, müssen Sie den Restbetrag zuzüglich aller damit verbundenen Zinsen und Gebühren bezahlen. Das nach der Hypothek verbleibende Geld wird auf Ihr Bankkonto überwiesen.
Es ist wichtig zu beachten, dass Sie die VAE nicht mit Schulden verlassen dürfen. Wenn Sie beabsichtigen, nach Großbritannien zurückzukehren, müssen Sie warten, bis Ihre Immobilie verkauft wird. Andernfalls kann Expat Mortgage mit Ihrem Kreditgeber sprechen, um eine Zahlungsstruktur zu vereinbaren, sobald Sie wieder in Großbritannien sind.
Sie können auch eine Hypothek für Nichtansässige oder eine Investorenhypothek beantragen, wenn Sie vor dem Verkauf andere Optionen prüfen möchten. Dadurch können Sie Ihre Immobilie behalten, solange Sie weiterhin Zahlungen aus dem Vereinigten Königreich leisten oder ein Mieter Miete zur Begleichung der Hypothek zahlt.
