Hypothekenversicherungsrechner für ANZ-Kreditgeber
Jeder Vergleichstyp basiert auf 150.000 US-Dollar über einen Zeitraum von 25 Jahren. Diese Vergleichsarten gelten nur für das oder die angegebenen Beispiele. Bei unterschiedlichen Beträgen und Konditionen fallen auch die Vergleichsarten unterschiedlich aus. Kosten wie Rückzahlungs- oder Vorfälligkeitsentschädigungen sowie Kosteneinsparungen wie Gebührenbefreiungen sind im Vergleichszinssatz nicht enthalten, können aber Einfluss auf die Kreditkosten haben. Die Vergleichszinssätze für Wohnungsbaudarlehen mit festem Zinssatz basieren auf einer anfänglichen reinen Zinsperiode, die der Festzinsperiode entspricht. Die Vergleichszinssätze für Wohnungsbaudarlehen mit variablem Zinssatz basieren auf einer anfänglichen 5-Jahres-Periode ohne Zinsen.
Der +Rabattsatz ist nur für neue Privat-/Eigentumskredite verfügbar, die im Rahmen des Home Plus-Paket-Sonderangebots >= 150.000 $ aufgenommen wurden, und für Kredite <= 70 % des Sicherungsimmobilienwerts (LVR), einschließlich der Hypothekenversicherung des Kreditgebers (falls zutreffend), mit Rückzahlung von Kapital und Zinsen. Der ermäßigte Zinssatz (derzeit 2,36 % pro Jahr) wird berechnet, indem ein Rabatt von 2,87 % vom standardmäßigen variablen Zinssatz (derzeit 5,23 % pro Jahr) abgezogen wird. Der Diskontsatz gilt nur für das Standard-Variable-Darlehen, solange das Darlehen im Home Plus-Paket verbleibt. Preis- und Rabattänderungen vorbehalten. Der Abzinsungssatz gilt für förderfähige Kredite, die ab dem 18. Mai 2022 beantragt werden.
Lmi-Rechner
Wenn Sie Ihr erstes Eigenheim kaufen möchten, sollten Sie damit beginnen, Ihren eigenen Leitfaden zum Immobilien- und Bankjargon zusammenzustellen. Ein Schlüsselbegriff zum Hinzufügen: LMI. Erfahren Sie, was eine Hypothekenversicherung von Kreditgebern ist und warum Sie möglicherweise dafür bezahlen müssen.
Sie haben mit dem Sparen für eine Anzahlung für Ihr erstes Eigenheim begonnen und sind endlich bereit, zur Bank zu gehen, um zu sehen, ob Ihre Finanzen auf dem richtigen Weg sind. Sie denken darüber nach, 500.000 US-Dollar für ein Haus auszugeben, aber mit nur 30.000 US-Dollar sind Sie nicht da, wo Sie sein möchten.
Mit LMI können Kreditgeber Ihnen die Aufnahme von Krediten mit einer geringeren Anzahlung ermöglichen. Wenn das Sparen dieser Anzahlung von 20 % Zeit in Anspruch nimmt, kann der BMI für viele Australier wie eine Art Eintrittskarte für den Kauf eines Eigenheims dienen. Es besteht also die Möglichkeit, LMI zu Ihrem Wohnungsbaudarlehen hinzuzufügen (was viele Leute tun), aber bedenken Sie, dass Sie für diesen Betrag während der Laufzeit des Darlehens auch Zinsen zahlen müssen.
„Die Hypothekenversicherung der Kreditgeber soll den Kreditgeber für den Fall schützen, dass der Kredit ausfällt und der Erlös aus dem Verkauf des Hauses nicht ausreicht, um den geschuldeten Betrag zu decken“, erklärt William Kiln, Direktor von ING Mortgages.
Hypothekenversicherung von Westpac Lenders
Wir verstehen, dass es nicht immer einfach ist, für eine Kaution für Ihr erstes Eigenheim zu sparen, insbesondere wenn Sie bereits Miete für eine Wohnung zahlen. Aber geben Sie Ihr Ziel, Ihr erstes Eigenheim zu kaufen, nicht auf. Es gibt Lösungen, mit denen Sie selbst dann etwas erreichen können, wenn Ihre Einzahlung etwas gering ist.
Allerdings kann es möglich sein, ein Haus für deutlich weniger Geld zu kaufen. Einige Kreditgeber bieten möglicherweise Kredite für 90 % oder sogar 95 % des Immobilienwerts an, was bedeutet, dass Sie mit einer Anzahlung von 10 % oder sogar 5 % in den Markt einsteigen könnten.
Der geliehene Betrag im Verhältnis zum Wert des Eigenheims wird als „Loan-to-Value Ratio“ (LVR) bezeichnet. Ein hoher LVR bedeutet, dass Sie im Vergleich zu dem Betrag, den Sie als Anzahlung hinterlegt haben, einen hohen Geldbetrag schulden. Wir haben eine ausführlichere Erläuterung des LVR, aber unter dem Strich bedeutet ein hoher LVR, dass Sie ein höheres Risiko für den Kreditgeber darstellen.
Wenn Ihr LVR mehr als 80 % beträgt, wird Ihr Kreditgeber Ihnen wahrscheinlich eine Lender's Mortgage Insurance (LMI) in Rechnung stellen. Dies schützt den Kreditgeber vor riskanten Krediten, die von Kreditnehmern mit geringen Einlagen gehalten werden. Die einzige Möglichkeit, LMI-Kosten zu sparen, besteht darin, mehr als 20 % einzuzahlen, daher die 20 %-Regel.
Ing. Abschlussprovisionen des Hypothekendarlehens
ING, die als Australiens am meisten empfohlene Bank bezeichnet wird, ist stolz auf ihre hohe Kundenzufriedenheit, einfache und unkomplizierte Wohnungsbaudarlehen, die für die Kunden von Vorteil sind, sowie offene und ehrliche Transparenz in allen Aspekten des Geschäfts.
Die Grundkriterien sind: ein Kreditbetrag von 400.000 US-Dollar, variable, feste und kapital- und verzinsliche Hypothekendarlehen (P&I) mit einem LVR-Verhältnis (Loan-to-Value) von mindestens 80 %. Die Tabelle „Hauskreditvergleich“ ermöglicht jedoch die Durchführung von Berechnungen anhand der vom Benutzer ausgewählten und eingegebenen Variablen. Bei allen Produkten wird der LVR mit dem Produkt und dem Zinssatz angegeben, die deutlich auf der Website des Produktanbieters veröffentlicht werden. Die monatlichen Raten richten sich nach Änderung der Grundkriterien durch den Nutzer nach den angekündigten Zinssätzen der ausgewählten Produkte und werden auf der Grundlage der Höhe des Darlehens, der Art der Rückzahlung, der Laufzeit des Darlehens und des vom Nutzer eingegebenen Vitalzinssatzes (LVR) ermittelt. *Der Vergleichszinssatz basiert auf einem Darlehen mit einer Laufzeit von 150.000 Jahren und 25 US-Dollar. Warnung: Diese Art des Vergleichs gilt nur für dieses Beispiel und umfasst möglicherweise nicht alle Gebühren und Ausgaben. Unterschiedliche Konditionen, Gebühren oder andere Kreditbeträge können zu unterschiedlichen Vergleichsarten führen. Die Tarife entsprechen dem Stand vom 26. Mai 2022. Siehe Haftungsausschluss.
