Nichtzahlung von Hypotheken in Kanada
Vorsicht vor „Huckepack"-Zweithypotheken Als Alternative zur Hypothekenversicherung bieten einige Kreditgeber möglicherweise eine so genannte „Huckepack“-Zweithypothek an. Diese Option kann dem Kreditnehmer als billiger vermarktet werden, was aber nicht unbedingt bedeutet, dass sie es ist. Vergleichen Sie immer die Gesamtkosten, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen. Erfahren Sie mehr über Huckepack-Zweithypotheken. So erhalten Sie Hilfe Wenn Sie mit Ihrer Hypothek im Rückstand sind oder Schwierigkeiten haben, Zahlungen zu leisten, können Sie das CFPB Find a Counselor-Tool verwenden, um eine Liste von Wohnungsberatungsagenturen in Ihrer Nähe zu erhalten, die von HUD zugelassen sind. Sie können auch die Hotline von HOPE™ anrufen, die 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche unter (888) 995-HOPE (4673) geöffnet ist.
Hypothekenausfälle in Ontario
Die Büros von Coast Capital sind am Samstag, den 21. Mai und Montag, den 23. Mai wegen des Siegestages geschlossen. Zu Ihrer Bequemlichkeit ist unser Beratungszentrum am Samstag, den 21. Mai und Sonntag, den 22. Mai von 9:17 bis 30:XNUMX Uhr PT geöffnet.
Eine Hypothekenausfallversicherung wird von der kanadischen Regierung für Hypotheken vorgeschrieben, wenn die Höhe eines Darlehens mehr als 80 % des Kaufpreises (oder Schätzwerts) einer Wohnimmobilie beträgt. Dies bedeutet, dass Coast Capital Hausbesitzern nur dann eine Hypothekenfinanzierung mit weniger als 20 % Anzahlung anbieten kann, wenn die Hypothek durch eine Hypothekenausfallversicherung versichert ist.
Es ist auch wichtig zu bedenken, dass die Hypothekenausfallversicherung den Hausbesitzer nicht schützt und nicht mit der Lebens- oder Berufsunfähigkeitsversicherung verwechselt werden sollte, die dem Schutz des Hausbesitzers dienen.
In Kanada wird die Hypothekenausfallversicherung von der Canadian Housing and Mortgage Corporation (CMHC), Sagen und Canada Guaranty angeboten. Coast Capital entscheidet, welcher Hypothekenversicherer eingesetzt wird; Der Hypothekenversicherer entscheidet jedoch, ob eine bestimmte Hypothek versichert wird. Wenn der Hypothekenversicherer sich weigert, eine Hypothekenausfallversicherung bereitzustellen, kann Coast Capital das Hypothekendarlehen nicht gewähren, es sei denn, einer der anderen Hypothekenversicherer ist bereit, die Hypothek zu versichern, oder der Hausbesitzer kann eine Anzahlung von 20 % leisten.
Hypothekenausfallversicherung in Ontario
Eine Hypothekenausfallversicherung wird von der kanadischen Regierung verlangt, wenn Hauskäufer weniger als die Anzahlung von 20 % leisten, die normalerweise erforderlich ist, um sich für eine herkömmliche Hypothek zu qualifizieren. Diese Art von Versicherung entschädigt Hypothekenbanken für Verluste, die durch einen Hypothekenausfall verursacht werden. Der häufigste Grund für Zahlungsausfälle ist die Nichtzahlung von Hypothekenzahlungen.
Um sich für eine Hypothekenausfallversicherung zu qualifizieren, müssen Sie zunächst die Kreditvergabeanforderungen Ihrer Bank sowie die Zeichnungsregeln Ihres Hypothekenversicherers erfüllen. Versicherungen werden von mehreren Hypothekenversicherern angeboten, darunter die Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).
Hypothekenausfallversicherung Rechner
Es ist ein Mythos, dass man eine Anzahlung von 20 % auf den Kaufpreis eines Eigenheims leisten muss, um eine Hypothek zu erhalten. Kreditgeber bieten zahlreiche Kreditprogramme mit geringeren Anzahlungsanforderungen an, um einer Vielzahl von Käuferbudgets und -bedürfnissen gerecht zu werden. Wenn Sie sich jedoch für diesen Weg entscheiden, müssen Sie für eine private Hypothekenversicherung (PMI) aufkommen. Diese zusätzlichen Ausgaben können die monatlichen Hypothekenzahlungen in die Höhe treiben und verteuern das Darlehen im Allgemeinen. Es ist jedoch fast unvermeidlich, wenn Sie nicht eine Anzahlung von 20% oder mehr gespart haben.
PMI ist eine Art Hypothekenversicherung, die Käufer normalerweise für ein herkömmliches Darlehen zahlen müssen, wenn sie eine Anzahlung von weniger als 20 % des Kaufpreises des Eigenheims leisten. Viele Kreditgeber bieten niedrige Anzahlungsprogramme an, die eine Anzahlung von nur 3 % zulassen. Der Preis für diese Flexibilität ist der PMI, der die Investition des Kreditgebers schützt, falls Sie mit Ihrer Hypothek in Verzug geraten, was als Zahlungsausfall bezeichnet wird. Mit anderen Worten, PMI versichert den Kreditgeber, nicht Sie.
PMI hilft Kreditgebern, im Falle eines Zahlungsausfalls mehr Geld zurückzubekommen. Der Grund, warum Kreditgeber eine Deckung für Anzahlungen von weniger als 20 % des Kaufpreises verlangen, ist, dass Sie einen geringen Anteil an Ihrem Haus besitzen. Die Kreditgeber leihen Ihnen im Voraus mehr Geld und riskieren daher mehr Verluste, wenn Sie in den ersten Jahren des Besitzes nicht zahlen. Kredite, die von der Federal Housing Administration versichert sind, oder FHA-Darlehen, erfordern ebenfalls eine Hypothekenversicherung, aber die Richtlinien sind anders als bei herkömmlichen Krediten (dazu später mehr).
