Barclays-Hypothekenausstiegsrate
Um mehr über die flexiblen Zahlungsoptionen zu erfahren, die Ihnen möglicherweise zur Verfügung stehen, sehen Sie sich bitte unsere Seite mit den Zahlungsoptionen an. Informationen darüber, was Sie tun können, wenn Sie Probleme mit der Zahlung Ihrer Hypothek haben, finden Sie auf der Seite „Probleme bei der Zahlung Ihrer Hypothek“.
Wichtige Informationen: Wenn Sie ein Buy-to-Let-Kunde mit einem Konto sind, das mit 10013 oder 10014 beginnt, und weitere Informationen zu Ihrer Hypothekenzahlung wünschen, rufen Sie uns bitte unter 0345 848 0224* an. Andere Buy-to-Let-Kunden können sich auf die folgenden Informationen beziehen.
Wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf haben, kann (außer in Schottland) ein Insolvenzverwalter ernannt werden, der die Miete einnimmt und/oder die Immobilie verkauft. Nach dem Verkauf sind Sie weiterhin für die Begleichung etwaiger Hypothekenschulden verantwortlich.
Halifax Mortgage Exit Commission
Wenn Sie Hypothekenschulden haben, wird Ihr Kreditgeber verlangen, dass Sie diese abbezahlen. Wenn Sie dies nicht tun, wird Ihr Hypothekengeber rechtliche Schritte einleiten. Dies wird als Besitzklage bezeichnet und kann zum Verlust Ihrer Immobilie führen.
Wenn Ihnen eine Zwangsräumung droht, können Sie Ihrem Kreditgeber auch mitteilen, dass bei Ihnen ein hohes Risiko besteht. Wenn sie einer Aussetzung der Räumung zustimmen, müssen Sie das Gericht und die Gerichtsvollzieher unverzüglich benachrichtigen: Ihre Kontaktdaten finden Sie auf dem Räumungsbescheid. Sie werden einen anderen Zeitpunkt für die Räumung vereinbaren und müssen Ihnen eine weitere Frist von sieben Tagen mitteilen.
Sie könnten argumentieren, dass Ihr Kreditgeber unfair oder unvernünftig gehandelt oder die ordnungsgemäßen Verfahren nicht befolgt hat. Dies könnte dazu beitragen, Gerichtsverfahren zu verzögern oder den Richter davon zu überzeugen, eine Anordnung zur Aussetzung des Besitzes zu erlassen, anstatt mit Ihrem Kreditgeber einen Deal auszuhandeln, der dazu führen könnte, dass Sie aus Ihrem Haus vertrieben werden.
Ihr Hypothekengeber sollte keine rechtlichen Schritte gegen Sie einleiten, ohne die von der Financial Conduct Authority (FCA) festgelegten Mortgage Codes of Conduct (MCOB) zu befolgen. Die Regeln besagen, dass Ihr Hypothekengeber Sie fair behandeln und Ihnen eine angemessene Chance geben muss, Zahlungsrückstände auszugleichen, wenn Sie können. Sie müssen jede begründete Bitte berücksichtigen, die Sie stellen, um den Zeitpunkt oder die Zahlungsmethode zu ändern. Der Hypothekengeber sollte nur als letztes Mittel rechtliche Schritte einleiten, wenn alle anderen Versuche, die Zahlungsrückstände einzutreiben, erfolglos geblieben sind.
Britische Hypothekenantragsgebühr
Bei der Aufnahme einer Hypothek geht es um mehr als nur die monatlichen Zahlungen. Außerdem müssen Sie Steuern wie Stempelsteuer sowie Gutachten-, Sachverständigen- und Anwaltsgebühren zahlen. Viele Menschen unterschätzen die Höhe der Gebühren und Zusatzkosten.
Dies sind die Hypothekenproduktgebühren, die manchmal als Produktgebühren oder Abschlussgebühren bezeichnet werden. Manchmal kann es der Hypothek hinzugefügt werden, aber das erhöht den geschuldeten Betrag, die Zinsen und die monatlichen Zahlungen.
Sie müssen prüfen, ob die Provision erstattungsfähig ist, falls die Hypothek nicht zustande kommt. Wenn nicht, ist es möglich, zu beantragen, dass die Gebühr zur Hypothek hinzugefügt wird, und sie dann zu bezahlen, sobald der Antrag genehmigt wurde und Sie endgültig fortfahren.
Sie wird manchmal erhoben, wenn einfach ein Hypothekenvertrag beantragt wird, und ist normalerweise nicht erstattungsfähig, selbst wenn die Hypothek scheitert. Einige Hypothekenanbieter werden es als Teil der Einrichtungsgebühr einbeziehen, während andere es nur abhängig von der Höhe der Hypothek hinzufügen.
Der Kreditgeber wird Ihre Immobilie bewerten und sicherstellen, dass sie den Betrag wert ist, den Sie leihen möchten. Einige Kreditgeber berechnen diese Provision bei bestimmten Hypothekenoperationen nicht. Sie können auch für Ihre eigene Vermessung der Immobilie bezahlen, um eventuell erforderliche Reparaturen oder Wartungsarbeiten zu ermitteln.
Wann wird die Provision für das Hypothekarprodukt gezahlt?
Berechnen Sie Ihr Einkommen und den Betrag, von dem Sie jeden Monat leben müssen. Berücksichtigen Sie Beträge für Lebensmittel, Kleidung und andere Haushaltsausgaben für Sie und Ihre Familie. Sie müssen regelmäßige Rechnungen wie Gas, Strom, Wasser und Gemeindesteuern einplanen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Ihnen zustehenden Gemeindesteuerermäßigungen beantragen.
Versuchen Sie bei der Planung Ihres Budgets, alles aufzulisten, was Sie ausgeben. Die Verwendung eines Budgetrechners kann eine große Hilfe sein. Das Führen eines Ausgabenjournals kann Ihnen helfen zu sehen, wohin Ihr Geld fließt. Vergessen Sie nicht gelegentliche Ausgaben wie Geburtstage und Dinge, die Sie einmal im Jahr bezahlen, wie Steuern und Kfz-Versicherung. Eine vorausschauende Planung von Weihnachten und anderen religiösen Feiertagen kann ebenfalls hilfreich sein.
Es ist eine gute Idee, Ihr Budget regelmäßig zu überprüfen. Wenn sich Ihre Umstände zum Besseren ändern, müssen Sie sicherstellen, dass Sie das zusätzliche Einkommen optimal nutzen. Sollte sich die Lage verschlechtern, müssen Sie herausfinden, wo Sie Abstriche machen können, damit Sie weiterhin mit weniger Geld auskommen.
